Ekonomi
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Aidatları yönetici belirleyemeyecek
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Aidatları yönetici belirleyemeyecek
09.01.2026 15:55

Site aidatlarında yeni dönem başlıyor. TBMM’ye sunulan tasarı, milyonlarca site sakininin uzun süredir şikayetçi olduğu keyfi artışlara yasal bir fren getiriyor. Artık aidatlar, yöneticinin tek başına kararıyla değil, kat maliklerinin onayı ve devletin belirlediği bir üst sınırla belirlenecek.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni kanun teklifi, apartman ve site aidatlarının belirlenme sürecini kökten değiştiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı düzenleme, yöneticilerin tek taraflı ve sınırsız artış yapabilme yetkisini sonlandırıyor.
Yeni sistemde, yıllık aidat artışının üst sınırı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan Yeniden Değerleme Oranı (YDO) ile çevrelenecek. 2026 yılı için bu oranın %18.95 olarak belirlendiği biliniyor.
Aidat Artışları İçin Yeni Kurallar
· Üst Sınır (YDO): Site yöneticileri, yıl başında aidatlara en fazla Yeniden Değerleme Oranı kadar zam yapabilecek.
· Kat Malikleri Onayı: YDO üzerinde bir artış gerekiyorsa, bunun için üç ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması ve onay vermesi şartı getiriliyor.
· Karar Yeter Sayısı: Yönetim planı değişiklikleri için gereken beşte dört çoğunluk, karar almayı kolaylaştırmak amacıyla üçte iki çoğunluğa düşürülecek.
Malik ve Kiracılar İçin Ne Değişecek?
· Yöneticinin Yetkisi Sınırlanıyor: Mevcut durumda, yöneticinin belirlediği avans aidat miktarına yedi gün içinde yazılı itiraz gelmezse kesinleşiyordu. Yeni düzenleme ile yöneticinin toplayacağı avans miktarı için kat malikleri kurulundan onay alınması zorunlu hale gelecek.
· Şeffaflık ve Denetim Artıyor: Site yönetimi yapan firmalar kayıt altına alınacak, yılda en az bir kez denetlenecek ve harcamalarını belgelendirerek kat malikleriyle paylaşmak zorunda kalacak.
· Sertifikalı Yönetim Dönemi: Yönetim hizmeti veren şirket temsilcileri, tesis yöneticileri ve denetçiler için periyodik eğitim zorunluluğu getirilecek.
Hukuki Süreç ve Uygulama
· İtiraz ve Dava Süreleri: Genel kurulda alınan bir aidat artış kararına itiraz eden kat malikleri, kararı öğrendikleri tarihten itibaren bir ay içinde dava açabilecek. Genel kurula katılmayanlar için bu süre, genel kurul tarihinden itibaren en geç altı ay ile sınırlı.
· Uygulama Takvimi: Tasarının, site genel kurullarının yoğunlaştığı Ocak-Şubat 2026 döneminden önce yasalaşması bekleniyor.
Aidatları Düşürmenin Yolları
Uzmanlar, aidatların kontrol altına alınması için yapılabilecekleri şöyle sıralıyor:
· Personel giderlerinin optimize edilmesi
· Taşeron firmalarla yıllık anlaşmaların gözden geçirilmesi
· Sarf malzeme tüketiminin takip edilmesi
· Enerji verimliliği tedbirlerinin alınması
· Sıkı bir bütçe disiplininin uygulanması
Site Yönetim Kararları İçin Yeni Çoğunluk Oranı
· Eski Kural: Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk: %80 (5’te 4)
· Yeni Kural: Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk: ~%67 (3’te 2)
Sonuç ve Beklentiler
Uzun süredir “kira ile yarışır” seviyelere gelen ve vatandaşların bütçesini zorlayan site aidatlarına getirilen bu düzenlemelerin, yaklaşık 20 milyon kişiyi ilgilendirdiği tahmin ediliyor. Düzenleme yasalaştığında, site yönetimlerindeki keyfiliğin önüne geçilmesi ve kat maliklerinin sürece daha fazla dahil olması bekleniyor.
Ekonomi
Emekli aylığı ve bayram ikramiyesi ödemeleri başlıyor: Kim hangi gün ikramiye alacak?
Emekli aylığı ve bayram ikramiyesi ödemeleri başlıyor: Kim hangi gün ikramiye alacak?
Tarih: 14 Mart 2026 • Saat: 17:00

