Gündem

Konut Satışında Yeni Dönem Resmen Başlıyor: EİDS ile Sahte İlanlara Son!

Yayımlandı

12 ay önce

üzerinde

Mart 30, 2025

Açıklama:
Konut satışlarında yeni dönem başlıyor! Bakanlık, 1 Ocak’tan itibaren kiralık ilanlarda EİDS uygulamasını devreye alıyor. Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonunun önüne geçilecek bu dijital standart, konut piyasasında güveni artıracak.

Giriş

Türkiye’de konut piyasası son yıllarda hızla değişirken, fiyat dalgalanmaları ve sahte ilanlar sektörün en büyük sorunları arasında yer alıyordu. Artan enflasyon, yükselen faiz oranları ve döviz kurlarının etkisiyle konut fiyatları ciddi oranda artarken, fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar alıcıların doğru kararlar vermesini zorlaştırıyordu. Bu noktada, Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), piyasada güvenilir ve şeffaf bir ortam oluşturmayı hedefliyor.

EİDS Nedir?

EİDS (Emlak İlan Doğrulama Sistemi), konut ve işyeri ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilmesini zorunlu kılan dijital bir uygulamadır.

Amaç:
- Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek
- Piyasa denetimini güçlendirmek
- Alıcı ve kiracının doğru fiyat verileriyle işlem yapmasını sağlamak
Uygulama Detayları:
- Kiralık ilanlarda: 1 Ocak’tan itibaren zorunlu hale gelecek
- Satılık ilanlarda: 7 Nisan itibarıyla uygulanmaya başlanacak

Konut Piyasasında EİDS Uygulamasının Etkileri

Sahte İlan ve Fiyat Manipülasyonu Sorunu

Pandemi ve sonrasında yaşanan ekonomik dalgalanmalar, konut piyasasında gerçek değerlerle alakasız, şişirilmiş fiyatların ortaya çıkmasına yol açtı. Fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar, piyasada ciddi bir balon oluştururken;

Tüketici mağduriyeti:
Alıcılar yanıltıcı fiyatlar nedeniyle doğru yatırım kararları veremiyor, zaman ve para kaybı yaşanıyordu.
Piyasa dengesizliği:
Aynı bölgede benzer özellikteki konutların farklı ilan fiyatları, yatırımcıların ve alıcıların piyasayı doğru analiz etmesini engelledi.

Güvenli ve Şeffaf İşlem Ortamı

EİDS uygulamasıyla, ilanların yalnızca yetkilendirilmiş kişiler tarafından girilmesi sağlanarak;

Doğru fiyat verileri:
İlanlardaki fiyat, tapu bilgileriyle eşleştirilerek gerçek değer üzerinden işlem yapılması teşvik edilecek.
Denetim Kolaylığı:
Ticaret Bakanlığı, EİDS’den gelen veriler sayesinde piyasada şeffaflığı ve rekabeti artırarak, fiyat istikrarını sağlamaya yönelik denetimleri daha etkili yapabilecek.

Bakanlığın Aldığı Önlemler ve Uygulama Süreci

1 Ocak’tan İtibaren Kiralık İlanlarda EİDS

Bakanlık, tüketicileri sahte ilanların yarattığı mağduriyetlerden korumak amacıyla, 1 Ocak itibarıyla kiralık ilanlarda EİDS’i zorunlu kıldı. Bu uygulamayla;

Kimlik ve Yetki Doğrulaması:
İlan veren kişi, e-Devlet üzerinden mülküne ait bilgileri doğrulatarak, ilanı girecek yetkilendirilmiş emlakçıya yetki vermek zorunda kalacak.
Sahte İlanların Engellenmesi:
Yetkisiz kişilerin ilan girişi engellenerek, piyasada gerçek ve güncel fiyatların ortaya çıkması hedefleniyor.

Satılık İlanlarda Yeni Düzenlemeler

7 Nisan itibarıyla satılık konut ve işyeri ilanlarında da EİDS uygulaması devreye girecek. Bu adım, hem yatırımcılar hem de alıcılar için piyasada daha güvenilir verilerin sunulmasını sağlayarak;

Rekabetin Adil Hale Gelmesi:
Sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesiyle, piyasada adil bir rekabet ortamı oluşturulacak.
Uzun Vadeli Piyasa İstikrarı:
Gerçek değer üzerinden yapılan işlemler, konut fiyatlarında ani dalgalanmaların önüne geçerek, sektörde uzun vadeli istikrarın sağlanmasına katkıda bulunacak.

