Daha fazla hava durumu tahmini: 15 günlük hava durumu İstanbul
Bizimle İletişimde Kalın

Ekonomi

Suudi Arabistan, Ocak 2026’dan İtibaren Gayrimenkul Piyasasını Yabancılara Açıyo­r — Mekke ve Medine İçin Dini Şart Getirildi

Yayımlandı

üzerinde

Suudi Arabistan, Ocak 2026’dan İtibaren Gayrimenkul Piyasasını Yabancılara Açıyo­r — Mekke ve Medine İçin Dini Şart Getirildi

FatihDoganMedya / Haber Merkezi • 21 Kasım 2025, 12:00Okuma süresi: 3 dk

Suudi Arabistan, yabancıların ülke genelinde gayrimenkul satın almasına izin veren yeni düzenlemeyi Ocak 2026 itibarıyla uygulamaya koyacak. Ancak Mekke ve Medine’ye ilişkin özel düzenlemeler bulunuyor; kutsal şehirlerle ilgili alım-satım veya yatırımda dini kısıtlamalar getirildi.

Ne Değişiyor?

  • Yeni düzenleme ile bireyler ve şirketler, ülke sınırları içinde belirlenmiş alanlarda konut, ticari mülk, arazi, çiftlik ve sanayi sahası satın alabilecek. Bu değişiklik, Riyad ve Cidde gibi büyük şehirlerde de uygulama alanı bulması beklenen geniş kapsamlı bir reformun parçası.

  • Mekke ve Medine özelinde ise uygulama farkı var: Bu iki kutsal kentteki mülkiyet hakları ve yatırım mekanizmaları için dini/kayıt şartları ya da sınırlamalar getiriliyor; örneğin bazı izinler yalnızca Müslümanlara veya halka açık şirket hisseleri üzerinden yabancı yatırımına açık şekilde düzenleniyor.


Neden Yapılıyor? (Hükümet Hedefleri)

Suudi yönetimi, Vision 2030 hedefleri doğrultusunda ekonomiyi çeşitlendirmeyi, gayrimenkul sektörüne yabancı sermaye çekmeyi ve mega projeler için finansman sağlamayı amaçlıyor. Yetkililer, düzenlemenin turizm, hac-umre gelirleri ve altyapı projelerine likidite sağlayacağını belirtiyor.


Mekke ve Medine’de Durum Ne?

Uluslararası piyasa haberleri ve düzenleyici açıklamalar, Mekke ve Medine ile ilgili olarak iki ana yolu işaret ediyor:

  1. Halka açık şirketler üzerinden yatırım: Yabancılar, bu şehirlerde gayrimenkule sahip olan veya gelir elde eden halka açık şirketlerin hisselerine yatırım yapabilecek. (Sermaye Piyasası Kurumu adımlarıyla sınırlı ve belirli kotalar söz konusu olabiliyor.)

  2. Doğrudan mülkiyet ve dini şartlar: Bazı düzenlemeler, kutsal şehirlerde doğrudan satın almada alıcıların Müslüman olmasını şart koşuyor veya belirlenmiş bölgelere sınırlandırıyor; uygulama ayrıntıları resmî metinler ve uygulama yönetmelikleriyle netleşecek.


Yatırımcılar ve Piyasaya Etkisi

  • Uzmanlar, yabancı alımına izin verilmesinin şehir merkezlerinde ve mega projelerde fiyatları, likiditeyi ve uluslararası ilgiyi artırabileceğini söylüyor.

  • Öte yandan yerel konut talebine etkisi, fiyatlarda kısa vadeli dalgalanma ve düzenleyici belirsizliğe bağlı olarak tartışılıyor.


Uygulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler (Pratik Bilgiler)

  • Etkin tarih: Düzenleme ve yeni yasa uygulaması Ocak 2026’da yürürlüğe girecek şekilde planlanıyor; ayrıntılar resmî gazetede ve ilgili kurumlardan takip edilmeli.

