Gündem

Konut Satışında Yeni Dönem Resmen Başlıyor: EİDS ile Sahte İlanlara Son!

Yayımlandı

4 ay önce

üzerinde

Mart 30, 2025

Açıklama:
Konut satışlarında yeni dönem başlıyor! Bakanlık, 1 Ocak’tan itibaren kiralık ilanlarda EİDS uygulamasını devreye alıyor. Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonunun önüne geçilecek bu dijital standart, konut piyasasında güveni artıracak.

Giriş

Türkiye’de konut piyasası son yıllarda hızla değişirken, fiyat dalgalanmaları ve sahte ilanlar sektörün en büyük sorunları arasında yer alıyordu. Artan enflasyon, yükselen faiz oranları ve döviz kurlarının etkisiyle konut fiyatları ciddi oranda artarken, fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar alıcıların doğru kararlar vermesini zorlaştırıyordu. Bu noktada, Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), piyasada güvenilir ve şeffaf bir ortam oluşturmayı hedefliyor.

EİDS Nedir?

EİDS (Emlak İlan Doğrulama Sistemi), konut ve işyeri ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilmesini zorunlu kılan dijital bir uygulamadır.

Amaç:
- Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek
- Piyasa denetimini güçlendirmek
- Alıcı ve kiracının doğru fiyat verileriyle işlem yapmasını sağlamak
Uygulama Detayları:
- Kiralık ilanlarda: 1 Ocak’tan itibaren zorunlu hale gelecek
- Satılık ilanlarda: 7 Nisan itibarıyla uygulanmaya başlanacak

Konut Piyasasında EİDS Uygulamasının Etkileri

Sahte İlan ve Fiyat Manipülasyonu Sorunu

Pandemi ve sonrasında yaşanan ekonomik dalgalanmalar, konut piyasasında gerçek değerlerle alakasız, şişirilmiş fiyatların ortaya çıkmasına yol açtı. Fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar, piyasada ciddi bir balon oluştururken;

Tüketici mağduriyeti:
Alıcılar yanıltıcı fiyatlar nedeniyle doğru yatırım kararları veremiyor, zaman ve para kaybı yaşanıyordu.
Piyasa dengesizliği:
Aynı bölgede benzer özellikteki konutların farklı ilan fiyatları, yatırımcıların ve alıcıların piyasayı doğru analiz etmesini engelledi.

Güvenli ve Şeffaf İşlem Ortamı

EİDS uygulamasıyla, ilanların yalnızca yetkilendirilmiş kişiler tarafından girilmesi sağlanarak;

Doğru fiyat verileri:
İlanlardaki fiyat, tapu bilgileriyle eşleştirilerek gerçek değer üzerinden işlem yapılması teşvik edilecek.
Denetim Kolaylığı:
Ticaret Bakanlığı, EİDS’den gelen veriler sayesinde piyasada şeffaflığı ve rekabeti artırarak, fiyat istikrarını sağlamaya yönelik denetimleri daha etkili yapabilecek.

Bakanlığın Aldığı Önlemler ve Uygulama Süreci

1 Ocak’tan İtibaren Kiralık İlanlarda EİDS

Bakanlık, tüketicileri sahte ilanların yarattığı mağduriyetlerden korumak amacıyla, 1 Ocak itibarıyla kiralık ilanlarda EİDS’i zorunlu kıldı. Bu uygulamayla;

Kimlik ve Yetki Doğrulaması:
İlan veren kişi, e-Devlet üzerinden mülküne ait bilgileri doğrulatarak, ilanı girecek yetkilendirilmiş emlakçıya yetki vermek zorunda kalacak.
Sahte İlanların Engellenmesi:
Yetkisiz kişilerin ilan girişi engellenerek, piyasada gerçek ve güncel fiyatların ortaya çıkması hedefleniyor.

Satılık İlanlarda Yeni Düzenlemeler

7 Nisan itibarıyla satılık konut ve işyeri ilanlarında da EİDS uygulaması devreye girecek. Bu adım, hem yatırımcılar hem de alıcılar için piyasada daha güvenilir verilerin sunulmasını sağlayarak;

Rekabetin Adil Hale Gelmesi:
Sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesiyle, piyasada adil bir rekabet ortamı oluşturulacak.
Uzun Vadeli Piyasa İstikrarı:
Gerçek değer üzerinden yapılan işlemler, konut fiyatlarında ani dalgalanmaların önüne geçerek, sektörde uzun vadeli istikrarın sağlanmasına katkıda bulunacak.

