Daha fazla hava durumu tahmini: 15 günlük hava durumu İstanbul
Bizimle İletişimde Kalın

Ekonomi

Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Aidatları yönetici belirleyemeyecek

Yayımlandı

üzerinde

Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiriyor. Aidatları yönetici belirleyemeyecek

09.01.2026 15:55

Site aidatlarında yeni dönem başlıyor. TBMM’ye sunulan tasarı, milyonlarca site sakininin uzun süredir şikayetçi olduğu keyfi artışlara yasal bir fren getiriyor. Artık aidatlar, yöneticinin tek başına kararıyla değil, kat maliklerinin onayı ve devletin belirlediği bir üst sınırla belirlenecek.

Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni kanun teklifi, apartman ve site aidatlarının belirlenme sürecini kökten değiştiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı düzenleme, yöneticilerin tek taraflı ve sınırsız artış yapabilme yetkisini sonlandırıyor.

Yeni sistemde, yıllık aidat artışının üst sınırı Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan Yeniden Değerleme Oranı (YDO) ile çevrelenecek. 2026 yılı için bu oranın %18.95 olarak belirlendiği biliniyor.

Aidat Artışları İçin Yeni Kurallar

· Üst Sınır (YDO): Site yöneticileri, yıl başında aidatlara en fazla Yeniden Değerleme Oranı kadar zam yapabilecek.
· Kat Malikleri Onayı: YDO üzerinde bir artış gerekiyorsa, bunun için üç ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması ve onay vermesi şartı getiriliyor.
· Karar Yeter Sayısı: Yönetim planı değişiklikleri için gereken beşte dört çoğunluk, karar almayı kolaylaştırmak amacıyla üçte iki çoğunluğa düşürülecek.

Malik ve Kiracılar İçin Ne Değişecek?

· Yöneticinin Yetkisi Sınırlanıyor: Mevcut durumda, yöneticinin belirlediği avans aidat miktarına yedi gün içinde yazılı itiraz gelmezse kesinleşiyordu. Yeni düzenleme ile yöneticinin toplayacağı avans miktarı için kat malikleri kurulundan onay alınması zorunlu hale gelecek.
· Şeffaflık ve Denetim Artıyor: Site yönetimi yapan firmalar kayıt altına alınacak, yılda en az bir kez denetlenecek ve harcamalarını belgelendirerek kat malikleriyle paylaşmak zorunda kalacak.
· Sertifikalı Yönetim Dönemi: Yönetim hizmeti veren şirket temsilcileri, tesis yöneticileri ve denetçiler için periyodik eğitim zorunluluğu getirilecek.

Hukuki Süreç ve Uygulama

· İtiraz ve Dava Süreleri: Genel kurulda alınan bir aidat artış kararına itiraz eden kat malikleri, kararı öğrendikleri tarihten itibaren bir ay içinde dava açabilecek. Genel kurula katılmayanlar için bu süre, genel kurul tarihinden itibaren en geç altı ay ile sınırlı.
· Uygulama Takvimi: Tasarının, site genel kurullarının yoğunlaştığı Ocak-Şubat 2026 döneminden önce yasalaşması bekleniyor.

Aidatları Düşürmenin Yolları

Uzmanlar, aidatların kontrol altına alınması için yapılabilecekleri şöyle sıralıyor:

· Personel giderlerinin optimize edilmesi
· Taşeron firmalarla yıllık anlaşmaların gözden geçirilmesi
· Sarf malzeme tüketiminin takip edilmesi
· Enerji verimliliği tedbirlerinin alınması
· Sıkı bir bütçe disiplininin uygulanması

 Site Yönetim Kararları İçin Yeni Çoğunluk Oranı

· Eski Kural: Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk: %80 (5’te 4)
· Yeni Kural: Yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk: ~%67 (3’te 2)

 Sonuç ve Beklentiler

Uzun süredir “kira ile yarışır” seviyelere gelen ve vatandaşların bütçesini zorlayan site aidatlarına getirilen bu düzenlemelerin, yaklaşık 20 milyon kişiyi ilgilendirdiği tahmin ediliyor. Düzenleme yasalaştığında, site yönetimlerindeki keyfiliğin önüne geçilmesi ve kat maliklerinin sürece daha fazla dahil olması bekleniyor.

