Ekonomi
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Aidatları yönetici belirleyemeyecek
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Aidatları yönetici belirleyemeyecek
09.01.2026 15:55

Site aidatlarında yeni dönem başlıyor. TBMM’ye sunulan tasarı, milyonlarca site sakininin uzun süredir şikayetçi olduğu keyfi artışlara yasal bir fren getiriyor. Artık aidatlar, yöneticinin tek başına kararıyla değil, kat maliklerinin onayı ve devletin belirlediği bir üst sınırla belirlenecek.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni kanun teklifi, apartman ve site aidatlarının belirlenme sürecini kökten değiştiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı düzenleme, yöneticilerin tek taraflı ve sınırsız artış yapabilme yetkisini sonlandırıyor.
Yeni sistemde, yıllık aidat artışının üst sınırı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan Yeniden Değerleme Oranı (YDO) ile çevrelenecek. 2026 yılı için bu oranın %18.95 olarak belirlendiği biliniyor.
Aidat Artışları İçin Yeni Kurallar
· Üst Sınır (YDO): Site yöneticileri, yıl başında aidatlara en fazla Yeniden Değerleme Oranı kadar zam yapabilecek.
· Kat Malikleri Onayı: YDO üzerinde bir artış gerekiyorsa, bunun için üç ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması ve onay vermesi şartı getiriliyor.
· Karar Yeter Sayısı: Yönetim planı değişiklikleri için gereken beşte dört çoğunluk, karar almayı kolaylaştırmak amacıyla üçte iki çoğunluğa düşürülecek.
Malik ve Kiracılar İçin Ne Değişecek?
· Yöneticinin Yetkisi Sınırlanıyor: Mevcut durumda, yöneticinin belirlediği avans aidat miktarına yedi gün içinde yazılı itiraz gelmezse kesinleşiyordu. Yeni düzenleme ile yöneticinin toplayacağı avans miktarı için kat malikleri kurulundan onay alınması zorunlu hale gelecek.
· Şeffaflık ve Denetim Artıyor: Site yönetimi yapan firmalar kayıt altına alınacak, yılda en az bir kez denetlenecek ve harcamalarını belgelendirerek kat malikleriyle paylaşmak zorunda kalacak.
· Sertifikalı Yönetim Dönemi: Yönetim hizmeti veren şirket temsilcileri, tesis yöneticileri ve denetçiler için periyodik eğitim zorunluluğu getirilecek.
Hukuki Süreç ve Uygulama
· İtiraz ve Dava Süreleri: Genel kurulda alınan bir aidat artış kararına itiraz eden kat malikleri, kararı öğrendikleri tarihten itibaren bir ay içinde dava açabilecek. Genel kurula katılmayanlar için bu süre, genel kurul tarihinden itibaren en geç altı ay ile sınırlı.
· Uygulama Takvimi: Tasarının, site genel kurullarının yoğunlaştığı Ocak-Şubat 2026 döneminden önce yasalaşması bekleniyor.
Aidatları Düşürmenin Yolları
Uzmanlar, aidatların kontrol altına alınması için yapılabilecekleri şöyle sıralıyor:
· Personel giderlerinin optimize edilmesi
· Taşeron firmalarla yıllık anlaşmaların gözden geçirilmesi
· Sarf malzeme tüketiminin takip edilmesi
· Enerji verimliliği tedbirlerinin alınması
· Sıkı bir bütçe disiplininin uygulanması
Site Yönetim Kararları İçin Yeni Çoğunluk Oranı
· Eski Kural: Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk: %80 (5’te 4)
· Yeni Kural: Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk: ~%67 (3’te 2)
Sonuç ve Beklentiler
Uzun süredir “kira ile yarışır” seviyelere gelen ve vatandaşların bütçesini zorlayan site aidatlarına getirilen bu düzenlemelerin, yaklaşık 20 milyon kişiyi ilgilendirdiği tahmin ediliyor. Düzenleme yasalaştığında, site yönetimlerindeki keyfiliğin önüne geçilmesi ve kat maliklerinin sürece daha fazla dahil olması bekleniyor.