  • Kayıt ve açıklama zorunlulukları: Yabancı alımlarda tam kimlik/kurumsal bilgi açıklaması ve kayıt prosedürleri öne çıkacak; işlemler ilgili gayrimenkul otoriteleri tarafından denetlenecek

  • Mekke/Medine için özel izinler: Bu şehirlerde doğrudan satın alma niyetinde olan yabancılar (özellikle Müslüman olmayanlar) mevzuatı dikkatle incelemeli; bazı durumlarda yatırımın halka açık şirketler üzerinden yapılması gerekebilir.


Uzman Görüşü (Kısa)

“Bu adım, Suudi gayrimenkul piyasasını küresel sermaye akışına daha açık hale getiriyor; ancak kutsal şehirlerdeki ayrıcalıklı düzenlemeler, yatırımcıların hukuki danışmanlık almasını zorunlu kılıyor,” diyor bölgesel emlak hukuku üzerine çalışan bir avukat.


Sonuç ve Takip

Suudi Arabistan’ın adımı, bölgesel emlak piyasalarında önemli bir kırılma potansiyeli taşıyor. Uygulamanın detayları, uygulanacak yönetmelikler ve Mekke/Medine’ye ilişkin kısıtlamaların şekli yatırımcı davranışını belirleyecek. Resmî metinler yayımlandıkça ve uygulama detayları netleştikçe FatihDoganMedya’da gelişmeleri anında paylaşacağız.

Okumaya Devam Et
Yorum yapmak için tıklayın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Ekonomi

BDDK duyurdu: Kredi kartı ve tüketici kredilerinde yeniden yapılandırma imkânı

Yayımlandı

üzerinde

BDDK duyurdu: Kredi kartı ve tüketici kredilerinde yeniden yapılandırma imkânı

FatihDoganMedya — 31 Ocak 2026, 00:15 ·

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bireysel kredi kartı ve ihtiyaç kredilerinin (kredili mevduat hesapları dahil) yeniden yapılandırılması konusunda düzenleme getirdi. Karar, tüketicilerin birikmiş borçlarını daha uzun vadeye yayarak taksitlendirmesine imkân tanırken; uygulama usulü, süreler ve kimlerin yararlanabileceğine dair hükümler kurumun duyurusunda yer aldı.

  • Yapılandırma vadesi: Borçlar 48 aya kadar taksitlendirilebilecek.

  • Kimler yararlanacak: Dönem borcunu kısmen veya tamamen ödeyemeyen kredi kartı sahipleri; anapara/faiz ödemeleri geciken ihtiyaç kredisi müşterileri ve daha önce yeniden yapılandırılmış müşteriler belirlenen şartlarda faydalanabilecek.

  • Başvuru süresi: Kurum duyurularında belirtildiği üzere başvuru için sınırlı bir süre tanınıyor (örnek uygulamalarda 3 ay olarak belirtilmiş). Tüketicilerin bankalarına başvurarak haklarını kullanması gerekiyor.

  • Uygulama: Yapılandırma bankalar tarafından yapılacak; BDDK, işlemlerin hızlı ve daha az maliyetli olması için usul çağrısında bulundu.

Nasıl işlem yapılır? (Adım adım)

  1. Bankanıza başvurun: İlk adım, borcun kayıtlı olduğu bankaya veya kredi kuruluşuna yapılandırma talebi iletmektir. (BDDK uygulamaları bankalara yöneliktir.)

  2. Gerekli belgeler: Kimlik, borç dökümü, gelir beyanı gibi bankanın istediği evraklar talep edilebilir.

  3. Teklif ve kabul: Banka size vade, faiz ve taksit tutarlarını içeren bir teklif sunar. Teklifi kabul ederseniz yapılandırma sözleşmesi imzalanır.

  4. İtiraz hakları: Teklifin maliyetine itiraz eden tüketiciler ilgili bankanın müşteri hizmetleri ve gerekirse BDDK üzerinden şikâyet hakkını kullanabilir.

