Daha fazla hava durumu tahmini: 15 günlük hava durumu İstanbul
Bizimle İletişimde Kalın

Ekonomi

Evi kirada olanlar dikkat: Vergide büyük değişiklik mi geliyor? Ne bilmeniz gerekiyor —

Yayımlandı

üzerinde

Evi kirada olanlar dikkat: Vergide büyük değişiklik mi geliyor? Ne bilmeniz gerekiyor

Tarih: 17 Ekim 2025
Saat: 14:30 (Türkiye Saati)
Okuma süresi: ~4 dakika

Meclis’e getirildiği iddia edilen yeni vergi paketiyle konut kiralarında stopaj, beyan sınırı değişiklikleri ve bankadan ödeme zorunluluğu konuşuluyor. Bakanlık açıklamalarını, mevcut uygulamaları ve kiracı/ev sahibi için olası etkileri uzman yorumlarıyla derledik.


Özet (TL;DR)

  • Son günlerde TBMM’ye sunulduğu iddia edilen vergi paketiyle konut kira gelirlerine %20 stopaj getirilmesi ve elden (nakit) kira ödemesinin sonlandırılması gibi düzenlemeler gündeme geldi

  • Hazine ve Maliye Bakanlığı ile resmi kaynaklar ise bu tür bir stopaj düzenlemesinin hazırlandığı iddialarını yalanladığını bildirdi; konuya ilişkin spekülasyonlar devam ediyor.

  • Mevcut uygulamada konut kira gelirleri için belirlenmiş istisna ve beyan dönemleri var — olası değişiklikler hem kiracıları hem de ev sahiplerini doğrudan etkileyebilir; takip etmek ve vergi danışmanı ile görüşmek gerekiyor.


Ne teklif ediliyor? (iddialar ve TBMM raporları)

Bazı haber kaynakları meclise getirildiği iddia edilen paket içeriğinde şu maddenin yer aldığını bildiriyor: gerçek kişilerce elde edilen konut kira gelirlerine yüzde 20 oranında stopaj getirilmesi; kiraların banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi ve elden kira alımının kısıtlanması. Bu haberlere göre stopaj uygulaması, şu an sadece işyeri (ticari) kiralarında uygulanan mekanizmanın konut kiralarına genişletilmesi anlamına geliyor.


Resmî açıklama: Bakanlık ne diyor?

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile ilgili resmi kanallar, bazı basın yayınlarında çıkan “konut kiralarına %20 stopaj geliyor” iddialarını reddetti. Bakanlık notlarında böyle bir çalışmanın söz konusu olmadığı vurgulandı. Bu nedenle şu an için resmî bir yürürlüğe girme durumu bulunmuyor; ancak vergi paketleri ve tasarılar hızla değişebildiği için gelişmeler takip edilmeli.


Mevcut durum (2025 itibarıyla) — ev sahipleri neleri bilmelidir?

  • Konut kira geliri istisna tutarı ve beyan yükümlülükleri Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) rehberlerinde açıkça belirtiliyor; 2024 dönemi için uygulanan tutarlar ve beyan tarihleri gibi bilgiler GİB tarafından yayınlanıyor. Mevcut uygulamada, mesken kira geliri istisna ve beyan sınırlarına göre beyan veya stopaj uygulaması farklılık gösteriyor.


Ev sahibi ve kiracı için muhtemel etkiler (idddiaya göre)

Örnek hesap (iddiaya göre %20 stopaj uygulanırsa): Aylık kira 10.000 TL ise banka üzerinden ödemede %20 stopaj = 2.000 TL kesilir, ev sahibinin hesabına 8.000 TL aktarılır. Yıllık olarak kesilen stopaj 24.000 TL olur. (Bu örnek iddia edilen orana göre hesaplanmıştır; henüz resmî değil.

Olası etkiler:

  • Ev sahiplerinin net eline geçen kira düşer; bazı ev sahipleri kira artışı yapma eğilimine girebilir — bu durum kira maliyetlerini yükseltebilir.