EİDS’in Konut Satışına Etkileri

Gerçek Fiyatların Ortaya Çıkması

EİDS uygulaması sayesinde, ilanlardaki fiyat bilgileri tapu sistemindeki gerçek değerlerle eşleştirilebilecek. Bu durum;

Fiyat Düşüşü:
Sahte ve şişirilmiş ilanların engellenmesiyle, konut fiyatlarında daha gerçekçi oranlar gözlemlenecek.
Vergilendirme ve Denetim:
Gerçek değer üzerinden gerçekleşecek tapu işlemleri, vergi kayıplarının önüne geçerek, devlet gelirlerinin artmasına katkı sağlayacak.

Yatırımcı ve Alıcı Avantajları

Emlak sektöründe güvenilir verilerle işlem yapmak, yatırımcıların ve alıcıların daha bilinçli kararlar vermesine olanak tanıyacak.

Güven Artışı:
E-Devlet üzerinden doğrulanan ilanlar, alıcıların ve kiracıların daha sağlıklı yatırım yapmasını sağlayacak.
Piyasa Analizleri:
Toplanan veriler, bölgesel ortalama fiyatların belirlenmesinde önemli bir kaynak olacak; böylece yatırımcılar bölgesel trendleri daha net görebilecek.

Uzman Görüşleri ve Sektörel Yorumlar

Gayrimenkul uzmanları, EİDS uygulamasının sektörde uzun süredir beklenen bir reform olduğunu belirtiyor.

“Gerçek fiyatlarla işlem yapacağımız için piyasada daha şeffaf bir ortam oluşacak” diyen uzmanlar, özellikle ilk defa ev ya da işyeri satın alacak kişiler için bu düzenlemenin büyük bir teminat sunacağını ifade ediyor.
Tüketici Dernekleri:
Yanıltıcı ilanlar nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin önüne geçileceği ve alıcıların daha bilinçli kararlar verebileceği yönünde olumlu görüşler paylaşılıyor.

Sonuç ve Gelecekteki Beklentiler

Konut satışında yeni dönem, EİDS uygulamasıyla birlikte piyasanın şeffaflaşması ve fiyatların gerçek değerler üzerinden belirlenmesiyle başlamış bulunuyor.

Piyasa Denetimi:
Ticaret Bakanlığı’nın yoğun denetimleri ve sahte ilanların engellenmesi, sektörde güvenin artmasına katkı sağlayacak.
Uzun Vadeli Etki:
Gerçek verilerle yapılan tapu işlemleri, hem tüketicilere hem de yatırımcılara uzun vadeli istikrar ve adil rekabet ortamı sunacak.
Gelecek Adımlar:
EİDS’in diğer sektörlerde de (örneğin otomotiv) uygulanması ve dijitalleşmenin artan rolü, gelecekte daha geniş kapsamlı düzenlemelere zemin hazırlayacaktır.

İstanbul’da bayram trafiği: Araçlar adım adım ilerliyor

İmamoğlu eylemlerine ikinci iddianame: 139 şüpheli hakkında 3 yıla kadar hapis istemi

Okumaya Devam Et

Yorum yapmak için tıklayın

Gündem

Dünya Gıda Programı’ndan Korkutan Uyarı: İran Savaşı Haziran’a Kadar 45 Milyon Kişiyi Açlığa İtebilir

Yayımlandı

7 dakika önce

üzerinde

Mart 17, 2026

fatihdoganmedya

Dünya Gıda Programı’ndan Korkutan Uyarı: İran Savaşı Haziran’a Kadar 45 Milyon Kişiyi Açlığa İtebilir

Tarih: 17 Mart 2026, Salı 23: 30
Kaynak: Reuters / fatihdoganmedya.com

GENEL MERKEZ – Dünya Gıda Programı (WFP), 28 Şubat’ta başlayan ABD-İsrail ortak askeri harekatının devam etmesi halinde, küresel gıda krizinin daha önce görülmemiş boyutlara ulaşacağı uyarısında bulundu. Örgütün yeni analizine göre, savaşın Haziran ayına kadar sürmesi, 45 milyon insanı daha akut açlıkla karşı karşıya bırakabilir.

