Gündem
Konut Satışında Yeni Dönem Resmen Başlıyor: EİDS ile Sahte İlanlara Son!
Açıklama:
Konut satışlarında yeni dönem başlıyor! Bakanlık, 1 Ocak’tan itibaren kiralık ilanlarda EİDS uygulamasını devreye alıyor. Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonunun önüne geçilecek bu dijital standart, konut piyasasında güveni artıracak.
Giriş
Türkiye’de konut piyasası son yıllarda hızla değişirken, fiyat dalgalanmaları ve sahte ilanlar sektörün en büyük sorunları arasında yer alıyordu. Artan enflasyon, yükselen faiz oranları ve döviz kurlarının etkisiyle konut fiyatları ciddi oranda artarken, fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar alıcıların doğru kararlar vermesini zorlaştırıyordu. Bu noktada, Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), piyasada güvenilir ve şeffaf bir ortam oluşturmayı hedefliyor.
EİDS Nedir?
EİDS (Emlak İlan Doğrulama Sistemi), konut ve işyeri ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilmesini zorunlu kılan dijital bir uygulamadır.
Amaç:
Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek
Piyasa denetimini güçlendirmek
Alıcı ve kiracının doğru fiyat verileriyle işlem yapmasını sağlamak
Uygulama Detayları:
Kiralık ilanlarda: 1 Ocak’tan itibaren zorunlu hale gelecek
Satılık ilanlarda: 7 Nisan itibarıyla uygulanmaya başlanacak
Konut Piyasasında EİDS Uygulamasının Etkileri
Sahte İlan ve Fiyat Manipülasyonu Sorunu
Pandemi ve sonrasında yaşanan ekonomik dalgalanmalar, konut piyasasında gerçek değerlerle alakasız, şişirilmiş fiyatların ortaya çıkmasına yol açtı. Fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar, piyasada ciddi bir balon oluştururken;
Tüketici mağduriyeti:
Alıcılar yanıltıcı fiyatlar nedeniyle doğru yatırım kararları veremiyor, zaman ve para kaybı yaşanıyordu.Piyasa dengesizliği:
Aynı bölgede benzer özellikteki konutların farklı ilan fiyatları, yatırımcıların ve alıcıların piyasayı doğru analiz etmesini engelledi.
Güvenli ve Şeffaf İşlem Ortamı
EİDS uygulamasıyla, ilanların yalnızca yetkilendirilmiş kişiler tarafından girilmesi sağlanarak;
Doğru fiyat verileri:
İlanlardaki fiyat, tapu bilgileriyle eşleştirilerek gerçek değer üzerinden işlem yapılması teşvik edilecek.Denetim Kolaylığı:
Ticaret Bakanlığı, EİDS’den gelen veriler sayesinde piyasada şeffaflığı ve rekabeti artırarak, fiyat istikrarını sağlamaya yönelik denetimleri daha etkili yapabilecek.
Bakanlığın Aldığı Önlemler ve Uygulama Süreci
1 Ocak’tan İtibaren Kiralık İlanlarda EİDS
Bakanlık, tüketicileri sahte ilanların yarattığı mağduriyetlerden korumak amacıyla, 1 Ocak itibarıyla kiralık ilanlarda EİDS’i zorunlu kıldı. Bu uygulamayla;
Kimlik ve Yetki Doğrulaması:
İlan veren kişi, e-Devlet üzerinden mülküne ait bilgileri doğrulatarak, ilanı girecek yetkilendirilmiş emlakçıya yetki vermek zorunda kalacak.Sahte İlanların Engellenmesi:
Yetkisiz kişilerin ilan girişi engellenerek, piyasada gerçek ve güncel fiyatların ortaya çıkması hedefleniyor.
Satılık İlanlarda Yeni Düzenlemeler
7 Nisan itibarıyla satılık konut ve işyeri ilanlarında da EİDS uygulaması devreye girecek. Bu adım, hem yatırımcılar hem de alıcılar için piyasada daha güvenilir verilerin sunulmasını sağlayarak;
Rekabetin Adil Hale Gelmesi:
Sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesiyle, piyasada adil bir rekabet ortamı oluşturulacak.Uzun Vadeli Piyasa İstikrarı:
Gerçek değer üzerinden yapılan işlemler, konut fiyatlarında ani dalgalanmaların önüne geçerek, sektörde uzun vadeli istikrarın sağlanmasına katkıda bulunacak.