  • Banka/posta aracılığıyla ödeme şartı gelirse, elden ödeme ilişkileri azalır; vergi şeffaflığı artabilir, fakat uygulama maliyetleri ve uyum yükleri gündeme gelir.

  • Bazı uzmanlar ve ekonomi köşe yazarları, stopajın kiracıya yansıyacağı, kayıt dışılığın devam edebileceği ve dar gelirlileri zorlayabileceği uyarısını yapıyor.


Ne yapmalısınız? (Pratik öneriler)

  1. Panikle karar vermeyin. Henüz yürürlükte resmi bir değişiklik yok; takip edin.

  2. Resmi kaynakları izleyin: TBMM kanun teklifleri, GİB duyuruları ve Hazine/Maliye açıklamalarını kontrol edin.

  3. Kira sözleşmenizi ve tahsilat yöntemlerinizi gözden geçirin. Banka havalesi/eft ile belgelemek avantaj sağlayabilir.

  4. Vergi danışmanına danışın. Olası yeni kurallar gelir beyanı, stopaj, gecikme cezaları gibi konularda farklı uygulama gerektirebilir.

  5. Kiracı ile açık iletişim kurun. Olası uygulamalarda ödeme yöntemi ve net-maliyet paylaşımları konuşulmalı.


Son söz

Konut kiralarına ilişkin vergi düzenlemesi iddiaları kamuoyunda geniş yankı buldu; ancak resmî bir uygulama yürürlüğe girmediği yönündeki açıklamalar da var. Hem kiracılar hem de ev sahipleri için en doğru adım—gelişmeleri resmi kaynaklardan takip etmek ve gerektiğinde bir vergi uzmanına danışmaktır.

Okumaya Devam Et
Yorum yapmak için tıklayın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Ekonomi

Yağmur ve hortum seraları parçaladı — Sebze-meyvede ‘fiyat şoku’ kapıda

Yayımlandı

üzerinde

Yağmur ve hortum seraları parçaladı — Sebze-meyvede ‘fiyat şoku’ kapıda

FatihDoganMedia | 31 Ocak 2026 — 13:05

Antalya’da 21–29 Ocak döneminde etkili olan şiddetli yağmur, fırtına ve peş peşe oluşan hortumlar örtü altı tarımı vurdu; seraların plastik örtüleri parçalanırken, binlerce dönüm tarım arazisi su altında kaldı. Bu zararlar pazardaki sebze ve meyve fiyatlarına hızlı bir yükseliş olarak yansımaya başladı.

Antalya’nın Serik, Aksu, Kumluca, Finike ve Demre ilçelerinde yaşanan sağanak, fırtına ve hortumlar örtü altı üretimi hedef aldı. Hortumlar seraların plastik örtülerini yırttı, demir iskeletleri yamulttu; sağanaklar birçok tarım arazisini su altında bıraktı ve ürünlere ciddi zarar verdi. Bölgede üretim yapan çiftçiler, 6 aylık emeklerinin bir gecede yok olduğunu belirtiyor.

Pazar fiyatlarında sert yükseliş

Antalya Büyükşehir Belediyesi Toptancı Hali verilerine göre, seraların zarar görmesiyle piyasada arz daraldı ve 21–29 Ocak arasında bazı ürünlerin toptan fiyatları hızla arttı:

  • Domates: 21 Ocak’ta 30–70 TL/kg → 29 Ocak’ta 50–83 TL/kg.

  • Fasulye: 80–140 TL/kg → 100–200 TL/kg.

  • Biber: 30–60 TL/kg → 80–100 TL/kg.

  • Kabak: 40–80 TL/kg → 70–110 TL/kg.

  • Çilek: 100–180 TL/kg → 100–220 TL/kg.

Toptancı hal kaynakları “ürün kalmadı, bundan tüketici fiyatlarına yansıma olacaktır” uyarısı yapıyor. Bazı ürünlerde fiyatlar yüzde 100’e varan artışlar gözlemlendi.