Ekonomi
Restoranlarda “kuver, masa, servis” ücreti yasaklandı — Resmi Gazete’de yayımlandı
Restoranlarda “kuver, masa, servis” ücreti yasaklandı — Resmi Gazete’de yayımlandı
: 30.01.2026 – 01:58
Lokanta, kafe, restoran ve pastanelerde müşteriden “servis ücreti”, “masa bedeli” veya “kuver” adı altında zorunlu ek ücret alınması Resmi Gazete’yle yasaklandı. Uygulamayı sonlandırmayan işletmeler hakkında idari yaptırım uygulanabilecek
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik ile yiyecek–içecek hizmeti sunan işletmelerde (lokanta, restoran, kafe, pastane vb.) adisyonlara eklenen zorunlu servis, masa veya kuver ücretleri yasaklandı. Tüketiciler artık sadece sipariş ettikleri ürünlerin bedelini ödeyecek; işletmeler bu tür ilave bedelleri talep edemeyecek.
Ne değişiyor?
-
Hangi uygulama yasaklandı? Restoran, kafe ve benzeri işletmelerin; adisyonlara “servis ücreti”, “masa bedeli”, “kuver” veya eşdeğer adlarla zorunlu ek ücret yazması ve tüketiciden bu bedelleri talep etmesi tamamen yasaklandı.
-
Hangi işletmeleri kapsıyor? Yönetmelik; lokanta, restoran, kafe, pastane ve yiyecek–içecek hizmeti sunan benzeri işletmeleri kapsıyor.
-
Yürürlük ve dayanak: Düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla yürürlüğe girdi. (İlgili yönetmelik Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlandı.)
-
Tüketiciye etkisi
-
Tüketiciler menüde yazmayan veya hesapta ayrı satırda gösterilen “zorunlu” ek ücretleri ödemek zorunda değil.
-
Sipariş öncesi ekstra bir bedel talep eden işletimler tüketiciyi açıkça bilgilendirmek zorunda ve zorunlu uygulama yasaklandığı için bu uygulamalar kabul edilemez.
-
İşletmeler için yapılması gerekenler
-
Menülerde, faturalarda veya adisyonlarda “zorunlu kuver/servis/masa ücreti” ibareleri varsa kaldırılmalı veya artık opsiyonel ve açıkça isteğe bağlı olduğu tüketiciye bildirilmelidir.
-
Uygulamayı sürdüren işletmeler Ticaret Bakanlığı veya ilgili denetim birimleri tarafından denetlenebilir; mevzuata aykırılık tespit edilirse idari yaptırım uygulanabilir
Son yıllarda tüketicilerin şikâyetleri ve denetim talepleri nedeniyle Ticaret Bakanlığı, yiyecek–içecek sektöründeki “sürpriz hesap” uygulamalarını sınırlamayı hedefleyen bir düzenleme hazırladı. Yönetmelik, tüketici haklarını güçlendirmek ve şeffaflığı artırmak amacıyla yayımlandı.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Garson hizmeti için bahşiş vermek yasaklandı mı?
Cevap: Hayır. Yönetmelik zorunlu ek ücretleri yasaklıyor; tüketicinin isteğe bağlı olarak bahşiş vermesi serbesttir. (Bahşiş, tüketicinin gönüllü tercihidir.)
Soru: Paket servis/gel-al siparişlerde durum ne?
Cevap: Paket servis veya gel-al ücretlendirmesinde de yönetmelik kapsamı ve tüketicinin bilgilendirilmesi esastır; işletmeler tüketiciden yalnızca sipariş edilen ürünlerin ve açıkça belirtilmiş hizmet bedellerinin karşılığını talep edebilir.