EİDS’in Konut Satışına Etkileri
Gerçek Fiyatların Ortaya Çıkması
EİDS uygulaması sayesinde, ilanlardaki fiyat bilgileri tapu sistemindeki gerçek değerlerle eşleştirilebilecek. Bu durum;
Fiyat Düşüşü:
Sahte ve şişirilmiş ilanların engellenmesiyle, konut fiyatlarında daha gerçekçi oranlar gözlemlenecek.Vergilendirme ve Denetim:
Gerçek değer üzerinden gerçekleşecek tapu işlemleri, vergi kayıplarının önüne geçerek, devlet gelirlerinin artmasına katkı sağlayacak.
Yatırımcı ve Alıcı Avantajları
Emlak sektöründe güvenilir verilerle işlem yapmak, yatırımcıların ve alıcıların daha bilinçli kararlar vermesine olanak tanıyacak.
Güven Artışı:
E-Devlet üzerinden doğrulanan ilanlar, alıcıların ve kiracıların daha sağlıklı yatırım yapmasını sağlayacak.Piyasa Analizleri:
Toplanan veriler, bölgesel ortalama fiyatların belirlenmesinde önemli bir kaynak olacak; böylece yatırımcılar bölgesel trendleri daha net görebilecek.
Uzman Görüşleri ve Sektörel Yorumlar
Gayrimenkul uzmanları, EİDS uygulamasının sektörde uzun süredir beklenen bir reform olduğunu belirtiyor.
“Gerçek fiyatlarla işlem yapacağımız için piyasada daha şeffaf bir ortam oluşacak” diyen uzmanlar, özellikle ilk defa ev ya da işyeri satın alacak kişiler için bu düzenlemenin büyük bir teminat sunacağını ifade ediyor.
Tüketici Dernekleri:
Yanıltıcı ilanlar nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin önüne geçileceği ve alıcıların daha bilinçli kararlar verebileceği yönünde olumlu görüşler paylaşılıyor.
Sonuç ve Gelecekteki Beklentiler
Konut satışında yeni dönem, EİDS uygulamasıyla birlikte piyasanın şeffaflaşması ve fiyatların gerçek değerler üzerinden belirlenmesiyle başlamış bulunuyor.
Piyasa Denetimi:
Ticaret Bakanlığı’nın yoğun denetimleri ve sahte ilanların engellenmesi, sektörde güvenin artmasına katkı sağlayacak.Uzun Vadeli Etki:
Gerçek verilerle yapılan tapu işlemleri, hem tüketicilere hem de yatırımcılara uzun vadeli istikrar ve adil rekabet ortamı sunacak.Gelecek Adımlar:
EİDS’in diğer sektörlerde de (örneğin otomotiv) uygulanması ve dijitalleşmenin artan rolü, gelecekte daha geniş kapsamlı düzenlemelere zemin hazırlayacaktır.
Gündem
“Suça Sürüklenen Çocuk” Düzenlemesinde 2 Madde Kabul Edildi
“Suça Sürüklenen Çocuk” Düzenlemesinde 2 Madde Kabul Edildi
Tarih: 7 Ağustos 2026 | Okuma Süresi: 3 dakika 01:34
AA

TBMM Genel Kurulu’nda çocuklara yönelik ceza düzenlemelerini içeren kanun teklifinin ilk iki maddesi kabul edildi. Düzenlemeyle çocuğun erişimine bırakılan ateşli silah için hapis cezası öngörülürken, 15-18 yaş grubunun işlediği bazı ağır suçlarda cezalar artırılıyor ve yaş indiriminin uygulanmamasının önü açılıyor.
Ateşli Silahın Çocuk Tarafından Ele Geçirilmesine Ceza Geldi
Kabul edilen ilk maddeyle Ateşli Silahlar ve Bıçaklar ile Diğer Aletler Hakkında Kanun’a yeni bir hüküm ekleniyor. Buna göre, ateşli silahın dikkat ve özen yükümlülüğüne aykırı şekilde muhafaza edilmesi suretiyle çocuk tarafından ele geçirilmesine neden olan kişi, fiil daha ağır cezayı gerektiren başka bir suç oluşturmadığı takdirde 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezasıyla karşı karşıya kalacak.
Bu düzenleme, silah bulunduran yetişkinlere çocuklara karşı ek bir sorumluluk yüklüyor. Artık silahını güvenli şekilde muhafaza etmeyen ve bu ihmal sonucu bir çocuğun silaha ulaşmasına sebep olan kişiler doğrudan cezai yaptırımla karşılaşacak.