Okumaya Devam Et
Yorum yapmak için tıklayın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Ekonomi

Kastamonu’da 2 bin 380 sosyal konut için kuralar çekildi

Yayımlandı

üzerinde

Kastamonu’da 2 bin 380 sosyal konut için kuralar çekildi

FatihDoganMedya / KASTAMONU23 Ocak 2026, 17:50

 

 

500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Kastamonu’da inşa edilecek 2.380 sosyal konutun hak sahipleri bugün noter huzurunda çekilen kura ile belirlendi. Törene Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı, TOKİ Başkanı ve yerel yetkililer katıldı.

Kastamonu Kaan Talip Tığlı Konferans Salonu’nda düzenlenen kura töreniyle, 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamındaki 2 bin 380 konutun hak sahipleri belirlendi. Törene Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Levent Sungur, Kastamonu Valisi Meftun Dallı, milletvekilleri ve çok sayıda başvuru sahibi katıldı.

Bakan Yumaklı törende, projenin deprem bölgesindeki yeniden yapılanma ve sosyal konut hedefleri açısından önemine vurgu yaptı; “Deprem bölgesindeki büyük inşa seferberliği bugün 81 ilimizi kapsayan konut hamlesine dönüştü.” şeklinde konuştu.

Kura sonucunda hak sahibi olan başvuru sahiplerinin listesi TOKİ’nin resmi internet sitesinde ve e-Devlet platformunda ilan edilecek. Noter onayının ardından sonuçların elektronik ortama aktarılmasıyla vatandaşlar T.C. kimlik numaralarıyla hak sahipliğini kontrol edebilecek.

500 Bin Sosyal Konut Projesi, merkezi hükümet ve TOKİ koordinasyonunda yürütülen, deprem sonrası konut ihtiyacını karşılamaya yönelik geniş ölçekli bir program. Proje kapsamında farklı illerde etap etap hak sahibi belirleme ve inşaat süreçleri sürüyor; Kastamonu etabı da bunlardan biri.

Vatandaşlara notlar

  • Kura sonuçları açıklandıktan sonra hak sahipleriyle ilgili resmi bilgilendirme TOKİ tarafından yapılacaktır.

  • Sonuç sorgulaması için: e-Devlet ve TOKİ resmi sitesi takip edilebilir.

Okumaya Devam Et

Ekonomi

Erciyes’e Kar Yağdı, Ziyaretçi Akını: 20 Günde 550 Bin Kişi!

Yayımlandı

üzerinde

Erciyes’e Kar Yağdı, Ziyaretçi Akını: 20 Günde 550 Bin Kişi!

Tarih: 11.01.2026 · Son güncelleme: 11.01.2026 – 10:56

Türkiye’nin önemli kış turizm merkezlerinden Erciyes Kayak Merkezi, sezon açılışından sonra kısa sürede yoğun ilgi gördü. DHA’nın haberine göre resmi açılışın yapıldığı 20 Aralık’tan bu yana 20 günde 550 bin ziyaretçi sayısına ulaşıldı; Anadolu Ajansı ise benzer sayıyı 23 gün içinde gerçekleştiğini bildiriyor.

Beyaz cennete yerli ve yabancı akını

Erciyes Kayak Merkezi’nde bu sezon başından itibaren gelen ziyaretçi akını dikkat çekiyor. DHA, resmi açılışın 20 Aralık’ta yapıldığını ve takip eden 20 gün içinde 550 bin yerli ve yabancı ziyaretçinin Erciyes’i tercih ettiğini kaydetti.

Anadolu Ajansı ise kayak sezonunu 18 Aralık’ta açılan merkezde 23 günde 550 bin ziyaretçi ağırlandığını yazdı; bu iki rakam arasındaki küçük tarih farkı kaynakların hesaplama başlangıcından kaynaklanıyor. Her iki haber de Erciyes’in yoğun bir talep gördüğünü teyit ediyor.

Hedef: 3 milyon ziyaretçi

Erciyes yönetimi ve yerel yetkililer geçen sezonun üzerine çıkarak bu yıl 3 milyon ziyaretçi hedefi koyduklarını belirtiyor. Geçtiğimiz yıl 2,7–2,75 milyon civarında ziyaretçi kaydedilmişti; bu sezonki erken yoğunluk hedefe ulaşma beklentisini güçlendiriyor.

Ne etkiledi?

  • Erken kar ve iyi pist koşulları, kayak severleri bölgede topladı.

  • Ulaşım kolaylığı (havalimanına ~20 km, kent merkezine ~4 km) ziyaretçi sayısını artıran faktörlerden.

