Gündem
AVM’lerde Yeni Dönem: Artık Kriterlere Uymayan İşletmeler “Alışveriş Merkezi” İfadesini Kullanamayacak!
Açıklaması
Resmî Gazete’de yayımlanan yeni AVM yönetmeliğiyle; ortak kullanım alanı şartı, isimlendirme kısıtlaması ve denetim yükümlülükleri yürürlüğe girdi. Detaylar için tıklayın!
Özet
8 Mayıs 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile AVM tanım ve uygulamalarında önemli yenilikler yürürlüğe girdi. Artık yönetmelikte belirlenen nitelikleri taşımayan perakende işletmeleri “alışveriş merkezi” ibaresini kullanamayacak; yeni projelere ancak ortak kullanım alanlarını içeren yapı ruhsatı verilecek. Mevcut küçük ölçekli AVM’ler ise ekonomik sürdürülebilirlik gerekçesiyle bazı yükümlülüklerden muaf tutulabilecek.
1. Düzenlemenin Amacı
Yönetmeliğin temel hedefi, AVM kavramına ilişkin karışıklıkları önlemek ve hem yatırımcı hem de işletmeciler arasında tanımların netleşmesini sağlamaktır. Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı değişiklikle, “alışveriş merkezi” unvanının suistimalinin önüne geçilmesi ve tüketicinin beklentisinin korunması amaçlanmıştır .
2. Yönetmelikteki Temel Değişiklikler
2.1. “Alışveriş Merkezi” İbaresinin Kısıtlanması
Yönetmelikte tanımlanan kriterleri (toplam kiralanabilir alan, ortak kullanım alanları, müşteri sirkülasyonu vb.) karşılamayan perakende işletmeler “alışveriş merkezi” ifadesini kullanamayacak. Bu hüküm, AVM adını taşıyan ancak teknik şartları sağlamayan projelerin isimlendirme yoluyla haksız rekabete yol açmasını engelleyecek.
2.2. Ortak Kullanım Alanı Şartı
Yönetmeliğe göre, yeni bir AVM projesi şu ortak kullanım alanlarından en az birini barındırmak zorunda:
-
Mescit
-
Tuvalet ve dinlenme alanı
-
Bebek bakım odası
-
Çocuk oyun alanı
-
Sosyal ve kültürel etkinlik alanı
-
Acil tıbbi müdahale ünitesi
Bu alanlardan herhangi biri bulunmayan projelere yapı ruhsatı verilmeyece.
2.3. Yapı Ruhsatı Düzenlemesi
AVM olarak tanımlanacak projelerin ruhsatlandırılması aşamasında yukarıdaki ortak kullanım alanlarını içeren mimari projelerin sunulması şart koşuldu. Böylece altyapısı eksik projelerin ruhsatlandırılması önlenerek standartlar yükseltildi
3. İstisnalar ve Muafiyetler
-
Mevcut Küçük Ölçekli AVM’ler: Satış alanı düşük olan ve ekonomik sürdürülebilirlik riski taşıyan işletmeler, Bakanlık tarafından bazı yükümlülüklerden muaf tutulabilecek.
-
Bağımsız Denetim Raporu: Ortak gelir-gider raporları ve denetim belgeleri, bağımsız denetim kuruluşları tarafından hazırlanıp KEP adresine iletilecek; bu konuda da istisnalar tanımlandı.
4. Denetim ve Yaptırımlar
Bakanlık, AVM malik ve yönetimleri ile perakende işletmeler arasındaki şeffaflığı artırmak için:
-
Ortak gelir-gider raporları ve muhtelif bilgi belgelerini denetim kuruluşlarına hazırlattıracak,
-
Denetim raporlarının KEP’e iletilmesini zorunlu kılacak,
-
Kurallara uymayanlara idari para cezası ve “alışveriş merkezi” ibaresini kullanmama yaptırımı uygulayacak .
5. İşletmeler İçin Öneriler
-
Kriter Analizi: Mevcut proje ve isimlendirmelerin yönetmelik kriterlerine uygunluğunu uzman bir ekiple gözden geçirin.
-
Ortak Alan Planlaması: Eksik ortak kullanım alanlarını kısa sürede projeye ekleyerek ruhsat sürecini sorunsuz tamamlayın.
-
Denetim Hazırlığı: Ortak gelir-gider tablolarınızı ve sözleşmelerinizi güncelleyip bağımsız denetime hazır hale getirin.
Gündem
Gazze’de barış umudu: Taraflar yarın Mısır’da görüşecek
Gazze’de barış umudu: Taraflar yarın Mısır’da görüşecek
Yayın Tarihi: 05.10.2025 — Saat: 11:30 (TSİ)
Toplantı Tarihi: Yarın, 06.10.2025 (Mısır, Kahire’da yapılması bekleniyor)
Okuma Süresi: 3 dk
İsrail, Hamas ve ABD temsilcilerinin Mısır’ın ev sahipliğinde yarın Kahire’de dolaylı görüşmelere başlayacağı bildirildi. Görüşmelerin gündeminde ateşkes, rehine/esir takası ve insani yardım koridorları bulunuyor.