12-15 Yaş Grubu İçin Yeni Ceza Rejimi
Türk Ceza Kanunu’nda yapılan değişiklikle 12-15 yaş aralığındaki çocukların ceza sorumluluğuna ilişkin önemli bir yenilik getiriliyor. Fiili işlediği sırada 12 yaşını doldurmuş olup da 15 yaşını doldurmamış çocuklar, fiilin hukuki anlam ve sonuçlarını algılayamaması veya davranışlarını yönlendirme yeteneğinin yeterince gelişmemiş olması halinde ceza sorumluluğu taşımayacak. Ancak bu kişiler hakkında çocuklara özgü güvenlik tedbirlerine hükmolunacak.
Fiilin hukuki anlam ve sonuçlarını algılama ve davranışlarını yönlendirme yeteneğinin varlığı halinde ise ceza rejimi suçun ağırlığına göre belirlenecek:
· Ağırlaştırılmış müebbet gerektiren suçlarda: 13 yıldan 18 yıla kadar hapis
· Müebbet hapis gerektiren suçlarda: 10 yıldan 12 yıla kadar hapis
· Diğer cezaların yarısı indirilecek ve her fiil için verilecek hapis cezası 9 yılı geçemeyecek
15-18 Yaş Grubunda Cezalar Artıyor
Düzenlemenin en dikkat çeken bölümlerinden biri 15-18 yaş grubunu ilgilendiriyor. Bu yaş aralığındaki çocuklar hakkında:
· Ağırlaştırılmış müebbet gerektiren suçlarda: 19 yıldan 27 yıla kadar hapis
· Müebbet hapis gerektiren suçlarda: 15 yıldan 18 yıla kadar hapis
· Diğer cezaların üçte biri indirilecek ve her fiil için verilecek hapis cezası 15 yılı geçemeyecek
Ağır Yaralama Suçlarında Yaş İndirimi Uygulanmayabilecek
Genel Kurul’da kabul edilen önergeyle “Neticesi sebebiyle ağırlaşmış yaralama” hükmü kapsamında önemli bir değişiklik daha yapıldı. 15-18 yaş grubundaki çocuklar hakkında kasten öldürme ve neticesi sebebiyle kasten yaralama suçlarında belirli ağır sonuçlar doğduğunda yaş indirimi uygulanmayabilecek.
Hakim, somut olayda şu hususları değerlendirerek yaş indirimi uygulayıp uygulamamaya karar verebilecek:
· Kasta dayalı kusurun ağırlığı
· Güdülen amaç ve saik
· Suçun işleniş şekli
· Daha önceden kasıtlı bir suçtan dolayı hapis cezasına mahkûm edilmiş olma
Bu suçlar arasında yaralanan kişinin iyileşmesi mümkün olmayan bir hastalığa veya bitkisel hayata girmesi, duyularından veya organlarından birinin işlevini yitirmesi, konuşma ya da çocuk yapma yeteneklerinin kaybolması, yüzün sürekli değişikliğe uğraması, gebe bir kadına karşı işlenip çocuğunun düşmesine veya ölümün meydana gelmesine sebebiyet veren ağırlaşmış yaralama suçları yer alıyor.
Hakime Takdir Yetkisi Tanınıyor
Düzenlemeyle 12-15 yaş grubundaki çocuklara bir üst grubun ceza rejiminin uygulanabilmesi hususunda hakime takdir yetkisi tanınıyor. Bu, yargıcın suçun niteliğine ve çocuğun durumuna göre daha esnek bir ceza belirlemesine olanak sağlıyor.
Tekerrür Hükümlerinde Yaş İstisnası Değişti
Kabul edilen bir başka önergeyle, Kanun’un “Suçta tekerrür ve özel tehlikeli suçlular” başlıklı hükmü kapsamında tekerrür hükümlerinin uygulanmasındaki yaş istisnası 18’den 15’e düşürüldü. Teklifin 3’üncü maddesi ise metinden çıkarıldı.
Adalet Komisyonu Başkanı’ndan Açıklamalar
TBMM Adalet Komisyonu Başkanı ve AK Parti İstanbul Milletvekili Cüneyt Yüksel, mevcut düzenlemede hükümlünün 15 yaşını dolduruncaya kadar infaz kurumunda geçirdiği bir günün koşullu salıverilme hesabında 2 gün olarak dikkate alındığını hatırlattı. Yüksel, “Düzenleme mahkeme tarafından hükmedilen cezayı artırmamakta, yalnızca sınırlı sayıdaki ağır suç bakımından koşullu salıverme süresinin hesaplanma yöntemini değiştirmektedir. Böylece çocuğun ıslahı ve yeniden topluma kazandırılması için gerekli eğitim, denetim ve rehabilitasyon faaliyetlerinin yeterli süreyle uygulanması amaçlanmaktadır.” dedi.