Ekonomi
İşsizlik rakamları açıklandı: İşsiz sayısında belirgin düşüş
İşsizlik rakamları açıklandı: İşsiz sayısında belirgin düşüş
29 Ocak 2026 • 10:03
FatihDoganMedya — Ekonomi Haberleri

TÜİK’in Aralık 2025 Hanehalkı İşgücü Araştırması sonuçlarına göre işsiz sayısı bir önceki aya göre 286 bin kişi azalarak 2.736.000 oldu; işsizlik oranı ise %7,7 seviyesine geriledi (aylık değişim: -0,8 puan). Kaynak: DHA / TÜİK.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan işgücü verileri, Aralık 2025’te işsizlikte dikkat çekici bir azalma gösterdi. Dar tanımlı işsizlik sayısı 286 bin kişi azalarak 2 milyon 736 bine geriledi; işsizlik oranı ise 0,8 puanlık düşüşle %7,7 oldu. Bu gelişme istihdam tarafında sınırlı gerileme ile birlikte gerçekleşti.
-
İşsiz sayısı (15+ yaş): 2.736.000 (Aylık değişim: -286.000).
-
İşsizlik oranı (dar tanımlı): %7,7 (Aylık değişim: -0,8 puan).
-
Cinsiyete göre işsizlik: Erkeklerde %6,3, kadınlarda %10,5.
-
Genç nüfusta (15–24): İşsizlik oranı %14,1 (aylık -1,1 puan); genç erkeklerde %12, genç kadınlarda %18,2.
-
İstihdam: İstihdam edilenlerin sayısı aylık bazda 42 bin kişi azalarak 32.685.000 kişi oldu; istihdam oranı %49,1. İşgücü 35.421.000, işgücüne katılma oranı %53,2.
-
Atıl işgücü / geniş tanımlı: Zamana bağlı eksik istihdam, potansiyel işgücü ve işsizlerden oluşan atıl işgücü oranı %28,6 (aylık -0,3 puan).
-
Ne anlama geliyor? (Kısa analiz)
Aralık ayındaki gerileme hem mevsimsel etkiyi hem de işgücü piyasasındaki kısa vadeli dengelenmeyi yansıtıyor olabilir. İşsizlik oranındaki 0,8 puanlık düşüş, teknik olarak dar tanımlı işsizliğin gerilediğini gösterse de geniş tanımlı atıl işgücü (potansiyel işgücü + kısmi istihdam vb.) hâlâ yüksek seviyelerde seyretti — bu, işgücü piyasasında yapısal açıkların sürdüğüne işaret edebilir. Verilerin ayrıntıları TÜİK tarafından yayımlanan bültenlerde bulunuyor; analiz ve politika değerlendirmeleri için ek aylık/çeyreklik veriler takip edilmeli.
Ekonomi
En düşük emekli maaşı 20.000 TL oldu — Resmi Gazete’de yayımlandı
En düşük emekli maaşı 20.000 TL oldu — Resmi Gazete’de yayımlandı
: 29 Ocak 2026, 00:25

Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile en düşük emekli aylığı 16.881 TL’den 20.000 TL’ye yükseltildi. Aradaki 3.119 TL’lik farkın ödenmesi, zam oranı ve etkilenen emekli sayısına dair ayrıntılar.
Parlamentodan geçen ve Cumhurbaşkanı onayıyla Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile en düşük emekli aylığı 16.881 TL’den 20.000 TL’ye çıkarıldı. Düzenleme bugün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Ne değişti?
-
En düşük emekli maaşı 16.881 TL → 20.000 TL oldu; aradaki 3.119 TL fark ortaya çıktı.
-
Resmi zam oranı olarak açıklanan rakam %12,19; ancak taban aylığın 16.881 TL’den 20.000 TL’ye yükseltilmesi, düşük maaşlardaki net artışı farklı bir düzeyde etkiliyor.
-
Söz konusu 3.119 TL’lik farkın ödenmesinde Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın sorumluluğu öne çıkıyor; fark SGK kaynaklı değil, Hazine tarafından karşılanacak.