Neden önemli?
Mısır’ın arabuluculuğunda planlanan görüşmeler, ABD tarafından sunulan Gazze barış/ateşkes paketi çerçevesinde yürütülecek. Diplomatlar, hem çatışmanın kısa vadeli ateşkes koşullarını hem de esir/rehine takasına ilişkin ayrıntıları masaya yatıracak. Bu görüşmeler, çatışmanın bir dönüm noktasına işaret edebilir çünkü tarafların üzerinde uzlaştığı bir formül hayata geçirilirse sahada doğrudan etkileri olacak.
Kimler katılacak?
Resmi kaynaklara göre toplantıya; Hamas temsilcileri, İsrailli heyetler ile ABD’den özel elçiler katılacak. Beyaz Saray’ın görevlendirdiği isimler arasında ABD özel temsilcilerinin bulunduğu yönünde haberler var. Ayrıca Mısır’ın hem ev sahibi hem arabulucu rolü üstlendiği bildiriliyor.
Görüşmelerin gündemi
-
Ateşkes koşulları: Hangi bölgelerde ve hangi süreyle çatışmanın durdurulacağı, uygulanacak denetim mekanizmaları.
-
Rehine / esir takası: Serbest bırakılacak kişilerin sayısı, takas takvimi ve sahadaki güvenliğin nasıl sağlanacağı.
-
İnsani yardım & erişim: Gazze’ye acil insani yardım ulaştırılması için koridor ve lojistik düzenlemeleri.
Süreç ve beklentiler
Yetkililerin ifadelerine göre görüşmeler “dolaylı” biçimde yapılacak; yani taraflar doğrudan karşı karşıya gelmeden arabulucular üzerinden teklif ve taleplerini iletecekler. Diplomatik kaynaklar, kademeli bir takas ve ateşkes paketinin masaya konulabileceğini, fakat özellikle Hamas’ın silahsızlandırılması gibi uzun vadeli ve hassas konularda zorlu pazarlıkların sürebileceğini vurguluyor
Riskler ve belirsizlikler
-
Taraflar arasında güven eksikliği ve saha koşullarının değişkenliği süreci zora sokabilir.
-
Ateşkes ihlalleri veya beklenmedik saldırılar tarafların masadan çekilmesine yol açabilir.
-
Rehine takasıyla ilgili doğrulama, sağlık durumu ve lojistik problemler hızlandırıcı değil, yavaşlatıcı olabiliyor.
Ne olursa takip edin?
-
Resmi açıklamalar (Mısır Dışişleri, ABD Beyaz Saray, İsrail ve Hamas kaynakları) — görüşme sonuçları hakkında ilk ve en güvenilir bilgi buradan gelecek.
-
Uluslararası arabulucuların (ABD, Mısır ve bölgesel aktörler) ortak bildirileri.
Gündem
Resmi Gazete’de bugün (5 Ekim 2025 Resmi Gazete kararları)

YÜRÜTME VE İDARE BÖLÜMÜ
YÖNETMELİKLER
– Eskişehir Teknik Üniversitesi Havacılık ve Uzay Bilimleri Fakültesi Pilotaj Lisans Programı Eğitim-Öğretim ve Sınav Yönetmeliği
– İstanbul Teknik Üniversitesi Çift Diplomaya Yönelik Uluslararası Ortak Lisans İngilizce Hazırlık Programı Eğitim ve Öğretim Yönetmeliği
– İstanbul Teknik Üniversitesi Ön Lisans/Lisans İngilizce Hazırlık Programı Eğitim ve Öğretim Yönetmeliği
– Siirt Üniversitesi Veteriner Fakültesi Eğitim-Öğretim ve Sınav Yönetmeliği
İLÂN BÖLÜMÜ
a – Yargı İlanları
b – Artırma, Eksiltme ve İhale İlânları
c – Çeşitli İlânlar
– T.C. Merkez Bankasınca Belirlenen Devlet İç Borçlanma Senetlerinin Günlük Değerleri
Gündem
İtalya’da Filistin yanlısı protestoların dördüncü günü: Büyük kalabalıklar ve polisle çatışmalar
Yayın Tarihi: 5 Ekim 2025
Olay Tarihi: 4 Ekim 2025
Yayın Saati (Europe/Istanbul): 24:00
Okuma Süresi: 3 dakika
REUTERS
İtalya’da, Gazze’ye yardımı hedefleyen “Global Sumud” filo girişimine İsrail’in müdahalesinin ardından başlayan protestolar dördüncü gününe taşındı. Başkent Roma başta olmak üzere ülke genelinde yüzbinler sokağa çıktı; çoğunlukla barışçıl geçen gösterilerin bazı bölgelerinde küçük gruplar polisle çatıştı, göz yaşartıcı gaz ve su topu kullanımı ile bazı gözaltılar kaydedildi.