Yüksel ayrıca, “Getirilen düzenlemeyle çocuk adalet sisteminde cezasızlık algısının oluşmasının önüne geçilmesi ve çocukların suç örgütlerinin etkisine daha açık hale gelmesinin engellenmesi hedeflenmektedir.” ifadelerini kullandı.
Meclis’te Görüşmeler Devam Ediyor
Teklifin 4’üncü maddesinin görüşmeleri sırasında TBMM Başkanvekili Tekin Bingöl birleşime ara verdi. Aranın ardından komisyonun yerini almaması üzerine Bingöl, birleşimi saat 14.00’te toplanmak üzere kapattı. Kanun teklifinin geri kalan maddelerinin görüşmelerine önümüzdeki günlerde devam edilmesi bekleniyor.
Gündem
Milli Güvenlik Kurulu Toplantısı Sona Erdi: Terörsüz Türkiye, NATO Zirvesi ve Küresel Krizler Masadaydı
Milli Güvenlik Kurulu Toplantısı Sona Erdi: Terörsüz Türkiye, NATO Zirvesi ve Küresel Krizler Masadaydı
Tarih: 6 Ağustos 2026
Saat: 20.45
Okuma Süresi: 3 dakika
AA

Cumhurbaşkanı Erdoğan başkanlığında Beştepe’de yaklaşık 2 saat 15 dakika süren MGK toplantısında, terörle mücadeleden uluslararası krizlere kadar kritik başlıklar ele alındı. İşte toplantıda öne çıkanlar ve alınan mesajlar…
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın başkanlığında toplanan Milli Güvenlik Kurulu (MGK), bugün Beştepe’deki yoğun gündemle gerçekleştirilen toplantısını tamamladı. Yaklaşık 2 saat 15 dakika süren kritik toplantıda, Türkiye’nin iç ve dış güvenliğini ilgilendiren sekiz ayrı başlık masaya yatırıldı.Toplantının ardından yayımlanan bildiride, Terörsüz Türkiye hedefinden NATO Zirvesi’nin önemine, İran-ABD çatışmalarından Gazze’deki insanlık dramına kadar geniş bir yelpazede değerlendirmeler ve çağrılar yer aldı.
Terör Örgütleriyle Mücadelede Kararlılık Mesajı
Toplantının en önemli gündem maddelerinden biri, Türkiye’nin milli birlik ve beraberliğine yönelik tehditler oldu. Kurulda, başta PKK/KCK-PYD/YPG, FETÖ ve DEAŞ olmak üzere tüm terör örgütlerine karşı yurt içinde ve sınır ötesinde yürütülen operasyonlar detaylı şekilde değerlendirildi.Kurula, son dönemdeki uluslararası gelişmeler ışığında terörle mücadelede izlenen strateji hakkında kapsamlı bir brifing sunuldu.
“Terörsüz Türkiye” Hedefinde Tarihi Aşama Vurgusu
MGK bildirisinde, Terörsüz Türkiye ve Terörsüz Bölge hedefleri doğrultusunda kaydedilen ilerlemelerin altı özenle çizildi. Yürütülen çalışmaların, Türkiye’nin ve bölgenin güvenlik, istikrar ve refahını güvence altına alması açısından tarihî bir aşama olduğu vurgulandı.Toplantıda, bu hedefe ulaşmak için atılacak sonraki adımlar üzerinde de istişareler yapıldı.
FETÖ ile Mücadelede 10’uncu Yıl Mesajı
15 Temmuz darbe girişimine karşı gösterilen milli direnişin 10’uncu yıl dönümünde, FETÖ ile mücadelede gelinen son durum da kurulun gündemindeydi.Bildiride, örgütün bütün unsurlarıyla tamamen ortadan kaldırılmasına yönelik tedbirlerin hassasiyet ve kararlılıkla sürdürüleceği kaydedildi.
NATO Zirvesi: Türkiye’nin Kritik Rolü
Türkiye’nin ev sahipliğinde gerçekleştirilen NATO Zirvesi de toplantının öne çıkan başlıkları arasındaydı. Zirvenin ittifakın geleceği bakımından kritik bir eşik oluşturduğu belirtilirken, Türkiye’nin geliştirdiği ileri imkân ve kabiliyetleri müttefikleriyle paylaşma konusundaki yapıcı tutumunun devam edeceği teyit edildi.
