Gündem

Konut Satışında Yeni Dönem Resmen Başlıyor: EİDS ile Sahte İlanlara Son!

Yayımlandı

8 ay önce

üzerinde

Mart 30, 2025

Açıklama:
Konut satışlarında yeni dönem başlıyor! Bakanlık, 1 Ocak’tan itibaren kiralık ilanlarda EİDS uygulamasını devreye alıyor. Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonunun önüne geçilecek bu dijital standart, konut piyasasında güveni artıracak.

Giriş

Türkiye’de konut piyasası son yıllarda hızla değişirken, fiyat dalgalanmaları ve sahte ilanlar sektörün en büyük sorunları arasında yer alıyordu. Artan enflasyon, yükselen faiz oranları ve döviz kurlarının etkisiyle konut fiyatları ciddi oranda artarken, fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar alıcıların doğru kararlar vermesini zorlaştırıyordu. Bu noktada, Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), piyasada güvenilir ve şeffaf bir ortam oluşturmayı hedefliyor.

EİDS Nedir?

EİDS (Emlak İlan Doğrulama Sistemi), konut ve işyeri ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilmesini zorunlu kılan dijital bir uygulamadır.

Amaç:
- Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek
- Piyasa denetimini güçlendirmek
- Alıcı ve kiracının doğru fiyat verileriyle işlem yapmasını sağlamak
Uygulama Detayları:
- Kiralık ilanlarda: 1 Ocak’tan itibaren zorunlu hale gelecek
- Satılık ilanlarda: 7 Nisan itibarıyla uygulanmaya başlanacak

Konut Piyasasında EİDS Uygulamasının Etkileri

Sahte İlan ve Fiyat Manipülasyonu Sorunu

Pandemi ve sonrasında yaşanan ekonomik dalgalanmalar, konut piyasasında gerçek değerlerle alakasız, şişirilmiş fiyatların ortaya çıkmasına yol açtı. Fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar, piyasada ciddi bir balon oluştururken;

Tüketici mağduriyeti:
Alıcılar yanıltıcı fiyatlar nedeniyle doğru yatırım kararları veremiyor, zaman ve para kaybı yaşanıyordu.
Piyasa dengesizliği:
Aynı bölgede benzer özellikteki konutların farklı ilan fiyatları, yatırımcıların ve alıcıların piyasayı doğru analiz etmesini engelledi.

Güvenli ve Şeffaf İşlem Ortamı

EİDS uygulamasıyla, ilanların yalnızca yetkilendirilmiş kişiler tarafından girilmesi sağlanarak;

Doğru fiyat verileri:
İlanlardaki fiyat, tapu bilgileriyle eşleştirilerek gerçek değer üzerinden işlem yapılması teşvik edilecek.
Denetim Kolaylığı:
Ticaret Bakanlığı, EİDS’den gelen veriler sayesinde piyasada şeffaflığı ve rekabeti artırarak, fiyat istikrarını sağlamaya yönelik denetimleri daha etkili yapabilecek.

Bakanlığın Aldığı Önlemler ve Uygulama Süreci

1 Ocak’tan İtibaren Kiralık İlanlarda EİDS

Bakanlık, tüketicileri sahte ilanların yarattığı mağduriyetlerden korumak amacıyla, 1 Ocak itibarıyla kiralık ilanlarda EİDS’i zorunlu kıldı. Bu uygulamayla;

Kimlik ve Yetki Doğrulaması:
İlan veren kişi, e-Devlet üzerinden mülküne ait bilgileri doğrulatarak, ilanı girecek yetkilendirilmiş emlakçıya yetki vermek zorunda kalacak.
Sahte İlanların Engellenmesi:
Yetkisiz kişilerin ilan girişi engellenerek, piyasada gerçek ve güncel fiyatların ortaya çıkması hedefleniyor.

Satılık İlanlarda Yeni Düzenlemeler

7 Nisan itibarıyla satılık konut ve işyeri ilanlarında da EİDS uygulaması devreye girecek. Bu adım, hem yatırımcılar hem de alıcılar için piyasada daha güvenilir verilerin sunulmasını sağlayarak;

Rekabetin Adil Hale Gelmesi:
Sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesiyle, piyasada adil bir rekabet ortamı oluşturulacak.
Uzun Vadeli Piyasa İstikrarı:
Gerçek değer üzerinden yapılan işlemler, konut fiyatlarında ani dalgalanmaların önüne geçerek, sektörde uzun vadeli istikrarın sağlanmasına katkıda bulunacak.