WFP İcra Direktör Yardımcısı Carl Skau, Cenevre’de düzenlediği basın toplantısında, “Bu, küresel açlık seviyelerini tüm zamanların rekoruna taşıyacak ve bu korkunç bir olasılık” dedi. Skau, gıda, petrol ve nakliye maliyetlerindeki artışın, halihazırda rekor seviye olan 319 milyon olan akut açlık çeken insan sayısına 45 milyon kişi daha ekleyeceğini belirtti.

İnsani Yardım Koridorları Tıkandı

WFP yetkilisi, savaşın yalnızca bölgesel bir kriz olmadığını, küresel tedarik zincirlerini de vurduğunu vurguladı. 28 Şubat’tan bu yana örgütün nakliye maliyetlerinin yüzde 18 arttığını ve bazı yardım gemilerinin rotalarının değişmek zorunda kaldığını açıkladı. Bu durum, özellikle Yemen, Suriye ve Afrika Boynuzu gibi halihazırda kırılgan durumdaki bölgelere yönelik hayati yardım malzemelerinin ulaştırılmasını geciktiriyor.

Skau, “Zaten bu savaştan önce de mükemmel bir fırtınanın içindeydik. Açlık, sayılar ve derinlik açısından hiç bu kadar şiddetli olmamıştı” diyerek durumun vahametine dikkat çekti.

Bütçe Kısıntıları Krizin Derinleştiriyor

Artan maliyetlerin, bağışçı ülkelerin savunma harcamalarına öncelik vermesi nedeniyle WFP’nin uyguladığı derin bütçe kesintilerinin üzerine geldiğini belirten Skau, bu durumun örgütün müdahale kapasitesini daha da zayıflattığını ifade etti.

Uzmanlar, İran’daki çatışmaların uzamasının, küresel gıda fiyatlarında yeni bir şok dalgası yaratabileceği ve bunun en çok net gıda ithalatçısı olan gelişmekte olan ülkeleri vuracağı konusunda uyarıyor.

Okumaya Devam Et

Gündem

SON DAKİKA: ABD-İsrail-İran Savaşı 18. Günde! İsrail: Ali Laricani öldürüldü – İran’dan el yazılı not geldi

Yayımlandı

1 saat önce

üzerinde

Mart 17, 2026

fatihdoganmedya

SON DAKİKA: ABD-İsrail-İran Savaşı 18. Günde! İsrail: Ali Laricani öldürüldü – İran’dan el yazılı not geldi

Tarih: 17.03.2026 – 22:45

SAVAŞTA 18. GÜN: TAHran’DA SUİKAST DALGASI

ABD ve İsrail’in İran’a yönelik operasyonları 18. gününde kritik bir eşiğe taşındı. İsrail yönetimi, İran Ulusal Güvenlik Konseyi Genel Sekreteri Ali Laricani’nin öldürüldüğünü duyururken, Tahran yönetiminden iddiayı ne doğrulayan ne de yalanlayan ancak kafa karıştıran bir hamle geldi: Laricani’nin el yazısı notu yayınlandı.

İşte Körfez’i ateşe veren savaşta son 24 saatte yaşananlar…

LARİCANİ SUİKASTI: İSRAİL “ÖLDÜ” DİYOR, İRAN “NOT” YAYINLIYOR

İsrail Savunma Bakanı Israel Katz, sabah saatlerinde yaptığı açıklamada, İran Ulusal Güvenlik Konseyi Genel Sekreteri Ali Laricani ve Besic Güçleri Komutanı Gulam Rıza Süleymani’nin etkisiz hale getirildiğini öne sürdü.

İsrail Başbakanı Binyamin Netanyahu da konuya ilişkin yaptığı açıklamada, “İran halkına rejimi devirme şansı verdik. Kararlı olursak İran halkı kaderini ellerine alacak” ifadelerini kullandı.

Ancak Tahran’dan gelen ilk tepki şaşkınlık yarattı. İran resmi kanalları, Laricani’nin bir gün öncesine ait olduğu belirtilen el yazısı bir notunu paylaştı. Notun, ABD saldırılarında hayatını kaybeden İranlı denizciler anısına yazıldığı belirtildi. İran yönetimi, Laricani’nin durumuna ilişkin henüz resmi bir açıklama yapmadı.

