Açıklaması:
Bolu Mudurnu’daki 732 “şato” villalı Burj Al Babas projesinde 13 sanığa 885’er yıla kadar hapis cezası talep edildi. Proje 67 milyon dolarlık dolandırıcılık iddiasıyla yargıya taşınıyor.

Bolu’nun Mudurnu ilçesinde “hayalet şehir” olarak anılan Burj Al Babas projesi, 2014’te Sarot Group tarafından başlatılan ve 732 lüks “şato” villadan oluşması planlanan ultra lüks tatil köyü olarak tanıtıldı. Proje, Körfez sermayesini çekmek amacıyla “Kendi şatonuzu alın!” sloganıyla Kuveytli yatırımcılara pazarlanırken, inşaat bir türlü tamamlanamadı ve 59 mağdur tüketici şikâyetçi oldu. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’nca hazırlanan iddianamede, Sarot Group yöneticileri de dahil olmak üzere 13 sanık hakkında 59 mağdura karşı “nitelikli dolandırıcılık” suçundan 885’er yıla kadar hapis cezası talep edildi. Kayyum raporuna göre projenin tamamlanma maliyeti 162–188 milyon dolar aralığında, ancak proje için toplanan 67,18 milyon doların amacı dışında kullanıldığı ve muhasebe kayıtlarında büyük tutarsızlıklar bulunduğu tespit edildi.

Projenin Tarihçesi ve Yapısı

Burj Al Babas, 2014 yılında lansmanı yapılan ve 732 adet 325 m² büyüklüğünde “şato villa” içerdiği ilan edilen bir konut projesiydi . Mavi kuleleri, spiral merdivenleri ve lüks iç dekorasyonuyla “peri masalı” bir yaşam tarzı sunacağı vurgulanan proje, termal tatil köyü ve sosyal donatı alanlarıyla bölgenin en iddialı yatırımı olarak tanıtıldı . Ancak 2018’de konkordato talepleri ve iflas süreçleriyle uğraşan Sarot Group, inşaatı tamamlayamadan projeyi terk etti .

İddianame Detayları ve Suçlamalar

Savcılık iddianamesine göre, 2014–2018 dönemi MASAK raporlarında 1 041 ayrı işlemle projeye 67 180 000 USD tutarında para girişi tespit edildi ve bu paraların tamamının Kuveytli yatırımcılardan geldiği belirlendi . Proje sahiplerinin, “vergiden muaf olun” vaadiyle ödemeleri çoğunlukla nakit olarak aldığı ve gerçekçi teslim tarihlerine dair hiçbir güvence vermediği kaydedildi . İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’nın “Aklama Suçu Bürosu” tarafından düzenlenen iddianamede, 59 mağdura karşı “nitelikli dolandırıcılık” suçundan her sanık için 885’er yıla kadar hapis cezası istemi yer aldı .

Yasal Süreç ve Ceza Talepleri

Savcılık, Sarot Group yöneticileri Mehmet Emin Yerdelen, Adem Tekgöz ve Mezher Yerdelen gibi kilit isimlerin de aralarında bulunduğu 13 sanığın mal varlıklarına ve şirket paylarına el konulmasını talep etti . İddianamede, projenin gerçekte tamamlanamayacağı anlaşılmasına rağmen satışların 2024’e kadar devam ettirildiği, toplanan paraların şahsi menfaatler için kullanıldığı ve dolandırıcılık kastının baştan beri var olduğu vurgulandı

Projenin Güncel Durumu ve Etkileri

6 Mart 2025 tarihli TMSF raporuna göre, kayyuma devredilen projenin tamamlanma maliyeti 162–188 milyon dolar arasında öngörülürken, ödeme planları ve muhasebe kayıtlarında türlü tutarsızlıklar ve eksiklikler tespit edildi . Bölge halkı ve mağdurlar, dokuz yıldır tamamlanamayan projenin hızla sonuçlanmasını beklerken, konunun yargı yoluyla neticelenmesi umut ediliyor .

Sonuç

Burj Al Babas, “hayalet şehir” ünvanıyla anılan sembolik bir yatırım faciasına dönüşürken, yöneticilere 13 sanık hakkında 885’er yıla kadar hapis cezası istenen bu dava, Türk emlak sektöründe yüksek profilli bir dolandırıcılık örneği olarak hafızalara kazındı. Mağdurların beklentisi, yargı sürecinin adil ve hızlı bir şekilde tamamlanarak tazminat ve ceza taleplerinin karşılanması yönünde.