Ekonomi
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Aidatları yönetici belirleyemeyecek
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Aidatları yönetici belirleyemeyecek
09.01.2026 15:55

Site aidatlarında yeni dönem başlıyor. TBMM’ye sunulan tasarı, milyonlarca site sakininin uzun süredir şikayetçi olduğu keyfi artışlara yasal bir fren getiriyor. Artık aidatlar, yöneticinin tek başına kararıyla değil, kat maliklerinin onayı ve devletin belirlediği bir üst sınırla belirlenecek.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni kanun teklifi, apartman ve site aidatlarının belirlenme sürecini kökten değiştiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı düzenleme, yöneticilerin tek taraflı ve sınırsız artış yapabilme yetkisini sonlandırıyor.
Yeni sistemde, yıllık aidat artışının üst sınırı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan Yeniden Değerleme Oranı (YDO) ile çevrelenecek. 2026 yılı için bu oranın %18.95 olarak belirlendiği biliniyor.
Aidat Artışları İçin Yeni Kurallar
· Üst Sınır (YDO): Site yöneticileri, yıl başında aidatlara en fazla Yeniden Değerleme Oranı kadar zam yapabilecek.
· Kat Malikleri Onayı: YDO üzerinde bir artış gerekiyorsa, bunun için üç ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması ve onay vermesi şartı getiriliyor.
· Karar Yeter Sayısı: Yönetim planı değişiklikleri için gereken beşte dört çoğunluk, karar almayı kolaylaştırmak amacıyla üçte iki çoğunluğa düşürülecek.
Malik ve Kiracılar İçin Ne Değişecek?
· Yöneticinin Yetkisi Sınırlanıyor: Mevcut durumda, yöneticinin belirlediği avans aidat miktarına yedi gün içinde yazılı itiraz gelmezse kesinleşiyordu. Yeni düzenleme ile yöneticinin toplayacağı avans miktarı için kat malikleri kurulundan onay alınması zorunlu hale gelecek.
· Şeffaflık ve Denetim Artıyor: Site yönetimi yapan firmalar kayıt altına alınacak, yılda en az bir kez denetlenecek ve harcamalarını belgelendirerek kat malikleriyle paylaşmak zorunda kalacak.
· Sertifikalı Yönetim Dönemi: Yönetim hizmeti veren şirket temsilcileri, tesis yöneticileri ve denetçiler için periyodik eğitim zorunluluğu getirilecek.
Hukuki Süreç ve Uygulama
· İtiraz ve Dava Süreleri: Genel kurulda alınan bir aidat artış kararına itiraz eden kat malikleri, kararı öğrendikleri tarihten itibaren bir ay içinde dava açabilecek. Genel kurula katılmayanlar için bu süre, genel kurul tarihinden itibaren en geç altı ay ile sınırlı.
· Uygulama Takvimi: Tasarının, site genel kurullarının yoğunlaştığı Ocak-Şubat 2026 döneminden önce yasalaşması bekleniyor.
Aidatları Düşürmenin Yolları
Uzmanlar, aidatların kontrol altına alınması için yapılabilecekleri şöyle sıralıyor:
· Personel giderlerinin optimize edilmesi
· Taşeron firmalarla yıllık anlaşmaların gözden geçirilmesi
· Sarf malzeme tüketiminin takip edilmesi
· Enerji verimliliği tedbirlerinin alınması
· Sıkı bir bütçe disiplininin uygulanması
Site Yönetim Kararları İçin Yeni Çoğunluk Oranı
· Eski Kural: Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk: %80 (5’te 4)
· Yeni Kural: Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk: ~%67 (3’te 2)
Sonuç ve Beklentiler
Uzun süredir “kira ile yarışır” seviyelere gelen ve vatandaşların bütçesini zorlayan site aidatlarına getirilen bu düzenlemelerin, yaklaşık 20 milyon kişiyi ilgilendirdiği tahmin ediliyor. Düzenleme yasalaştığında, site yönetimlerindeki keyfiliğin önüne geçilmesi ve kat maliklerinin sürece daha fazla dahil olması bekleniyor.