Çiftçinin sesi: ‘1 yıllık emeğimiz gitti’

Antalya Toptancı Hal Yaş Sebze ve Meyve Komisyoncular Derneği Başkanı Nevzat Akcan, bölgedeki afetlerin son 10 yılın en kötüsü olduğunu vurguladı; “Üretici can derdinde… 6 aylık emeği bir metre suyun altında kaldı” dedi. Kumluca Ziraat Odası ise yaklaşık 5 bin dönümün doğrudan zarar gördüğünü bildiriyor ve üreticilerin destek beklentisi devam ediyor.

  • Kısa vadede arz daralması fiyatları yukarı taşıyacak; tedarik normale dönene kadar market ve manav fiyatlarında dalgalanma beklenebilir.

  • Orta ve uzun vadede devlet destekleri, sigorta ödemeleri ve üreticinin yeniden seraya giriş hızı fiyatların stabilizasyonunda belirleyici olacak.

Okumaya Devam Et

Ekonomi

Ev sahibinden tartışma yaratan 26 şart: “Mutfak tezgâhı ıslak bırakılmayacak, en fazla 1 çocuk, 50 günde bir kontrol”

Yayımlandı

üzerinde

Ev sahibinden tartışma yaratan 26 şart: “Mutfak tezgâhı ıslak bırakılmayacak, en fazla 1 çocuk, 50 günde bir kontrol”

Tarih / Saat: 31 Ocak 2026, 11:30

Denizli’nin Pamukkale ilçesinde 3+1 bir daire için hazırlanan ve ilan sitesine konulan 3 sayfayı bulan 26 maddelik şart listesi sosyal medyada tepki çekti. Ev sahibinin “sadece resmi nikâhlı aile”, “en fazla 1 çocuk” gibi aile yapısına ilişkin talepleri ile “mutfak tezgâhı ıslak bırakılmayacak” ve “ev 50 günde bir kontrol edilecek” gibi günlük yaşama müdahaleler içeren maddeler, kullanıcılar tarafından ağır eleştirildi.

Neler yazıyor? Maddeler ve dikkat çeken noktalar

İlan metninde öne çıkan başlıklar şöyle: kira bedeli yüksek tutulmuş (ilanlarda belirtilene göre aylık 35.000 TL seviyesinde), kiracının “resmi nikâhlı aile” olması, ailede en az bir kişinin memur olması, en fazla bir çocuklu ailelerin tercih edileceği, ev içinde sigara kesinlikle yasak, mutfak tezgâhında kirli bulaşık bırakılmaması ve tezgâhın ıslak tutulmaması gibi hijyen zorunlulukları bulunuyor. Ayrıca ev sahibinin, kiracının müsait olduğu zaman diliminde her 50 günde bir 15 dakikalık kontrol yapacağı maddesi en çok tepki çeken unsurlardan biri oldu.

Kamuoyunun tepkisi ve hukuki görünüm

Sosyal medya kullanıcıları ve ilanı görenler, şartları “aşırı kuralcı”, “ayrımcı” ve “kişisel alan ihlali” olarak nitelendiriyor. Konuyla ilgili hukuki değerlendirmelerde (haber kaynaklarının aktardığı çerçevede) kiracının özel hayatına ve konut dokunulmazlığına ilişkin hakların bulunduğu; ev sahibinin ilan metninde talep ettiği bazı sınırlamaların, kanun karşısında tartışmaya açık olabileceği ifade ediliyor. Uygulamada bunun nasıl değerlendirileceği, somut olayın mahkeme süreçlerine taşınması hâlinde netleşecek.

İlanın arka planı: neden bu kadar kural?

Bazı haber kaynakları, yüksek kira talebiyle birlikte ev sahibinin eşyalarını koruma, temizlik ve düzenle ilgili aşırı hassasiyetinin ilan metnine yansıdığını bildiriyor. Diğer yandan böyle ağır şartların ilanı kısa sürede gündeme taşıması, kiracı piyasasındaki gerilim ve sosyal medyanın hızla yayma gücünü de gözler önüne serdi.