EİDS’in Konut Satışına Etkileri

Gerçek Fiyatların Ortaya Çıkması

EİDS uygulaması sayesinde, ilanlardaki fiyat bilgileri tapu sistemindeki gerçek değerlerle eşleştirilebilecek. Bu durum;

Fiyat Düşüşü:
Sahte ve şişirilmiş ilanların engellenmesiyle, konut fiyatlarında daha gerçekçi oranlar gözlemlenecek.
Vergilendirme ve Denetim:
Gerçek değer üzerinden gerçekleşecek tapu işlemleri, vergi kayıplarının önüne geçerek, devlet gelirlerinin artmasına katkı sağlayacak.

Yatırımcı ve Alıcı Avantajları

Emlak sektöründe güvenilir verilerle işlem yapmak, yatırımcıların ve alıcıların daha bilinçli kararlar vermesine olanak tanıyacak.

Güven Artışı:
E-Devlet üzerinden doğrulanan ilanlar, alıcıların ve kiracıların daha sağlıklı yatırım yapmasını sağlayacak.
Piyasa Analizleri:
Toplanan veriler, bölgesel ortalama fiyatların belirlenmesinde önemli bir kaynak olacak; böylece yatırımcılar bölgesel trendleri daha net görebilecek.

Uzman Görüşleri ve Sektörel Yorumlar

Gayrimenkul uzmanları, EİDS uygulamasının sektörde uzun süredir beklenen bir reform olduğunu belirtiyor.

“Gerçek fiyatlarla işlem yapacağımız için piyasada daha şeffaf bir ortam oluşacak” diyen uzmanlar, özellikle ilk defa ev ya da işyeri satın alacak kişiler için bu düzenlemenin büyük bir teminat sunacağını ifade ediyor.
Tüketici Dernekleri:
Yanıltıcı ilanlar nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin önüne geçileceği ve alıcıların daha bilinçli kararlar verebileceği yönünde olumlu görüşler paylaşılıyor.

Sonuç ve Gelecekteki Beklentiler

Konut satışında yeni dönem, EİDS uygulamasıyla birlikte piyasanın şeffaflaşması ve fiyatların gerçek değerler üzerinden belirlenmesiyle başlamış bulunuyor.

Piyasa Denetimi:
Ticaret Bakanlığı’nın yoğun denetimleri ve sahte ilanların engellenmesi, sektörde güvenin artmasına katkı sağlayacak.
Uzun Vadeli Etki:
Gerçek verilerle yapılan tapu işlemleri, hem tüketicilere hem de yatırımcılara uzun vadeli istikrar ve adil rekabet ortamı sunacak.
Gelecek Adımlar:
EİDS’in diğer sektörlerde de (örneğin otomotiv) uygulanması ve dijitalleşmenin artan rolü, gelecekte daha geniş kapsamlı düzenlemelere zemin hazırlayacaktır.

İstanbul’da bayram trafiği: Araçlar adım adım ilerliyor

İmamoğlu eylemlerine ikinci iddianame: 139 şüpheli hakkında 3 yıla kadar hapis istemi

Okumaya Devam Et

Yorum yapmak için tıklayın

Gündem

Yalova’da 45 İşçi Gıda Zehirlenmesi Şüphesiyle Hastanelik Oldu: Hayati Tehlike Bulunmuyor

Yayımlandı

11 saat önce

üzerinde

Temmuz 29, 2025

fatihdoganmedya

Açıklaması:
Yalova’nın Çiftlikköy ilçesindeki ilaç fabrikalarında çalışan 45 işçi, aynı yemek firmasından temin edilen öğle yemeği sonrası gıda zehirlenmesi şüphesiyle Yalova Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve özel bir hastaneye kaldırıldı. İşçilerin hayati tehlikesi bulunmazken, olayla ilgili inceleme ve laboratuvar analizleri sürüyor.

Olayın Genel Çerçevesi

29 Temmuz 2025 günü öğle vaktinde, Yalova’nın Çiftlikköy ilçesinde faaliyet gösteren bir yemek firması aracılığıyla öğle yemeği alan 45 işçi, yedikleri yemekler sonrası mide bulantısı, kusma ve karın ağrısı şikayetleriyle rahatsızlandı . İşçilerden 40’ı Yalova Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne, kalan 5’i ise kentteki özel bir hastaneye kaldırılarak tedavi altına alındı .