Ekonomi
Kuşadası’na “Odyssey of the Seas” Çıkarması: 4 Bin 600 Turist Efes ve Meryem Ana’ya Akın Etti
Kuşadası’na “Odyssey of the Seas” Çıkarması: 4 Bin 600 Turist Efes ve Meryem Ana’ya Akın Etti
Tarih: 28 Nisan 2026| Saat: 18:45

AYDIN (FD HABER) – Aydın’ın Kuşadası ilçesi, 2026 yılının Nisan ayında kruvaziyer turizminde önemli bir hareketliliğe sahne oldu. Royal Caribbean International filosunun en modern gemilerinden biri olan “Odyssey of the Seas”, Ege Port Kuşadası Limanı’na demir atarak, büyük çoğunluğu Amerikalı 4 bin 600 turisti ilçeye taşıdı. Dev kruvaziyerin limana yanaşmasıyla birlikte ilçede hem kültürel hem de ekonomik anlamda büyük bir canlılık yaşandı.
Odyssey of the Seas Hakkında
Odyssey of the Seas, Royal Caribbean’ın Quantum Ultra sınıfının en büyük üyelerinden biri olarak 2021 yılında hizmete girdi. Germen Meyer Werft tersanelerinde inşa edilen gemi, 169.379 GRT (Gros Tonaj) ağırlığa ve 347 metre uzunluğa sahip.

Geminin Çarpıcı Özellikleri:
· Yolcu Kapasitesi: Çift kişilik konaklamada 4.180, maksimumda 5.510 yolcu.
· Mürettebat: Yaklaşık 1.550-1.663 kişi.
· Güverte Sayısı: 18 (14’ü yolcu kullanımına açık).
· Bağlama Limanı / Bayrak: Nassau, Bahamalar.
Gemideki Üst Düzey Olanaklar:
· 15 restoran ve 2 havuz: Farklı damak tatlarına hitap eden zengin yeme-içme seçenekleri ve geniş havuz alanları.
· 2.105 kabin: Yolculara konforlu ve çeşitli konaklama seçenekleri sunuyor.
· Sörf ve paraşütle atlama simülatörleri: Deniz tutkunlarına keyifli anlar yaşatıyor.
· Kaya tırmanma duvarı ve basketbol sahası: Spor yapmak isteyenler için ideal.
· Çarpışan arabalar (Bumper Cars): Her yaştan misafir için eğlenceli bir aktivite.
· Solaryum, spa ve fitness merkezi: Dinlenmek ve yenilenmek isteyenler için geniş imkanlar.
· Tiyatro ve gözlem kabini: Kültürel ve görsel zenginlikler sunuyor.
Bu teknik donanımlarıyla Odyssey of the Seas, yüzen bir tatil köyü konseptini başarıyla temsil ediyor.
Kuşadası’ndaki Gün Boyu Hareketlilik: Efes, Meryem Ana ve Çarşı Turu
Sabah saatlerinde limana yanaşan geminin yolcuları, gümrük işlemlerinin ardından iki ana gruba ayrıldı. Tur programına katılan büyük bir kafile, rehberler eşliğinde UNESCO Dünya Mirası Listesi’ndeki Efes Antik Kenti’ne ve Hristiyan dünyası için kutsal sayılan Meryem Ana Evi’ne hareket etti.
Tur programına katılmayı tercih etmeyen yüzlerce turist ise Kuşadası ilçe merkezine akın etti. Kordon boyu, çarşı ve hediyelik eşya dükkanlarında yoğunluk yaşanırken, turistlerin alışverişleri yerel esnafın yüzünü güldürdü.
