Tarih / Saat: 21 Eylül 2025 — 09:00 (İstanbul)
Okuma süresi: ~3 dakika

TOKİ’nin %25 indirim kampanyası 22 Eylül — 17 Ekim 2025 tarihleri arasında başlıyor. Kampanyadan kimler yararlanır, hangi belgeler gerekli ve Ziraat/Halkbank kredi koşulları (120 aya kadar %2,70 vb.) nasıl? Adım adım başvuru rehberi ve sık sorulan sorular.

Giriş

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından düzenlenen %25’e varan indirim kampanyası, geri ödemesi devam eden konut ve iş yeri alıcılarına yönelik olarak 22 Eylül 2025 — 17 Ekim 2025 tarihleri arasında uygulanacak. Kampanyadan yararlanmak isteyenler başvurularını, gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalara yapacak

Kampanyanın öne çıkan maddeleri (kısa)

• Başvuru dönemi: 22 Eylül 2025 — 17 Ekim 2025.

• İndirim oranı: Borcunu peşin ödeyip tapusunu almak isteyenlere %25’e varan indirim imkânı. Kısmi ödemelerde de belli oranda indirim uygulanabiliyor.

• Hedef kitlesi: Geri ödemesi devam eden konut ve iş yeri alıcıları (satış tarihi ve taksit başlangıcı koşullarına uyanlar). Kampanya 12 ay ve daha az taksiti kalanlar için sınırlamalar içerebiliyor—ayrıntılar aşağıda.

• Kredi imkânı: Gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladığınız aracı bankalardan kredi kullanılabilecek; Ziraat ve Halkbank’ın kampanyaya özel koşulları basında paylaşıldı (aşağıda oranlar).

Başvuru şartları ve kimler yararlanabilir? (Detay)

1. Başvuru süresi içinde bankaya gitmek: Başvurular yalnızca 22 Eylül — 17 Ekim 2025 arasında kabul edilecek. Bu tarihten sonra yapılan borç kapatmalarında indirim uygulanmayacak.

2. Satış tarihi / taksit başlangıcı şartları: Kampanya, TOKİ tarafından satışı 2024 Haziran sonuna kadar gerçekleştirilen ve geri ödeme taksitleri en geç bu tarihte başlamış olan konut/iş yerlerini kapsayacak biçimde açıklandı; detaylar TOKİ duyurularında bulunuyor.

3. Taksit sayısı sınırlaması: Taksit sayısı 12 ay veya daha az kalan alıcıların kampanyadan yararlanamayacağı bildirildi — bu durumda bankayla ayrıca görüşülmesi gerekebilir.

4. Kısmi yararlanma: Borcun tamamını kapatamayanlar da, kampanya kapsamında belli bir asgari ödeme tutarını sağlamak koşuluyla (borcun %25’inden az olmamak üzere) kısmi indirimden faydalanabilecek.

Gerekli belgeler (bankaya götürmeniz gerekenler)

• Nüfus cüzdanı / T.C. kimlik no.

• Gayrimenkul Satış Sözleşmesi (Sözleşmeyi imzaladığınız aracı banka üzerinden işlem yapılacak).

• Kat mülkiyeti oluşmuş projeler için: Site yönetiminden alınacak “alacakları-borcu yoktur” belgesi ve ilgili belediyeden emlak beyan değeri belgesi. (Bankalar bu belgeleri isteyebiliyor.)

Banka kredi oranları — neler belirtildi?

TOKİ duyurusuna ve bankaların kamuya yansıyan açıklamalarına göre kampanya kapsamında aracı bankalar özel koşullarla konut kredisi sunuyor. Basında yer alan bilgilere göre (TOKİ’nin ve bankaların ilgi duyurularına dayanan haberler):

• Konut kredileri: Ziraat Bankası ve Halkbank için 120 aya kadar vade ile yıllık/mensüri olarak basın duyurularında “120 aya kadar faiz oranı %2,70” şeklinde aktarıldı (bankalar kendi şube/kampanya duyurularında detaylı maliyet tabloları yayımlayacaktır).

• İşyeri kredileri: Basında yer alan kaynaklar Halkbank için %3,25, Ziraat için %4,99 gibi örnek oranlar bildirdi; bu oranlar bankaların kampanya/ürün şartlarına göre değişebileceğinden kesin rakam için şubeye başvurulması veya bankaların resmi duyurularının kontrol edilmesi önerilir.

Not: Bankaların sunduğu gerçek faiz oranları, dosya masrafı, sigorta ve yıllık maliyet gibi kalemlerle birlikte değişir. Kesin hesaplama için başvuracağınız bankanın şubesinden “kampanyalı TOKİ kredi maliyet tablosu” talep edin.

Adım adım başvuru rehberi

1. Sözleşme ve bakiye kontrolü: Önce TOKİ ile yaptığınız gayrimenkul satış sözleşmesi ve güncel borç bakiye sorgulamanızı yapın. (Bankanızla/ TOKİ ile görüşün.)