Okumaya Devam Et

Ekonomi

BDDK duyurdu: Kredi kartı ve tüketici kredilerinde yeniden yapılandırma imkânı

Yayımlandı

üzerinde

BDDK duyurdu: Kredi kartı ve tüketici kredilerinde yeniden yapılandırma imkânı

FatihDoganMedya — 31 Ocak 2026, 00:15 ·

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bireysel kredi kartı ve ihtiyaç kredilerinin (kredili mevduat hesapları dahil) yeniden yapılandırılması konusunda düzenleme getirdi. Karar, tüketicilerin birikmiş borçlarını daha uzun vadeye yayarak taksitlendirmesine imkân tanırken; uygulama usulü, süreler ve kimlerin yararlanabileceğine dair hükümler kurumun duyurusunda yer aldı.

  • Yapılandırma vadesi: Borçlar 48 aya kadar taksitlendirilebilecek.

  • Kimler yararlanacak: Dönem borcunu kısmen veya tamamen ödeyemeyen kredi kartı sahipleri; anapara/faiz ödemeleri geciken ihtiyaç kredisi müşterileri ve daha önce yeniden yapılandırılmış müşteriler belirlenen şartlarda faydalanabilecek.

  • Başvuru süresi: Kurum duyurularında belirtildiği üzere başvuru için sınırlı bir süre tanınıyor (örnek uygulamalarda 3 ay olarak belirtilmiş). Tüketicilerin bankalarına başvurarak haklarını kullanması gerekiyor.

  • Uygulama: Yapılandırma bankalar tarafından yapılacak; BDDK, işlemlerin hızlı ve daha az maliyetli olması için usul çağrısında bulundu.

Nasıl işlem yapılır? (Adım adım)

  1. Bankanıza başvurun: İlk adım, borcun kayıtlı olduğu bankaya veya kredi kuruluşuna yapılandırma talebi iletmektir. (BDDK uygulamaları bankalara yöneliktir.)

  2. Gerekli belgeler: Kimlik, borç dökümü, gelir beyanı gibi bankanın istediği evraklar talep edilebilir.

  3. Teklif ve kabul: Banka size vade, faiz ve taksit tutarlarını içeren bir teklif sunar. Teklifi kabul ederseniz yapılandırma sözleşmesi imzalanır.

  4. İtiraz hakları: Teklifin maliyetine itiraz eden tüketiciler ilgili bankanın müşteri hizmetleri ve gerekirse BDDK üzerinden şikâyet hakkını kullanabilir.

Uzmanların ve tüketici örgütlerinin değerlendirmesi

Bazı ekonomi yorumcuları ve tüketici grupları, yapılandırmanın “nefes” sağlayacağını belirtirken; bazı uzmanlar uygulamanın maliyetine (uygulanan faiz ve masraf yapısına) dikkat çekiyor. Eleştiriler arasında “aylık yüksek maliyet” ve yapılandırma şartlarının tüketiciyi tam anlamıyla rahatlatmayabileceği uyarıları öne çıkıyor. Örneğin uygulamada gündeme gelen bazı hesaplamalar, tüketicinin uzun vadede daha fazla faiz ödeyebileceğini işaret ediyor.

Tüketiciye pratik öneriler

  • Teklifleri karşılaştırın; vade kadar toplam maliyeti hesaplayın.

  • Banka teklifindeki faiz oranı, masraflar ve erken kapama koşullarını sorgulayın.

  • Mümkünse bir finansal danışmandan veya tüketici derneğinden destek alın.

  • Başvuru süresini kaçırmayın — BDDK duyurularında aangegeven süreler sınırlı olabiliyor.

Kurumun basın açıklaması ve karar metinleri BDDK’nın resmi sitesinde yayımlandı; detaylı hüküm ve ek belgeler orada bulunabilir. Tüketiciler en güncel ve bağlayıcı bilgiyi BDDK duyurularından ve kendi bankalarının açıklamalarından takip etmelidir.

Okumaya Devam Et

Çok Okunanlar