Etkilenen Şirketler ve Çalışan Sayısı

Olayda rahatsızlanan işçiler, Çiftlikköy’deki Beno Plastik, Proses, Smak Makine ve Dem İlaç firmalarında istihdam ediliyordu . Farklı sektörlerdeki bu dört fabrikada çalışan 45 kişi, ortak bir yemek firması aracılığıyla dağıtılan menüyü tükettikten sonra benzer semptomlar göstermeye başladı .

Valilik Açıklaması ve Hayati Tehlike Yok

Yalova Valiliği’nden yapılan resmi açıklamada, “Hastaneye başvuran şahısların hayati tehlikelerinin bulunmadığı” belirtilirken, olayla ilgili idari ve adli işlemlerin başlatıldığı vurgulandı . Valilik aynı açıklamada, eğilimlerin küresel gıda güvenliği standartları açısından takipte olduğunu ve benzer vakaların tekrarlanmaması için denetimlerin sıkılaştırılacağını duyurdu .

Laboratuvar İncelemeleri ve Soruşturma Süreci

Rahatsızlanan işçilerin yediği yemeklerden numuneler alınarak Yalova Halk Sağlığı Laboratuvarı’na gönderildi. Numune analizleri, gıda kaynaklı bakteri, toksin veya kimyasal madde varlığı yönünden gerçekleştirilecek; sonuçlar kesin teşhisi sağlayacak . Olayla ilgili yemek firması, üretim ve dağıtım süreçlerine dair belgelerle birlikte soruşturmaya dahil edildi.

Uzman Görüşleri ve İşçi Sağlığına Yönelik Öneriler

Gıda zehirlenmeleri genellikle Staphylococcus aureus, Salmonella veya Clostridium perfringens gibi mikroorganizmaların kontrolsüz çoğalmasına bağlı olarak ortaya çıkar. Uzmanlar, toplu tüketime sunulan yemeklerde hijyen koşullarının, pişirme ve saklama süreçlerinin titizlikle denetlenmesini öneriyor . Ayrıca, işçi sağlığı birimleri tarafından işletmelerde düzenli eğitim ve denetim programlarının hayata geçirilmesi gerektiği vurgulanıyor.

Benzer Vakalar ve Yasal Düzenlemeler

Türkiye’de toplu gıda zehirlenmesi olayları son yıllarda denetim mekanizmalarının güçlendirilmesiyle azalma eğilimi gösterse de, gıda işletmelerinin kayıt dışı süreçlerinin devam ettiği vakalar azımsanmayacak düzeyde. Türk Gıda Kodeksi mevzuatına göre, toplu tüketim yapan mutfak ve şirket kantinlerinde her gün en az bir kez numune alma zorunluluğu bulunuyor .

Sonuç ve Gelecek Adımlar

Yalova’daki 45 işçinin sağlık durumunun stabil olması sevindirici bir gelişme olarak öne çıkarken, vaka sonrası başlatılan laboratuvar incelemeleri ve soruşturmanın sonuçları, hem işletmeler hem de kamu kurumları açısından kritik önemde. Yetkililer, sürecin şeffaf şekilde yürütülerek gıda güvenliğine ilişkin eksikliklerin belirlenmesini ve giderilmesini hedefliyor. Olay, toplu beslenme hizmetlerinde hijyen ve kalite standartlarının korunmasının gerekliliğini bir kez daha göstermiştir.

Okumaya Devam Et

Gündem

65 yıl sonra Türkiye’ye döndü: Marcus Aurelius’un heykeli ziyarete açıldı

Yayımlandı

11 saat önce

üzerinde

Temmuz 29, 2025

fatihdoganmedya

MS 2’nci ve 3’üncü yüzyıllara tarihlenen Marcus Aurelius heykeli, Burdur’un Gölhisar ilçesindeki Boubon Antik Kenti’nde 1960’lı yıllarda yapılan kaçak kazılar sonucu yurt dışına çıkarıldı.

Eser, yıllar içinde el değiştirerek ABD’nin Ohio eyaletindeki Cleveland Sanat Müzesi koleksiyonuna girdi. Roma İmparatoru Marcus Aurelius’u bir filozof olarak tasvir etmesi nedeniyle antik sanat tarihinde özel bir yere sahip eser, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın yürüttüğü bilimsel çalışmalar sonucu 65 yıl sonra Türkiye‘ye iade edildi.