ANINDA ANALİZ: İran’ın el yazısı notu yayınlaması, suikast iddialarını dolaylı yoldan çürütme çabası olarak yorumlanırken, İsrail’in net “öldürüldü” açıklaması ortada ciddi bir istihbarat çelişkisi olduğunu gösteriyor. Laricani’nin akıbeti önümüzdeki saatlerde netleşecek.

İRAN MEDYASI DOĞRULADI: SÜLEYMANİ ÖLDÜ

Laricani iddiası tartışılırken, İran medyası Besic Güçleri Komutanı Gulam Rıza Süleymani’nin hayatını kaybettiğini doğruladı. Devrim Muhafızları’na bağlı güçlerin komutanı olan Süleymani’nin, İsrail saldırılarında hedef alındığı belirtiliyor.

HAMANEY’DEN ‘BARIŞ’ VETOSU: DOĞRU ZAMAN DEĞİL

İran’ın yeni dini lideri Mücteba Hamaney, üst düzey bir yetkiliye göre dış politika toplantısında net konuştu: “Barış için doğru zaman değil.” Hamaney’in, ABD ve İsrail’in yenilmesi ve tazminat ödenmesi gerektiğini söylediği aktarıldı.

Öte yandan İsrail ordusu, sosyal medya üzerinden Hamaney’i hedef alan bir paylaşım yaparak “Hamaney’i takip edeceğiz, bulacağız ve etkisiz hale getireceğiz” tehdidinde bulundu

HÜRMÜZ’DE SON DURUM: 3 GÜNDE SADECE 15 GEMİ GEÇTİ

Hürmüz Boğazı’nda tansiyon düşmüyor. MarineTraffic verilerine göre, son 3 günde boğazdan sadece 15 gemi geçiş yapabildi. Bunların:

· 8’i kuru yük gemisi
· 5’i tanker
· 2’si LPG taşıyıcısı

Dikkat çekici detay: Geçişlerin yüzde 87’si Körfez’den çıkış yönünde gerçekleşti. Yani boğaza giriş yapan gemi sayısı yok denecek kadar az.

Uluslararası Denizcilik Örgütü Başkanı Arsenio Dominguez ise çarpıcı bir uyarıda bulundu: “Hürmüz’den geçiş yapacak gemilerin güvenliğini yüzde 100 garanti edemeyiz.”

KÖRFEZ SARSILIYOR: DUBAl, DOHA VE ABU DABİ HEDEFTE

İran’ın misilleme saldırıları Körfez ülkelerini vurmaya devam ediyor:

· Dubai: Gece boyunca patlama sesleri duyuldu.
· Abu Dabi: Engellenen İran füzesinin enkazı Bani Yas bölgesine düştü, 1 kişi öldü.
· Doha: Sanayi bölgesine füze enkazı düştü, yangın çıktı. Ölen ya da yaralanan olmadı.
· Füceyra: Bir tankere bilinmeyen bir mermi isabet etti, maddi hasar oluştu.

ABD’NİN BAĞDAT BÜYÜKELÇİLİĞİ’NE İHA’LI SALDIRI

Irak’ın başkenti Bağdat’ta bulunan ABD Büyükelçiliği, 3 kamikaze İHA ile hedef alındı. Büyükelçilikteki hava savunma sistemleri 2 İHA’yı düşürürken, bir İHA büyükelçilik duvarına isabet etti ve yangın çıktı. Saldırıyı henüz üstlenen olmadı.

ABD’DE SAVAŞA İLK TEPKİ İSTİFASI

ABD Ulusal Terörle Mücadele Merkezi Başkanı Joseph Kent, Trump yönetiminin İran politikasını protesto ederek istifa etti. Trump’a yazdığı mektupta Kent, “İran, ulusumuz için yakın bir tehdit oluşturmuyordu. Bu savaşı İsrail’in ve güçlü Amerikan lobisinin baskısı nedeniyle başlattığımız açıktır” ifadelerini kullandı.

Bu istifa, savaşın başından bu yana gerçekleşen ilk üst düzey tepki istifası olarak kayıtlara geçti.