Kuşadası Ekonomisine Can Suyu
Kuşadası, kruvaziyer turizminde Türkiye’nin lider destinasyonlarından biri olarak öne çıkıyor. 2025 yılını 617 kruvaziyer seferi ve 995 bin 303 kruvaziyer yolcusu ile rekorla kapatan Ege Port Kuşadası Limanı, sağladığı ekonomik katkı ile bölgenin lokomotifi konumunda bulunuyor. Bugün gelen gemiyle birlikte 2026 sezonundaki bu ivmenin artarak devam etmesi bekleniyor.
Kruvaziyer turistlerinin ilçe ekonomisine katkısı çok yönlü oluyor. Bölge esnafı, turistlerin alışveriş için çarşıya yönelmesinin kendileri için büyük bir fırsat olduğunu dile getiriyor. Özellikle kuyumcular, halıcılar, hediyelik eşya satıcıları ve tekstil mağazaları kruvaziyer günlerinde en yoğun dönemlerini yaşıyor. Yerel restoranlar ve kafeler de yine bu canlılıktan önemli ölçüde pay alıyor
2026 Sezonu ve Gelecek Beklentileri
Uzmanlar, 2026 yılının Kuşadası kruvaziyer turizmi için bir dönüm noktası olacağını öngörüyor. İlk değerlendirmelere göre, Kuşadası Limanı’na yıl boyunca 650 ila 700 arasında kruvaziyer gemisi çağrısı yapılması bekleniyor. Bu rakam, 2025’teki 617 seferlik rekoru geride bırakarak, hem limanın hem de ilçe ekonomisinin daha da büyüyeceğine işaret ediyor.
Ege Port Kuşadası’nın güçlü altyapısı ve bölgenin Efes Antik Kenti, Meryem Ana Evi, Şirince Köyü gibi dünyaca ünlü destinasyonlara olan yakınlığı, Kuşadası’nı Akdeniz çanağındaki en cazip kruvaziyer limanlarından biri yapmaya devam edecek.
Ekonomi
1,1 tonluk kurbanlık boğa ‘Paşa’, 500 bin TL’den satışa çıkarıldı
1,1 tonluk kurbanlık boğa ‘Paşa’, 500 bin TL’den satışa çıkarıldı
Yayın Tarihi: 13 Nisan 2026, Pazartesi Saat: 10:45

Bursa Kestel’deki çiftliğinde 200 büyükbaş hayvanla bayrama hazırlanan besici Muharrem Aktaş, piyasa baskül fiyatı 510 TL iken kilosunu 460 TL’den sattığını açıkladı. 2 yaşındaki dev boğa Paşa ise 500 bin TL’lik fiyatıyla bir otomobil değerinde.
Kestel’de Bayram Hazırlığı: 200 Hayvan Hazır, En Ucuzu 230 Bin TL
Kurban Bayramı’na sayılı günler kala Bursa’nın Kestel ilçesinde kurbanlık hareketliliği başladı. Besici Muharrem Aktaş, Kestel’deki çiftliğinde 20 yıllık tecrübesiyle yetiştirdiği yaklaşık 200 büyükbaş hayvanı satışa çıkardı. Çiftlikte fiyatlar 230 bin TL’den başlarken, tüm dikkatler Aktaş’ın gözdesi olan ‘Paşa’ isimli dev boğaya çevrildi. 2 yaşında olmasına rağmen 1 ton 100 kilogram ağırlığa ulaşan Paşa, tam 500 bin TL fiyat etiketiyle alıcı bekliyor.

“Piyasa 510 TL, Biz 460 TL’den Veriyoruz”
FatihDoganMedya’ya özel açıklamalarda bulunan Muharrem Aktaş, piyasadaki yüksek baskül fiyatlarına rağmen vatandaşa uygun fiyat sunduklarını vurguladı. Aktaş, “Şu anda piyasada her yerde 510 TL baskül fiyatı açıklanmış durumda. Ancak biz bu fiyatlara uymuyoruz. Müşterimizin lehine olacak şekilde kilosunu 460 TL’den hesaplıyoruz. Paşa’mız 1 ton 100 kilo geliyor, kendisine 500 bin TL değer biçtik. Bu hayvan neredeyse bir araba fiyatına denk geliyor. Alan kişiye şimdiden hayırlı olsun,” dedi.