Türkiye’ye getirilen heykel Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’ndeki Millet Kütüphanesi’nde ziyarete açıldı. Cumhurbaşkanlığı Özel Kalem Müdürü Hasan Doğan, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, “İmparator Marcus Aurelius’in dünyaca ünlü bronz heykeli 65 yıl önce Burdur’dan çalınmıştı.

Kültür ve Turizm Bakanlığımızın çalışmaları sonucu ait olduğu topraklara döndürülen 13 bin 291’inci eser olan Marcus Aurelius, bir süreliğine Beştepe Millet Kütüphanesi’nde ziyaretçilerini bekliyor olacak” ifadelerini kullandı.

Okumaya Devam Et

Gündem

Erdoğan’dan Sert Çıkış: “Katil Devlet İsrail, Gazzeli Kardeşlerimize Soykırım Uyguluyor”

Yayımlandı

12 saat önce

üzerinde

Temmuz 29, 2025

fatihdoganmedya

Açıklaması
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Kazakistan ziyareti sırasında düzenlenen ortak basın toplantısında İsrail’in Gazze’ye yönelik eylemlerini “soykırım” olarak nitelendirerek uluslararası kamuoyuna çağrıda bulundu.

Erdoğan’ın “Soykırım” Vurgusu ve Uluslararası Mesajı

1. Gündeme Hızlı Bakış

29 Temmuz 2025’te Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde Kazakistan Cumhurbaşkanı Kasım Cömert Tokayev ile gerçekleştirilen ortak basın toplantısında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İsrail’in Gazze’ye yönelik operasyonlarını “soykırım” olarak niteledi. Erdoğan’ın sert ifadeleri, uluslararası kamuoyunda geniş yankı buld

2. Toplantının Arka Planı

Stratejik Ortaklık: Türkiye ile Kazakistan arasındaki ilişkiler, üç yıl önce stratejik ortaklığa yükseltilmişti. İki ülke ticaret hacminde 15 milyar doları hedefliyor.
Bölgesel Akademik ve Siyasi İşbirliği: Rusya-Ukrayna savaşı, Afganistan krizi ve Orta Doğu’daki son durum da toplantıda ele alındı

3. Erdoğan’ın Temel Mesajları

“Katil devlet İsrail Gazze’de Soykırım Uyguluyor”
“Gazzeli kardeşlerimize soykırım uygulanıyor. İnsanlık dışı fotoğraflar geliyor. Bir halk açlık ve susuzlukla öldürülüyor. Gazze’de insani durum felaket boyutunda.
Uluslararası Hukuk ve İnsan Hakları İhlali
Erdoğan, İsrail’in insani yardımları engelleyerek açlığı silah olarak kullandığını, bu eylemlerin uluslararası hukuku çiğnediğini vurguladı
Çağrı: Sesimizi Yükseltelim
“Barbarlık karşısında İslam ülkeleri başta olmak üzere vicdan sahibi tüm devletlerin sesini yükseltmesi şarttır.” şeklinde güçlü bir çağrıda bulundu

4. Uluslararası Boyut

İslam İşbirliği Teşkilatı’na Mesaj: Erdoğan, İİT ve BM nezdinde Türkiye’nin bu zulme karşı aktif diplomasi yürüteceğini belirtti.
Türkiye’nin Diplomatik Adımları: Ankara, insani yardımların ulaştırılması ve ateşkes çağrıları için Birleşmiş Milletler ve ilgili aktörlerle temaslarını yoğunlaştırıyor.

5. Türkiye’nin Rolü ve Gelecek Adımlar

İnsani Yardım Operasyonları: Türkiye Kızılay ve SİHA’lar aracılığıyla sahada aktif operasyonlar düzenliyor.
Diplomatik Girişimler: TBMM’de kurulan Filistin Araştırma Komisyonu, rapor ve önerilerini yakında açıklayacak.
Kamuoyu ve STK’lar: Sivil toplum kuruluşları, bu açıklamanın ardından protesto ve farkındalık kampanyalarını hızlandırdı.

Sonuç
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “soykırım” vurgusu, Türkiye’nin Filistin meselesine bakışını bir kez daha ortaya koydu. Ankara, önümüzdeki dönemde hem diplomatik hem de insani cephelerde aktif rol almaya devam edecek.

Okumaya Devam Et