İran-ABD Gerilimine Müzakere Çağrısı
Kurul, İran ile ABD arasında yeniden tırmanan çatışmaları da masaya yatırdı. Bu gerilimlerin bölge ülkelerine ve küresel ticaret güzergâhlarına yayılma ihtimalinin oluşturduğu risklere dikkat çekilen bildiride, tüm taraflara güç kullanmaktan kaçınmaları ve kalıcı barış için müzakere masasına dönmeleri çağrısında bulunuldu.
Rusya-Ukrayna Savaşı: Gerilimi Düşürme Çağrısı
Rusya-Ukrayna Savaşı’ndaki stratejik sıkışmanın, Karadeniz ve Hazar Denizi başta olmak üzere çevre bölgelerin de çatışma alanına dönüştürülmesiyle aşılamayacağı vurgulandı.MGK, savaşan tarafları bölgedeki gerilimi azaltmaya ve barış için somut adımlar atmaya davet etti.
Suriye ve Irak’la Çok Boyutlu İş Birliği
Türkiye’nin Suriye ve Irak’la geliştirdiği çok boyutlu iş birliğinin bölgenin güvenliği, huzuru ve refahı açısından taşıdığı önem bir kez daha vurgulandı.Türkiye’nin bölgesel dayanışmayı güçlendirmeyi amaçlayan çalışmalara en üst düzeyde katkı sunmaya devam edeceği belirtildi.
Gazze’de Ateşkes İhlallerine Sert Tepki
Toplantının uluslararası boyuttaki bir diğer önemli başlığı ise Gazze’ydi. Gazze Barış Planı kapsamında kaydedilen ilerlemelere rağmen İsrail yönetiminin ateşkes ihlallerini sürdürdüğü ifade edildi.İsrail’in Filistin topraklarında yerleşimci şiddetini artırdığı ve başta Mescid-i Aksa olmak üzere kutsal mekânlara yönelik kışkırtıcı saldırılarını devam ettirdiği belirtilerek, uluslararası topluma açık ve tavizsiz bir tutum sergileme çağrısı yapıldı.
Gündem
Avukat Meslektaşını Vurdu, Ağır Yaralı
Avukat Meslektaşını Vurdu, Ağır Yaralı
Tarih: 6 Ağustos 2026
Saat: 17:30 (Tahmini)
Okuma Süresi: 2 dakika
AA

Afyonkarahisar’da meslektaşlarıyla arasında henüz belirlenemeyen bir sebeple tartışma yaşayan avukat U.Ç., yanında taşıdığı tabancayla ateş ederek meslektaşı Gökhan Katırcı’yı ağır yaraladı. Olay, kent merkezindeki Ali İhsan Paşa Mahallesi’nde meydana geldi.
Edinilen bilgilere göre, iki avukat arasında çıkan sözlü tartışma kısa sürede kavgaya dönüştü. Tartışmanın büyümesi üzerine U.Ç., tabancasını çekerek meslektaşı Gökhan Katırcı’ya ateş etti. İhbar üzerine olay yerine sağlık ve polis ekipleri sevk edildi. Ağır yaralanan Katırcı, ambulansla hastaneye kaldırıldı. Saldırgan avukat U.Ç. ise kaçtıktan kısa süre sonra polis ekiplerince yakalanarak gözaltına alındı.
Olayla ilgili soruşturma başlatılırken, saldırının ardındaki motivasyonun ne olduğu henüz netlik kazanmadı. Afyonkarahisar Barosu’nun konuya ilişkin bir açıklama yapması bekleniyor.
Gündem1 hafta önceÇocuklarının ölümü 6 yıllık sırrı çözdü: Haymana’daki kemikler Uğur Şimşek’e ait çıktı
Ekonomi1 hafta önceDoruk Madencilik İşçilerinden Bakanlık Önünde Sert Eylem: “Perşembe’ye Kadar Gelişme Yoksa Farklı Aksiyonlar Alacağız”
Gündem1 hafta önceSitede Kaybolan 2 Yaşındaki Kadir, Havuzda Ölü Bulundu
Politika1 hafta önceTBMM Genel Kurulu’nda Tarihi Değişim: 7 Siyasi Parti Grubu İlk Kez Bir Arada
Magazin1 hafta önceMasterChef Şampiyonu Eren Kaşıkçı’ndan Acı Haber: Evinde Ölü Bulundu
Ekonomi1 hafta önceBursa’ya YHT Müjdesi! İstanbul ve Ankara ile Arası 2 Saat 15 Dakikaya Düşüyor
Magazin1 hafta önceGülben Ergen’den Ahbap Soruşturmasında İlk İfade: “Vicdanen Rahatsız ve Mağdurum
Magazin1 hafta önceSuikast Gölgesinde Tatil

