EİDS’in Konut Satışına Etkileri

Gerçek Fiyatların Ortaya Çıkması

EİDS uygulaması sayesinde, ilanlardaki fiyat bilgileri tapu sistemindeki gerçek değerlerle eşleştirilebilecek. Bu durum;

Fiyat Düşüşü:
Sahte ve şişirilmiş ilanların engellenmesiyle, konut fiyatlarında daha gerçekçi oranlar gözlemlenecek.
Vergilendirme ve Denetim:
Gerçek değer üzerinden gerçekleşecek tapu işlemleri, vergi kayıplarının önüne geçerek, devlet gelirlerinin artmasına katkı sağlayacak.

Yatırımcı ve Alıcı Avantajları

Emlak sektöründe güvenilir verilerle işlem yapmak, yatırımcıların ve alıcıların daha bilinçli kararlar vermesine olanak tanıyacak.

Güven Artışı:
E-Devlet üzerinden doğrulanan ilanlar, alıcıların ve kiracıların daha sağlıklı yatırım yapmasını sağlayacak.
Piyasa Analizleri:
Toplanan veriler, bölgesel ortalama fiyatların belirlenmesinde önemli bir kaynak olacak; böylece yatırımcılar bölgesel trendleri daha net görebilecek.

Uzman Görüşleri ve Sektörel Yorumlar

Gayrimenkul uzmanları, EİDS uygulamasının sektörde uzun süredir beklenen bir reform olduğunu belirtiyor.

“Gerçek fiyatlarla işlem yapacağımız için piyasada daha şeffaf bir ortam oluşacak” diyen uzmanlar, özellikle ilk defa ev ya da işyeri satın alacak kişiler için bu düzenlemenin büyük bir teminat sunacağını ifade ediyor.
Tüketici Dernekleri:
Yanıltıcı ilanlar nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin önüne geçileceği ve alıcıların daha bilinçli kararlar verebileceği yönünde olumlu görüşler paylaşılıyor.

Sonuç ve Gelecekteki Beklentiler

Konut satışında yeni dönem, EİDS uygulamasıyla birlikte piyasanın şeffaflaşması ve fiyatların gerçek değerler üzerinden belirlenmesiyle başlamış bulunuyor.

Piyasa Denetimi:
Ticaret Bakanlığı’nın yoğun denetimleri ve sahte ilanların engellenmesi, sektörde güvenin artmasına katkı sağlayacak.
Uzun Vadeli Etki:
Gerçek verilerle yapılan tapu işlemleri, hem tüketicilere hem de yatırımcılara uzun vadeli istikrar ve adil rekabet ortamı sunacak.
Gelecek Adımlar:
EİDS’in diğer sektörlerde de (örneğin otomotiv) uygulanması ve dijitalleşmenin artan rolü, gelecekte daha geniş kapsamlı düzenlemelere zemin hazırlayacaktır.

İstanbul’da bayram trafiği: Araçlar adım adım ilerliyor

İmamoğlu eylemlerine ikinci iddianame: 139 şüpheli hakkında 3 yıla kadar hapis istemi

Okumaya Devam Et

Yorum yapmak için tıklayın

Gündem

Ortaköy’de gıda şüphesi: Midyeci, kokoreççi ve lokumcu gözaltında

Yayımlandı

6 dakika önce

üzerinde

Kasım 14, 2025

fatihdoganmedya

Ortaköy’de gıda şüphesi: Midyeci, kokoreççi ve lokumcu gözaltında

Tarih / Saat: 14 Kasım 2025 — 09:24 (İstanbul)
Okuma süresi: 3 dakika

İstanbul Ortaköy’de bir ailenin toplu olarak hastaneye kaldırılması ve iki çocuğun yaşamını yitirmesiyle sonuçlanan olayda, ailenin temas ettiği bir midyeci, bir kokoreççi ve bir lokumcu polis tarafından gözaltına alındı. Olayla ilgili restoranın mühürlendiği, adli ve kriminal incelemelerin sürdüğü bildirildi

Olayın ayrıntıları

Edinilen bilgiye göre; tatil amacıyla İstanbul’a gelen Böcek ailesi bir süre önce Ortaköy’de bazı yiyecek ve tatlılar tükettikten sonra rahatsızlandı. Çocuklardan Kadir (6) ve Masal (3) kaldırıldıkları hastanede yapılan müdahalelere rağmen hayatını kaybetti. Anne ve baba da tedavi altına alındı; anne yoğun bakımda iken daha sonra yaşamını yitirdiği, baba ise entübe edildiği yönünde haberler yer aldı. Olayla bağlantılı olduğu değerlendirilen midyeci, kokoreççi ve lokumcu emniyet ekipleri tarafından gözaltına alındı.