2. Bankaya gidin (22 Eylül sonrası): Gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladığınız aracı bankaya başvurarak kampanya talebinizi iletin. Banka, indirim sonrası kalan borcu hesaplayıp ödeme seçeneklerini sunacak.

3. Gerekli belgeleri teslim edin: Özellikle kat mülkiyeti oluşmuş projelerde istenen “borcu yoktur” vb. belgeleri bankaya teslim edin

4. Peşin ödeme / kredi kullanımı kararı: İndirimden yararlanmak için peşin ödeme yapılabileceği gibi, bankanın kampanyalı konut kredisini kullanarak da işlem tamamlanabiliyor. Kredi kullanacaksanız vade ve aylık taksit tutarlarına dikkat edin.

Kampanyanın beklenen etkisi

Resmi ve ekonomi basını kaynaklarına göre kampanya ile geri ödemeleri devam eden 168.198 adet konut ve iş yerinin borçlarının kapatılması hedefleniyor; hedeflenen borç tutarı yaklaşık 110,6 milyar TL seviyesinde. Kampanyanın hem vatandaşların tapu almalarını hızlandırması hem de yeni projelere kaynak aktarımı amaçladığı bildirildi.

Sık Sorulan Sorular (Kısa)

• S: Kampanyadan herkes yararlanır mı?
  C: Hayır; kampanya satış/taksit başlangıç tarihleri ve kalan taksit sayısı gibi koşullara göre sınırlamalar içeriyor. 12 ay ve daha az kalan taksitli alıcılar için istisnalar bulunuyor.

• S: Başvuru bankaya nasıl yapılır?
  C: Gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladığınız aracı bankaya şahsen başvurarak. Banka indirim sonrası hesabı yapar ve ödeme planını sunar.

• S: Banka oranları kesin mi?
  C: Basında kampanya için verilen örnek oranlar mevcut; kesin faiz, masraf ve maliyet tabloları bankaların resmi duyurularında veya şubede verilecektir. Şubeye danışın.

Dünya, yörüngesindeki yolculuğunu sürdürürken yılın en özel günlerinden biri olan ekinoks tarihine yaklaşıyor. 23 Eylül’de gerçekleşecek olan sonbahar ekinoksu, yalnızca astronomi meraklıları için değil, doğa ve mevsim döngülerini takip eden herkes için önemli bir dönüm noktası olarak kabul ediliyor. Bu özel günde, gece ile gündüz süreleri eşitleniyor ve gökyüzünde Güneş tam olarak ekvator üzerine denk geliyor.

Nazım Hikmet Kültür Merkezi, Ankara — 21 Eylül 2025, 10:00
Okuma süresi: ~3 dakika

Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) 22. Olağanüstü Kurultayı bugün saat 10.00’da Ankara Nazım Hikmet Kültür Merkezi’nde başladı. Mevcut Genel Başkan Özgür Özel, kurultaya tek aday olarak giriyor; delegeler önce güven oylaması yapacak, ardından genel başkanlık listesi ile Parti Meclisi (PM) ve Yüksek Disiplin Kurulu (YDK) seçimleri gerçekleştirecek

Detaylar

• Kurultayın yeri ve saati: Ankara, Nazım Hikmet Kültür Merkezi — kurultay resmi olarak saat 10.00’te başladı.

• Aday bilgisi: Genel Başkanlık için tek aday Özgür Özel. Delegeler, Özel’e yönelik güven oylaması ve seçim işlemlerini gerçekleştirecek

• Kaç delege oy kullanacak: Kurultayda yaklaşık 1.127 delegenin oy kullanması bekleniyor. Bazı kaynaklar delegelerin sayısını benzer rakamlarla veriyor; İstanbul il delegeleri ile PM ve YDK üyelerinin bu turda oy kullanmayacağı belirtiliyor.

• Kurultayın gündemi:

  1. Güven oylaması (parti tüzüğünde öngörülen maddeler çerçevesinde).

  2. Genel başkanlık oylaması (tek aday olması halinde güven oylaması sonucu belirleyici olacak).

  3. Parti Meclisi (PM) ve Yüksek Disiplin Kurulu (YDK) seçimleri.

• Slogan/tema: Kurultay “Darbeye, kayyuma hayır” temasıyla düzenleniyor; parti yönetimi bu kurultayı geçmişte gündeme gelen şaibe iddialarını ortadan kaldırmak ve tüzük çerçevesinde “güvence” sağlamak amacıyla topluyor.

Neler izleniyor / dikkat edilecek noktalar

• Güven oylamasının sonucu ve Özgür Özel’in delegelerden aldığı destek oranı; tek adaylı süreçlerde oy oranı parti içi meşruiyet açısından yakından takip edilir.

• PM ve YDK seçimleri: Kurultay sonrası oluşturulacak yeni/yenilenen kurulların üyelik dağılımı parti içi dengeler için önem taşıyacak.

• Kurultay sonrası açıklamalar ve olası disiplin/dava süreçlerine ilişkin adımlar: Kurultayın, parti içindeki dava ve iddialara karşı ‘hukuki ve siyasi güvence’ sağlama amacı olduğu partinin açıklamalarında vurgulandı.