Kimler yararlanacak, maliyeti ne olacak?
Yeni düzenleme, taban aylığı 20.000 TL’nin altında kalan emeklileri kapsıyor. Mevcut hesaplamalara göre düzenleme ile birlikte aylık desteğe hak kazanan emekli sayısında ve toplam maliyette önemli artış bekleniyor; resmi değerlendirmelere göre etkilenen emekli sayısı ve yıllık maliyetle ilgili hesaplamalar kamu raporlarında yer alıyor. (Resmi Gazete metni ve kurum açıklamaları esas alınmıştır.)
Öne çıkan hususlar — adım adım
-
Yürürlük: Düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla hemen yürürlüğe girdi.
-
Fark ödemesi: 3.119 TL’lik aradaki farkın kim tarafından ne zaman ödeneceğine ilişkin takvim kurum açıklamalarıyla netleşecek; bazı paylaşılan kaynaklar Hazine ödemesi vurgusu yapıyor.
-
Kökleşen tartışma: Zammın kök maaşlara nasıl yansıyacağı, emekli aylığı sınıflamalarına etkisi ve kamu maliyesine yönelik yük tartışmaları gündemde. Bazı yorumlar, yürürlükteki zam mekanizmasının (ör. %12,19 oranı) yasal çerçevesi ile taban desteğinin farklı olduğunu vurguluyor.
Vatandaşlara kısa rehber
-
Eğer elinizdeki emekli maaşı 20.000 TL’nin altındaysa, yeni düzenleme kapsamında fark alıp almayacağınızı SGK duyuruları ve banka kredi kartı ya da maaş ödeme takvimleri üzerinden takip edin.
-
Fark ödemelerinin hesaplara yansıma tarihleri kurum açıklamalarıyla netleşecek; resmi duyurular önceliklidir.
-
Detaylı Notlar
-
Resmi Gazete’de yayımlanan kanun değişikliği metni yürürlüğe girmiştir; uygulama ve ayrıntılar metinde belirtilen hükümlere göre yürütülecektir.
-
Birçok büyük haber kuruluşu düzenlemeyi duyurdu; haberlerde belirtilen ana veri: 16.881 TL → 20.000 TL, fark 3.119 TL.
-
Resmi açıklamalara ve uzman yorumlarına göre, Ocak zammı çerçevesinde açıklanan %12,19 zam oranı ile taban desteği arasındaki ilişki farklı çerçevelerde değerlendiriliyor.
-
Bazı ekonomi haberleri, düzenlemenin etkileyeceği emekli sayısını ve yıllık mali yükü rakamsal olarak paylaştı; bu tür maliyet hesapları resmi mali tablolarla teyit edildikçe kesinleşecek.
-
Gündem1 hafta önceSalihli’de feci trafik kazası: Kontrolden çıkan otomobil elektrik direğine çarptı; 1 ölü, 2 yaralı
-
Gündem1 hafta önceTekirdağ’da teyze cinayeti: ‘Beni yönlendirdiler’ dediği iddia edilen sanık, cesedi kolonya döküp ateşe vermiş
-
Gündem6 gün önce3 aylık Şirin Alya, bakıcısının evinde ölü bulundu
-
Gündem1 hafta önceMaltepe’de denize giren 30 yaşındaki Murat Yayla boğularak yaşamını yitirdi
-
Sanat1 hafta önceİstanbul’da Film ve Dizi Çekimlerine Yeni Düzenleme: 2026’da Kurallar Değişti!
-
Gündem2 gün önceMardin’de hastane önündeki silahlı kavganın güvenlik kamerası görüntüleri ortaya çıktı
-
Spor1 hafta önceFenerbahçe’nin Süper Kupa sevinci Ankara’ya taştı: Kızılay’da büyük coşku
-
Spor1 hafta önceSarı-lacivertli taraftarlar Antalya’da sokağa döküldü