: Cumhurbaşkanı ve ilgili bakanlık açıklamaları doğrultusunda 2026 Ramazan Bayramı için emekli bayram ikramiyesi ve aylık ödemelerinin tarihleri belirlendi. Ödemeler emeklilik türüne göre 14–19 Mart tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
-
İkramiye miktarı: 4.000 TL (2026 yılı için).
-
Ödeme dönemi: 14–19 Mart 2026 (emeklilik türüne göre kademeli).
-
Kimler alamayacak: Banka/sigorta gibi özel sandıklardan aylık alanlar ile bazı özel ödeme durumları kapsam dışı.
-
Kim hangi gün alacak? (Gün gün takvim)
-
SSK (4A) emeklileri: 14–16 Mart 2026 — Maaş günü daha önce olan SSK emeklilerinin ödemeleri bu aralıkta hesaplara yatacak.
-
Bağ-Kur (4B) emeklileri: 17–18 Mart 2026 — Bağ-Kur emeklilerinin maaş gününe göre ödemeleri belirtilen tarihlerde gerçekleşecek.
-
Emekli Sandığı (4C / memur emeklileri): 19 Mart 2026 — Memur emeklileri ise genellikle ayın 15’inde yapılan ödemelere göre düzenleme ile 19 Mart’ta alacak.
Ödeme tarihleri, emekli aylığı takvimine paralel ve tahsis/maaş gününe göre kademeli şekilde uygulanıyor. Detaylar için banka bildirimlerinizi ve SGK duyurularını takip edin.
-
Tam emekli aylığı alanlar: 4.000 TL bayram ikramiyesi.
-
Dul ve yetim aylığı alanlar: Hak sahipliği oranına göre ikramiye ödemesi alır.
-
Sürekli iş göremezlik geliri alanlar: İş göremezlik oranına göre ikramiye ödemesi yapılır.
Önemli: Aynı anda birden fazla emekli aylığı alanlara (birden fazla dosya üzerinden maaş alanlar) yalnızca en yüksek ödemeye hak veren dosya üzerinden tek ikramiye veriliyor.
Kimler ikramiye alamaz?
-
Banka, sigorta ve bazı özel sandıklardan emekli aylığı alanlar (özel sandık şartlarına göre farklılık gösterir).
-
Bakanlık ve SGK açıklamaları
Çalışma ve sosyal güvenlikle ilgili yetkililer ile SGK tarafından yapılan açıklamalarda ödemelerin Ramazan öncesi emeklilerin hesabına aktarılacağı belirtildi; tarihlerin öne çekildiği vurgulandı. Açıklamalarda ayrıca ikramiye artışı veya farklı düzenlemeler için yasal süreçlerin takip edildiği ifade edildi.
Sık sorulan sorular (Kısa)
Ödeme hesabıma nasıl yansır? Bankanız otomatik olarak yatırır; SMS/e-bildirim alabilirsiniz.
İkramiye emekli maaşı ile birlikte mi yatacak? Evet; bu yıl ikramiyeler aylıklarla birlikte ödenecek.
Ekonomi
Bodrum’da turizmciler bayram hazırlıklarına başladı — rezervasyonlar yüzde 50’yi aştı
Bodrum‘da turizmciler bayram hazırlıklarına başladı — rezervasyonlar yüzde 50’yi aştı
Tarih / Saat: 14 Mart 2026 — 15:30

Ramazan Bayramı ve ara tatil öncesi Bodrum’da oteller, restoranlar ve eğlence mekanları sezon açılışına hazırlanıyor. İlçe genelinde şimdiden otel doluluk ve rezervasyonlarında yüzde 50’nin üzerinde hareket gözleniyor; konaklama fiyatları ve etkinlik programlarıyla ilgili detaylar şekilleniyor.
Turizmin kalbi konumundaki ilçede 290’ın üzerinde otelin bayram süresince hizmet vermesi planlanıyor; otelciler rezervasyonların hızla arttığını ve şimdiden yüzde 50’nin üzerinde doluluk görüldüğünü bildiriyor.

Bodrum Otelciler Derneği (BODER) Başkanı Ömer Faruk Dengiz, sezon öncesi değerlendirmesinde “Şimdiden yüzde 50’nin üzerinde bir rezervasyon rakamına ulaşıldı” diyerek beklentilerin olumlu olduğunu vurguladı.
Ayrıca otel fiyatları bazı bölgelerde kişi başı gecelik 1.000 TL’den başlayan seçeneklerle tüketicinin karşısına çıkıyor; dönem ve tesis kalitesine göre fiyat aralığı yükseliyor.
Eğlence sektöründe de hareketlilik var: birçok mekân konser, canlı müzik ve özel etkinlik programları hazırlıyor; bu da ilçeye yönelik talebi artırıyor.
-
Rezervasyon: Yoğun dönem nedeniyle erken rezervasyon öneriliyor; özellikle aileler ve kalabalık gruplar için seçenekler hızla tükeniyor.
-
Fiyatlar: Standart otel seçenekleri giriş fiyatı ~1.000 TL civarından başlarken, lüks butik ve villalarda fiyatlar daha yüksek olabiliyor.
-
Ulaşım & Trafik: Bayram yoğunluğunda kara ve deniz trafiğinde yer yer yoğunluk bekleniyor; konaklama yerinizle ulaşımı önceden planlayın.
Ekonomi
İzmir’de ulaşıma zam: 1 Nisan 2026’den itibaren yeni tarifeler yürürlükte
İzmir’de ulaşıma zam: 1 Nisan 2026’den itibaren yeni tarifeler yürürlükte
FatihDoganMedya — 13.03.2026 • 22:07

İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi oy çokluğuyla toplu ulaşım, İZBAN ve deniz araç taşıma ücretlerini artırdı — taksi ve servis tarifeleri de güncellendi.
İzmir’de kent içi ulaşımda önemli fiyat değişiklikleri meclisten geçti. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Mart ayı oturumunda kabul edilen karar doğrultusunda, 1 Nisan 2026 tarihinden itibaren hem raylı sistemde hem de karada ve denizde yeni ücret tarifeleri uygulanacak. Karar mecliste oy çokluğuyla kabul edildi.
Yeni tarifeler (öne çıkan kalemler)
-
İZBAN tam biniş: 30 TL → 40 TL. Genç ve öğretmen tarifelerinde benzer artışlar yapıldı; genç biniş 12,50 TL → 16,50 TL, öğretmen 22,15 TL → 29,50 TL. İZBAN’da 20 km üzeri kilometre başı ücretlendirmede de artış öngörüldü.
-
Kent içi toplu ulaşım (ESHOT vb.) tam bilet: 30 TL → 35 TL; genç 15 TL → 17,5 TL; öğretmen 20 TL → 23,50 TL.
-
Deniz yoluyla araç taşımacılığı: motosiklet 75 TL → 90 TL; otomobil 200 TL → 240 TL; orta sınıf araç 400 TL → 480 TL; otobüs/kamyon 900 TL → 1.080 TL; TIR 1.250 TL → 1.500 TL.
Bu kalemler meclis karar tutanağında açık şekilde yer aldı; uygulama 1 Nisan 2026 itibarıyla başlıyor.
Taksi ve servis ücretlerinde de artış
Taksi, öğrenci servisi ve personel servisi tarifeleri de oy birliğiyle güncellendi. Merkez taksilerde taksimetre açılışı 30 TL’den 34,50 TL’ye; kilometre ücreti 43 TL’den 49,50 TL’ye; bir saatlik bekleme ücreti 180 TL’den 207 TL’ye yükseldi. Öğrenci servislerine ortalama %5, personel servislerine yaklaşık %15 zam uygulanması kararlaştırıldı.
Meclis tartışmaları — tepki ve savunma
Mecliste zamlara eleştiri getiren AK Parti Meclis Üyesi Nail Kocabaş, ESHOT ve İZBAN artışlarını “fırsatçılık” olarak nitelendirdi; özellikle İZBAN’daki yüzde 33’lük zamı ve kısa sürede yapılan bir dizi zammı eleştirdi. Buna karşılık, CHP’li meclis üyesi Candaş Yeter, İZBAN’ın mali durumuna ve hesaplamalara işaret ederek yeni tarifenin yakın bir fiyat aralığı olarak belirlendiğini savundu.
Bayram indirimi ve taksi plakaları
Meclis ayrıca Ramazan Bayramı (20–22 Mart) için kent içi toplu ulaşımda %50 indirim uygulanmasına karar verdi; indirim bazı kart türleri ve hatlar hariç bırakıldı. Öte yandan kent merkezine 100, çevre ilçelere 115 olmak üzere 215 yeni taksi plakası verilmesi de oy çokluğuyla kabul edildi; bu karar da oturum gündemindeydi.
Ne değişecek, yolcu ne yapmalı?
Günlük ulaşım maliyetiniz artacak; dönüşümlü seyahat edenlerin aylık harcamalarını tekrar hesaplaması, toplu taşıma yerine özel araç tercih etmeden önce yeni tarifeleri kontrol etmesi faydalı olacaktır. İZBAN ve ESHOT büroları ile resmi web/uygulamalardan 1 Nisan sonrası tarifeleri doğrulayın.
-
Son Dakika3 gün önceAnadolu Otoyolu’nda Feci Kaza: Hostes Hayatını Kaybetti, 15 Yaralı
-
Gündem2 gün önceAksaray — Bayram tatili yolunda feci kaza: baba öldü, eşi ve 4 oğlu yaralandı
-
Gündem2 gün önceKuzey Kore’den füze yağmuru: 10’dan fazla balistik füze fırlatıldı
-
Gündem13 saat önceBayram tatiline giderken kaza: Aksaray’da ölen çift, yaralı 4 çocuğun tedavisi sürüyor
-
Gündem1 gün önceBursa’da 7 yıl harabe evde alıkonulan çocuk, DNA testi sonrası annesine teslim edilecek
-
Gündem4 gün önceCinsel saldırıyla suçladığı kişiyi duruşma çıkışı öldüren şüpheli: Sinirlerime hakim olamadım
-
Gündem3 gün önceRabia Çataklı hakkında karar: mahkeme ‘takdiri indirim’ ile 2 kez müebbet
-
Gündem1 hafta önceEtiler’de gece kulübü ateşe verildi, saatler sonra sahibi öldürüldü