SAVAŞIN BİLANÇOSU (İran Sağlık Bakanlığı Verileri)

· Yaralı: 18.000+
· Hayatını kaybeden çocuk: En az 204
· Hayatını kaybeden kadın: En az 226
· Toplam sivil kayıp: Açıklanmadı

NETANYAHU’DAN YAPAY ZEKA TARTIŞMASINA FOTOĞRAFLI YANIT

Geçtiğimiz günlerde paylaştığı videoların yapay zeka ile üretildiği iddia edilen Netanyahu, bu kez yeni bir fotoğrafını paylaştı. Başbakanlık Ofisi, fotoğrafı “Başbakan Binyamin Netanyahu, İran rejiminin üst düzey yetkililerinin ortadan kaldırılması emrini veriyor” notuyla duyurdu.

ALİ LARİCANİ KİMDİR?

· Doğum: Necef, Irak (Şii kutsal kentinde doğdu)
· Eğitim: Kum’da medrese, üniversitede matematik ve bilgisayar bilimleri, Batı felsefesi doktorası
· Akademik: Kant, Kripke ve David Lewis üzerine kitaplar yazdı
· 1980’ler: Devrim Muhafızları komutanlığı
· 1996: Ulusal Güvenlik Yüksek Konseyi üyeliği
· 2004: Ali Hamaney’in ulusal güvenlik danışmanı
· 2021-2024: Cumhurbaşkanlığına aday oldu, Uzmanlar Konseyi tarafından veto edildi
· 2025: Hamaney tarafından yeniden Ulusal Güvenlik Konseyi başkanlığına getirildi

Son dönemde İran’ın savunma stratejisini belirleyen ve nükleer müzakerelere yön veren Laricani, Hamaney’in gölgesinde ülkeyi yöneten asıl isim olarak biliniyordu.

ULUSLARARASI YANKILAR

· Beyaz Saray Ekonomi Danışmanı Kevin Hassett: “Savaş haftalar içinde bitecek. İran ABD ekonomisine zarar veremiyor.”
· İsrail Dışişleri Bakanı Gideon Sa’ar: “İran rejimini ancak İranlılar devirebilir. Savaşı kazandık.”
· İran Dışişleri Bakanı Abbas Arakçi: “Hürmüz’deki durum, dayatılan savaştan ayrı değerlendirilemez.”

NE OLMUŞTU?

ABD ve İsrail, 28 Şubat 2026’da İran’a yönelik geniş çaplı askeri operasyon başlatmıştı. İran da füze ve insansız hava araçlarıyla misillemede bulunmuş, Hürmüz Boğazı’nı ABD ve İsrail bağlantılı gemilere kapatmıştı. Körfez ülkeleri de hedef alınırken, savaş küresel enerji piyasalarında büyük dalgalanmaya yol açtı.

Okumaya Devam Et

Gündem

Ambulans ile kamyon çarpıştı: 1 ölü, 3 yaralı

Yayımlandı

2 saat önce

üzerinde

Mart 17, 2026

fatihdoganmedya

Ambulans ile kamyon çarpıştı: 1 ölü, 3 yaralı

Tarih.Saat: 17.03.2026 — 17:39

Samsun’un Çarşamba ilçesinde, vakaya giden bir ambulans ile fındık yüklü bir kamyonun çarpışması sonucu ambulans şoförü hayatını kaybetti, olayda 3 kişi de yaralandı. Olay yerinde ve hastanede yürütülen müdahale çalışmalarına ilişkin bilgiler şu şekilde aktarıldı.

Kaza, saat 15.00 civarında Çarşamba—Samsun-Ordu kara yolunda meydana geldi. Vakaya giden ambulansı kullanan Recep Sağıroğlu yönetimindeki 55 ATY 154 plakalı araç ile fındık yüklü kamyonu süren Cemal Üre yönetimindeki 55 AHY 556 plakalı araç çarpıştı. Kazada ambulans sürücüsü Recep Sağıroğlu ağır yaralandı ve kaldırıldığı Çarşamba Devlet Hastanesi’nde yapılan müdahalelere rağmen kurtarılamadı. Yaralanan diğer iki sağlık çalışanı Tuğba A. ve Oğuzhan K. ile kamyon şoförü Cemal Üre tedavi altına alındı. Yaralıların durumuna ilişkin yetkililerden henüz detaylı açıklama yapılmadı.

Olay yerine çok sayıda sağlık ve polis ekibi sevk edildi; karayolu trafiği ekiplerin çalışması süresince kontrollü olarak sağlandı. Kazayla ilgili soruşturma başlatıldı, yetkililer olayın kesin nedenini belirlemek için inceleme yapıyor