Uzmanların ve tüketici örgütlerinin değerlendirmesi

Bazı ekonomi yorumcuları ve tüketici grupları, yapılandırmanın “nefes” sağlayacağını belirtirken; bazı uzmanlar uygulamanın maliyetine (uygulanan faiz ve masraf yapısına) dikkat çekiyor. Eleştiriler arasında “aylık yüksek maliyet” ve yapılandırma şartlarının tüketiciyi tam anlamıyla rahatlatmayabileceği uyarıları öne çıkıyor. Örneğin uygulamada gündeme gelen bazı hesaplamalar, tüketicinin uzun vadede daha fazla faiz ödeyebileceğini işaret ediyor.

Tüketiciye pratik öneriler

  • Teklifleri karşılaştırın; vade kadar toplam maliyeti hesaplayın.

  • Banka teklifindeki faiz oranı, masraflar ve erken kapama koşullarını sorgulayın.

  • Mümkünse bir finansal danışmandan veya tüketici derneğinden destek alın.

  • Başvuru süresini kaçırmayın — BDDK duyurularında aangegeven süreler sınırlı olabiliyor.

Kurumun basın açıklaması ve karar metinleri BDDK’nın resmi sitesinde yayımlandı; detaylı hüküm ve ek belgeler orada bulunabilir. Tüketiciler en güncel ve bağlayıcı bilgiyi BDDK duyurularından ve kendi bankalarının açıklamalarından takip etmelidir.

Okumaya Devam Et

Ekonomi

Restoranlarda “kuver, masa, servis” ücreti yasaklandı — Resmi Gazete’de yayımlandı

Yayımlandı

üzerinde

Restoranlarda “kuver, masa, servis” ücreti yasaklandı — Resmi Gazete’de yayımlandı

: 30.01.2026 – 01:58

Lokanta, kafe, restoran ve pastanelerde müşteriden “servis ücreti”, “masa bedeli” veya “kuver” adı altında zorunlu ek ücret alınması Resmi Gazete’yle yasaklandı. Uygulamayı sonlandırmayan işletmeler hakkında idari yaptırım uygulanabilecek

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile yiyecek–içecek hizmeti sunan işletmelerde (lokanta, restoran, kafe, pastane vb.) adisyonlara eklenen zorunlu servis, masa veya kuver ücretleri yasaklandı. Tüketiciler artık sadece sipariş ettikleri ürünlerin bedelini ödeyecek; işletmeler bu tür ilave bedelleri talep edemeyecek.

Ne değişiyor?

  • Hangi uygulama yasaklandı? Restoran, kafe ve benzeri işletmelerin; adisyonlara “servis ücreti”, “masa bedeli”, “kuver” veya eşdeğer adlarla zorunlu ek ücret yazması ve tüketiciden bu bedelleri talep etmesi tamamen yasaklandı.

  • Hangi işletmeleri kapsıyor? Yönetmelik; lokanta, restoran, kafe, pastane ve yiyecek–içecek hizmeti sunan benzeri işletmeleri kapsıyor.

  • Yürürlük ve dayanak: Düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla yürürlüğe girdi. (İlgili yönetmelik Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlandı.)

  • Tüketiciye etkisi

  • Tüketiciler menüde yazmayan veya hesapta ayrı satırda gösterilen “zorunlu” ek ücretleri ödemek zorunda değil.

  • Sipariş öncesi ekstra bir bedel talep eden işletimler tüketiciyi açıkça bilgilendirmek zorunda ve zorunlu uygulama yasaklandığı için bu uygulamalar kabul edilemez.

  • İşletmeler için yapılması gerekenler

  1. Menülerde, faturalarda veya adisyonlarda “zorunlu kuver/servis/masa ücreti” ibareleri varsa kaldırılmalı veya artık opsiyonel ve açıkça isteğe bağlı olduğu tüketiciye bildirilmelidir.