Polis kaynakları, ailenin yemek yediği belirtilen işletmenin mühürlendiğini, bölgede kamera kayıtlarının ve gıda örneklerinin kriminal ve laboratuvar incelemesine gönderildiğini aktardı. Yetkililer, kesin ölüm nedenlerinin adli tıp ve laboratuvar sonuçlarıyla belirleneceğini vurguladı.

Soruşturmanın yönü ve prosedür

İstanbul Emniyeti gıda güvenliği, hijyen ve olası zehirlenme ihtimallerini değerlendirerek soruşturmayı genişletti. Gözaltındaki şüphelilerin ifadelerinin alındığı; ayrıca çevredeki diğer işletmelerin denetlendiği bildirildi. Sağlık Bakanlığı ve yerel sağlık denetim ekipleriyle koordineli çalışıldığı, alınan numunelerin mikrobiolojik, toksikolojik ve gıda kaynaklı olası kontaminasyon testlerine tabi tutulduğu kaydedildi.

Uzmanlar, benzer vakalarda hızlı numune alımının ve zincirinin korunmasının (soğuk zincir, saklama koşulları vb.) adli-toksikolojik incelemelerde belirleyici olduğunu belirtiyor; ayrıca önleyici denetimlerin artırılması gerektiği uyarısı yapılıyor.

Yetkili açıklamaları ve kamu güvenliği

Emniyet yetkilileri soruşturmanın sürdüğünü, olayın kesin nedeninin laboratuvar ve adli tıp raporlarıyla netleşeceğini aktardı. Vatandaşlara şüpheli gıda tüketimlerinde derhal sağlık kuruluşlarına başvurmaları ve tüketilen ürünlerle ilgili mümkünse ambalaj ya da belgeyi saklamaları tavsiye edildi.

Neden önemli? (Kısa değerlendirme)

Olay, özellikle turistik ve yoğun trafiğin olduğu bölgelerde gıda güvenliği ve denetim mekanizmalarının önemini bir kez daha gündeme taşıdı. Hızlı müdahale, numune alma ve izleme zinciri adli süreçlerin sağlıklı yürümesi açısından kritik rol oynuyor. Uzmanlar, perakende ve sokak gıda işletmelerinde hijyen, saklama koşulları ve yetkilendirilmiş denetimlerin sıklaştırılması çağrısında bulunuyor.

Son durum

Gözaltı işlemlerinin devam ettiği, işletmelerle ilgili adli işlem ve incelemelerin sürdüğü, kesin bulguların laboratuvar ve adli tıp raporlarıyla açıklanacağı belirtildi. Haber geliştikçe FatihDoganMedya olarak gelişmeleri tarafsız ve doğrulanmış bilgilerle aktaracağız.

Kâbus Ortaköy’de: Almanya’dan tatil için gelen aile zehirlendi — 3 ve 6 yaşındaki iki kardeş yaşamını yitirdi

Okumaya Devam Et

Gündem

YKS TARİHİ BELLİ OLDU: ÖSYM BAŞKANI 2026 SINAV TAKVİMİNİ AÇIKLADI

Yayımlandı

28 dakika önce

üzerinde

Kasım 14, 2025

fatihdoganmedya

YKS TARİHİ BELLİ OLDU: ÖSYM BAŞKANI 2026 SINAV TAKVİMİNİ AÇIKLADI

FATİHDOGANMEDYA — 14 Kasım 2025, 09:30 • Okuma süresi: 2 dakika

ÖSYM, 2026 yılı sınav takvimini resmi sitesinden yayınladı. Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) oturumları 20–21 Haziran 2026 tarihlerinde yapılacak. Adaylar takvim ve başvuru duyurularını ÖSYM’nin resmi sayfasından takip etmeli.