Aktaş’ın bu fiyat politikası, özellikle hisse hesabı yapacak vatandaşlar için önemli bir avantaj olarak öne çıkıyor. Standart bir büyükbaş hissesi, piyasa ortalamasına göre daha uygun maliyetle alınabilecek.

Paşa’nın Şöhreti Çiftliğe Akın Ettiriyor
Kars ve Ardahan’dan özel olarak getirilen büyükbaşlar arasında dev cüssesiyle dikkat çeken Paşa’yı görmek için çiftliğe gelen vatandaşlar, boğa ile hatıra fotoğrafı çektiriyor. Paşa’nın sakin mizacı ise görenleri şaşırtıyor. Besici Aktaş, “2 yaşında ama daha çok büyüme potansiyeli var. Özel besi programı uyguluyoruz, sağlığı da yerinde,” ifadelerini kullandı.
“Ramazan’dan Beri Hazırız, Yoğun Talep Var”
20 yıllık sektör tecrübesini aktaran Muharrem Aktaş, yoğun bir sezon geçirdiklerini belirtti:
“Ramazan ayından itibaren hazırlıklarımıza başlıyoruz. Kurban Bayramı’na 40 gün kala tesisimizdeki satış sürecimizi tamamlıyoruz. Şu anda çiftliğimizde 200 civarında hayvan var. En uygun fiyatlı kurbanlığımız 230 bin lira. Müşterilerimizin taleplerine yetişmeye çalışıyoruz, Allah’a şükür yoğunluğumuz var.”
Bursa’da Kurbanlık Fiyatları Ne Durumda? (2026 Verileri)
· Küçükbaş Ortalama: 8.000 TL – 15.000 TL
· Büyükbaş Başlangıç (Kestel/Aktaş Çiftliği): 230.000 TL
· Baskül Kilogram Fiyatı (Piyasa): 510 TL
· Aktaş Çiftliği Baskül Fiyatı: 460 TL
· En Yüksek Fiyat (Paşa): 500.000 TL
Ekonomi
SON DAKİKA: ABD-İran Ateşkesi Altını Uçurdu! Gram 7.085 TL’yi Gördü
SON DAKİKA: ABD-İran Ateşkesi Altını Uçurdu! Gram 7.085 TL’yi Gördü
· Yayın Tarihi ve Saati: 08.04.2026 – 07:00
Hazırlayan: Fatih Doğan Medya Ekonomi Servisi

ABD ile İran arasında iki haftalık bir ateşkes anlaşmasına varılması, küresel piyasalarda fiyat dengelerini değiştirdi. Jeopolitik risklerin hafiflemesiyle petrol ve dolar gerilerken, altın fiyatları son üç haftanın en yüksek seviyesine ulaştı. İşte 8 Nisan 2026 itibarıyla güncel altın fiyatları ve piyasa yorumları:
Ons Altında %3,1’lik Sıçrama
Külçe altın, önceki seansta kaydettiği yüzde 1,2’lik artışın ardından ateşkes haberiyle yüzde 3,1’e kadar yükselerek ons başına 4.850 doların üzerine çıktı. Investing.com verilerine göre spot altın yüzde 2,5 artışla 4.821,48 dolardan işlem gördü ve 19 Mart’tan bu yana en yüksek seviyesini test etti.