  2. Uygulamayı sürdüren işletmeler Ticaret Bakanlığı veya ilgili denetim birimleri tarafından denetlenebilir; mevzuata aykırılık tespit edilirse idari yaptırım uygulanabilir

Son yıllarda tüketicilerin şikâyetleri ve denetim talepleri nedeniyle Ticaret Bakanlığı, yiyecek–içecek sektöründeki “sürpriz hesap” uygulamalarını sınırlamayı hedefleyen bir düzenleme hazırladı. Yönetmelik, tüketici haklarını güçlendirmek ve şeffaflığı artırmak amacıyla yayımlandı.

Sıkça Sorulan Sorular

Soru: Garson hizmeti için bahşiş vermek yasaklandı mı?
Cevap: Hayır. Yönetmelik zorunlu ek ücretleri yasaklıyor; tüketicinin isteğe bağlı olarak bahşiş vermesi serbesttir. (Bahşiş, tüketicinin gönüllü tercihidir.)

Soru: Paket servis/gel-al siparişlerde durum ne?
Cevap: Paket servis veya gel-al ücretlendirmesinde de yönetmelik kapsamı ve tüketicinin bilgilendirilmesi esastır; işletmeler tüketiciden yalnızca sipariş edilen ürünlerin ve açıkça belirtilmiş hizmet bedellerinin karşılığını talep edebilir.

Okumaya Devam Et

Ekonomi

İşsizlik rakamları açıklandı: İşsiz sayısında belirgin düşüş

Yayımlandı

üzerinde

İşsizlik rakamları açıklandı: İşsiz sayısında belirgin düşüş

29 Ocak 2026 • 10:03

FatihDoganMedya — Ekonomi Haberleri

TÜİK’in Aralık 2025 Hanehalkı İşgücü Araştırması sonuçlarına göre işsiz sayısı bir önceki aya göre 286 bin kişi azalarak 2.736.000 oldu; işsizlik oranı ise %7,7 seviyesine geriledi (aylık değişim: -0,8 puan). Kaynak: DHA / TÜİK.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan işgücü verileri, Aralık 2025’te işsizlikte dikkat çekici bir azalma gösterdi. Dar tanımlı işsizlik sayısı 286 bin kişi azalarak 2 milyon 736 bine geriledi; işsizlik oranı ise 0,8 puanlık düşüşle %7,7 oldu. Bu gelişme istihdam tarafında sınırlı gerileme ile birlikte gerçekleşti.

  • İşsiz sayısı (15+ yaş): 2.736.000 (Aylık değişim: -286.000).

  • İşsizlik oranı (dar tanımlı): %7,7 (Aylık değişim: -0,8 puan).

  • Cinsiyete göre işsizlik: Erkeklerde %6,3, kadınlarda %10,5.

  • Genç nüfusta (15–24): İşsizlik oranı %14,1 (aylık -1,1 puan); genç erkeklerde %12, genç kadınlarda %18,2.

  • İstihdam: İstihdam edilenlerin sayısı aylık bazda 42 bin kişi azalarak 32.685.000 kişi oldu; istihdam oranı %49,1. İşgücü 35.421.000, işgücüne katılma oranı %53,2.

  • Atıl işgücü / geniş tanımlı: Zamana bağlı eksik istihdam, potansiyel işgücü ve işsizlerden oluşan atıl işgücü oranı %28,6 (aylık -0,3 puan).

  • Ne anlama geliyor? (Kısa analiz)

Aralık ayındaki gerileme hem mevsimsel etkiyi hem de işgücü piyasasındaki kısa vadeli dengelenmeyi yansıtıyor olabilir. İşsizlik oranındaki 0,8 puanlık düşüş, teknik olarak dar tanımlı işsizliğin gerilediğini gösterse de geniş tanımlı atıl işgücü (potansiyel işgücü + kısmi istihdam vb.) hâlâ yüksek seviyelerde seyretti — bu, işgücü piyasasında yapısal açıkların sürdüğüne işaret edebilir. Verilerin ayrıntıları TÜİK tarafından yayımlanan bültenlerde bulunuyor; analiz ve politika değerlendirmeleri için ek aylık/çeyreklik veriler takip edilmeli.

Okumaya Devam Et

Çok Okunanlar