Ölçme, Seçme ve Yerleştirme Merkezi (ÖSYM) Başkanı Prof. Dr. Bayram Ali Ersoy, 2026 yılı merkezi sınav takvimini duyurdu. Kurumun resmi açıklamasına göre YKS oturumları 20–21 Haziran 2026 tarihlerinde uygulanacak. Dikey Geçiş Sınavı (DGS) ve diğer önemli sınavların tarihleri de takvimde yer aldı.

Kısa, net

YKS (2026): 20–21 Haziran 2026.
ÖSYM takvim duyurusu: 14 Kasım 2025, saat 09:30 (ÖSYM resmi duyurusu ve PDF).
ÖSYM Başkanı açıklaması: Bayram Ali Ersoy sosyal medya/kurum açıklamasıyla takvimi paylaştı.
Detaylı takvim ve PDF: ÖSYM’nin yayımladığı “2026 Yılı Sınav Takvimi” PDF’ine resmi siteden ulaşılabilir.

Haber Detayı — Ne değişti, ne sabit kaldı?

ÖSYM’nin bugün yayımladığı yıllık takvimde YKS’nin 20–21 Haziran 2026 tarihinde yapılacağı netleşti. Başkan Bayram Ali Ersoy, takvimi paylaşırken adaylara “başarı dileklerini” iletti ve tüm sınav bilgileri için ÖSYM’nin kurumsal adresine yönlendirdi. Takvim; KPSS, ALES, DGS, MSÜ gibi diğer merkezi sınav tarihlerini de içeriyor.

Saat ve süre hakkında not: ÖSYM yıllık takvimi genelde tarihleri ilan eder; oturum başlangıç saatleri ve sınav süreleri bazen kılavuz/ayrıntı duyurularıyla netleşir. Geçmiş uygulamalarda TYT ve AYT sabah oturumları 10:15, YDT öğleden sonra oturumu 15:45 civarında başlıyor; TYT süresi son yıllarda 165 dakika, AYT 180 dakika, YDT 120 dakika şeklinde uygulanmıştır. Ancak 2026 için kesin oturum saatleri ve süre bilgileri ÖSYM tarafından yayımlanacak kılavuzla teyit edilmelidir. (Geçmiş örnek: ÖSYM takvimleri ve önceki yılların uygulamaları).

Adaylar için yapılacaklar (pratik bilgilendirme)

ÖSYM e-İşlemler ve resmi siteyi takip edin — başvuru tarihleri, ücret, kılavuz ve sınav salonu bilgileri resmi kaynakta yayımlanacak.
Kimlik ve belgeler — sınav kılavuzunda istenen belgeler her yıl güncellenebiliyor; kılavuz yayımlandığında kontrol edin.
Sınav kuralları — ilk 90 dakika ve son 15 dakika kuralı, salon kuralları gibi uygulamalar ÖSYM kılavuzunda yer alır; dikkatlice okuyun.
Hazırlık programınızı gözden geçirin — tarih netleşti: çalışma takviminizi 20–21 Haziran 2026’ye göre düzenleyin.

Okumaya Devam Et

Gündem

Derince Limanı’nda 1,5 ton uyuşturucu ele geçirildi

Yayımlandı

4 saat önce

üzerinde

Kasım 14, 2025

fatihdoganmedya

İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya NSosyal hesabından yaptığı açıklamada; Emniyet Genel Müdürlüğü Narkotik Suçlarla Mücadele Başkanlığı ve Ankara İl Emniyet Müdürlüğünce Derince Limanı’nda uyuşturucu operasyonu düzenlendiğini belirtti.

Kocaeli, İstanbul ve Artvin il emniyet müdürlükleri narkotik suçlarla mücadele şubelerinin desteğiyle limanda gerçekleştirilen operasyonda, 1 ton 508 kilogram skunk ele geçirildiği bilgisini veren Yerlikaya, 5 şüphelinin yakalandığını kaydetti.

Bakan Yerlikaya, operasyonda emeği geçenleri tebrik ederek, “Bizim bütün mücadelemiz, bir insanlık suçu olan uyuşturucudan, başta gençlerimiz olmak üzere tüm vatandaşlarımızı korumak. Bu mücadeleyi, sadece ülkemiz için değil, tüm insanlık için yapıyoruz.” ifadesini kullandı.

Okumaya Devam Et