Güncel ons altın fiyatı: 4.795,83 $ (NTV Para, 08.04.2026 07:13)
Gram Altın 7 Bin TL’yi Aştı
İç piyasada gram altın da bu rüzgardan nasibini aldı. Spot piyasada gram altın TSİ 05:30 itibarıyla 6.895 TL’den güne başlarken, yükselişini sürdürerek 6.961 TL ile 3 haftanın zirvesini gördü. Kapalıçarşı’da ise fiziki gram altın satış fiyatı 7.085 TL’ye kadar yükseldi.
Güncel gram altın fiyatı: 6.868,78 TL (NTV Para, 08.04.2026 07:13)
Diğer altın türleri (Kapalıçarşı, 08.04.2026 itibarıyla):
Altın Türü Satış Fiyatı
Çeyrek altın 11.875 TL
Cumhuriyet altını 44.095 TL
22 Ayar Bilezik 6.165 TL
Altın Neden Yükseldi?
Analistler, jeopolitik risklerdeki gerilemeye rağmen altın fiyatlarındaki yükselişi şöyle açıklıyor:
· Dolar endeksi ve ABD tahvil faizleri geri çekildi. Altını elde tutmanın fırsat maliyeti düştü.
· Petrol fiyatları 100 doların altına geriledi. Bu durum yüksek enflasyon ve faiz endişelerini azalttı.
· Doların değer kaybı, dolar cinsinden fiyatlanan altını destekledi.
Ateşkes öncesinde savaşın başladığı Şubat sonundan bu yana altın yaklaşık yüzde 10 değer kaybetmişti. Son günlerdeki ılımlı toparlanma ise ateşkes beklentileri ve küresel ekonomik büyümede yavaşlama ihtimalinin dengelenmesinden kaynaklandı.
Uzman Yorumu: “Yükseliş Devam Edebilir”
Finans analisti İslam Memiş, altın piyasasındaki dalgalanmaları değerlendirdi: “Jeopolitik risklerdeki azalmaya rağmen altındaki yükseliş, küresel belirsizliklerin tamamen ortadan kalkmadığını gösteriyor. Önümüzdeki günlerde ons altında 5.000 dolar seviyesi test edilebilir” dedi.
Öne Çıkan Rakamlar (Özet)
· Ons altın: 4.795 – 4.850 dolar aralığında
· Gram altın (spot): 6.961 TL (3 haftanın zirvesi)
· Gram altın (fiziki/Kapalıçarşı): 7.085 TL
· Gümüş: %4,7 artışla 76,44 dolar
· Platin: %2,5 artışla 2.030,60 dolar
Yatırımcılara Uyarı
Uzmanlar, yatırımcıların bu süreçte temkinli hareket etmesi gerektiğini belirtiyor. Ateşkesin iki haftalık süreli olması ve bölgedeki gelişmelerin yakından takip edilmesi gerektiği vurgulanıyor.
-
Gündem2 gün önceBursa’da Depoya Silahlı Baskın: Genç Avukat Hayatını Kaybetti, Kardeşi Yaralı
-
Gündem6 gün önce14 Yaşındaki Kızın Feryadı: “Beni ve Ablamı Taciz Ediyordu” Dedi, ‘Cin Ali’ Lakaplı Babasını Öldürdü
-
Gündem2 gün önceŞanlıurfa’da Yürek Burkan Kaza: Kızını Uğurlamaya Giden Anne ve Komşuları Hayatını Kaybetti
-
Gündem3 gün önceÇankırı’da Kardeş Kavgası Kanlı Bitti! Eşi 4. Çocuğuna Hamileydi
-
Gündem6 gün önce -
Gündem6 gün önce26 Yıldır Kayıp Sinem’in Babası: “Dosyanın Yeniden Açılması Bizim İçin Yeni Bir Umut”
-
Gündem1 hafta önceKahramanmaraş’taki Vahşette Yürek Yakan Detay: Hayatını Kaybeden 6 Kişi Aynı Sınıftan
-
Gündem6 gün önceBolu Gerede’de 2 Aylık Bebeğini Öldüren Anne Yakalandı