Detaylar
-
Katılım ve genel tablo: Sendikaların çağrısıyla cuma günü düzenlenen genel grev ve devam eden gösterilerle birlikte protestolara ülkede geniş katılım oldu. Sendika yetkilileri cuma günkü grevde 2 milyona yakın katılımdan söz ederken, polis ve farklı ajanslar şehir merkezlerinde yüzbinleri bulan kalabalıklar olduğunu bildirdi.
-
Roma’da büyük yürüyüş ve çatışma: 4 Ekim’de Roma’da düzenlenen yürüyüşte organizatörlerin iddiasına göre yüzbinler — bazı kaynaklara göre bir milyon civarı — katıldı; polis yetkilileri ise başkent gösterisinde yaklaşık 250 bin kişilik bir katılım tahmin etti. Yürüyüşün sonunda küçük bir grup ayrı hareket ederek polisle taş, havai fişek ve meşale benzeri cisimlerle çatıştı; emniyet güçleri göz yaşartıcı gaz ve su topu kullandığını, bazı kişilerin gözaltına alındığını açıkladı.
-
Diğer şehirler: Milano, Cenova, Brescia, Bologna ve Venedik gibi kentlerde de kitlesel gösteriler gerçekleşti; bazı noktalarda otoyol ve ulaşım hatları kapatıldı, demiryolu ve hava trafiğinde aksama yaşandı. Bazı şehir merkezlerinde polis müdahalesiyle tansiyon yükseldi.
-
Güvenlik ve gözaltılar: Çatışma çıkan bölgelerde güvenlik güçleri birçok kişiyi gözaltına aldı; gözaltı sayıları şehir ve ajansa göre değişiklik gösteriyor. Yetkililer, olay çıkaran küçük grupları diğer barışçıl göstericilerden ayırmaya çalıştıklarını belirtti.
-
Siyasi yankılar: Hükümet kanadından gelen tepkiler sert oldu; Başbakan ve bakanlıklar gösterilerin bazı unsurlarını eleştirirken, diğer siyasi aktörler hükümeti Gazze’deki insani krize ilişkin daha aktif bir tavır almaya çağırdı. Protestolar ayrıca İtalya’daki kamu ve özel sektörde hizmet kesintilerine yol açtı.
Görgü tanıkları ve tanıklıklar
Gösteride bulunan bazı katılımcılar, yürüyüşün büyük çoğunluğunun barışçıl olduğunu, protestonun amaçlarının Gazze’ye insani yardım ulaştırılması ve ablukanın sona erdirilmesi olduğunu vurguladı. Bazı tanıklar ise çatışmanın hızla yükseldiğini, polis müdahalesinin sert olduğunu aktardı.
Arka plan
Bu gösteriler, İsrail’in Akdeniz’de Global Sumud yardım filosunu durdurmasıyla tetiklendi ve Avrupa genelinde benzer eylemlerle eş zamanlı olarak gerçekleşti. İtalya’daki geniş katılımlı genel grev ve sokak hareketleri, ülke gündeminde ciddi ekonomik ve siyasi yankılar yarattı.
Sonuç ve takip
Polis ve belediye yetkilileri, izinsiz eylem çağrıları ve güvenlik risklerine karşı uyarılarda bulunurken, organizatörler barışçıl kitlenin korunması gerektiğini belirtiyor. Önümüzdeki günlerde protestoların seyri ve hükümetin olası adımları ülke gündeminde belirleyici olmaya devam edece
-
Spor1 hafta önce
Galatasaray–Liverpool maçına PREMIUM bilet 50.000 TL’ye satıldı — Bilet fiyatları açıklandı
-
Magazin1 hafta önce
Güllü nasıl öldü? 6. katta neler yaşandı — Son görüntülerde duyulan “ses” dikkat çekti
-
Magazin1 hafta önce
Sanatçı Güllü (Gül Tut) balkondan düşerek yaşamını yitirdi
-
Ekonomi1 hafta önce
Yeni yasa ile Türkiye’de emekli sayısı 20 milyona dayanacak — Genç nüfus 8 milyon sınırının altına gerileyebilir
-
Son Dakika1 hafta önce
Karur’daki Siyasi Mitingde İzdiham: En Az 31–38 Ölü, Onlarca Yaralı
-
Gündem7 gün önce
Yemek yerken hayatının şokunu yaşadı
-
Sağlık1 hafta önce
Rekabet Kurulu’ndan Beyaz Et Sektörüne Rekor Ceza: 13 Şirkete 3,7 Milyar TL
-
Magazin1 hafta önce
Kızının feryadı yürekleri dağladı: “Annem gitti, baba…” — Güllü son yolculuğuna uğurlandı