  • Yarıyıl tatili rezervasyonları ve uluslararası ziyaretçi akışı (Polonya, Çekya, Malezya, Endonezya, Meksika gibi ülkelerden gelenler) ek talep yarattı.

Yetkililer ne dedi?

Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, AA’ya verdiği röportajda “Erciyes ve kayak sevdalısı 550 bin civarında dostumuz… Geçen sene 2,5 milyon ziyaretçimiz olmuştu. Bu sene inanıyorum ki 3 milyon civarında bir ziyaretçimiz olacak” dedi. Yetkili; tesis, pist ve konaklama altyapısının taleple uyumlu olduğunu vurguladı.

Ekonomik ve turizm etkisi

Erciyes’in yüksek ziyaretçi sayısı, Kayseri ekonomisine önemli katkı sağlıyor; oteller, yeme-içme ve transfer hizmetlerinde doluluk oranları yükseliyor. Erciyes’teki tesislerin ve teleferik altyapısının kapasitesi bu talebi karşılayacak şekilde geliştirildiği bildiriliyor.

Okumaya Devam Et

Ekonomi

Mardin turizmde 2025 hedefini aştı: 1 milyonu konaklamalı, 4 milyon kişi ziyaret etti

Yayımlandı

üzerinde

Mardin turizmde 2025 hedefini aştı: 1 milyonu konaklamalı, 4 milyon kişi ziyaret etti

FatihDoganMedya | 12 Ocak 2026 — 13:20

Mardin, tarihi taş evleri, medreseleri, cami ve kiliselerinin yarattığı benzersiz kültürel doku ile turizmde 2025’te koyduğu hedefi aştı. Mezopotamya Seyahat Acenteleri ve Turizm Otelciler Birliği (METOSAD) Genel Başkan Yardımcısı ve Mardin Turizm ve Otelciler Derneği (MARTOD) Başkanı Özgür Azad Gürgör’ün verdiği bilgilere göre kent, 2025 yılında 1 milyonun üzerinde konaklamalı ziyaretçi ağırladı; toplam ziyaretçi sayısı ise 4 milyona ulaştı.

Mardin’e gelen ziyaretçi artışında birkaç etken ön plana çıkıyor: tarihi dokunun korunarak turizme hazırlanması, şehirde turizmi 12 aya yayma çalışmaları, bölgeye yönelik tanıtım kampanyaları ve son dönemde çekilen dizi/film prodüksiyonlarının sağladığı görünürlük. Yerel otelciler ve acenteler, hem iç turizm hem de uluslararası ziyaretçi talebinde belirgin bir yükseliş olduğunu aktarıyor. Bu ivme sayesinde kentin “günübirlik ziyaretçi” ve “konaklamalı turist” oranları dengelenmeye başladı; 2025 hedefleri planlanandan önce gerçekleşti.

Sektör temsilcilerinin hedefleri ve planları

Özgür Azad Gürgör, 2025 hedefinin “1 milyon konaklamalı ziyaretçi” olduğunu; bu hedefin aşıldığını ve 2026 için daha yüksek bir konaklama hedefiyle yatırımcı çekmeye odaklanacaklarını belirtti. Yerel yönetimler ile tur operatörleri, altyapı, ulaşım bağlantıları ve kent içi hizmetleri geliştirerek konaklama süresini uzatmayı ve kişi başı harcamayı artırmayı amaçlıyor.

Ekonomiye katkı ve yerel dinamikler

Turizmin canlanması, Mardin ekonomisinde doğrudan ve dolaylı olumlu etki yaratıyor: otel, restoran, rehberlik, el sanatları ve ulaşım hizmetlerinde gelir artışı gözlemleniyor. Ancak sektördeki temsilciler, kayıt dışı faaliyetlerin azaltılması, nitelikli işgücü eğitimleri ve sürdürülebilir turizm uygulamalarına yönelik düzenlemelerin hızlandırılmasını talep ediyor. Ayrıca mevsimsellik sorununu çözmek için kültür-sanat etkinlikleri, kongre ve gastronomi turları gibi 12 aylık programlar planlanıyor.

Ziyaretçi profili ve tavsiyeler

 ziyaretçiler hem yurt içinden hem de yurt dışından geliyor; özellikle dizi izleyicileri ve kültür turizmi meraklıları Mardin’i tercih ediyor. Turizmciler, ziyaretçilere özellikle yerel rehber kullanımı, tarihi yapıların korunmasına dikkat edilmesi ve rezervasyonla hareket edilmesi önerisinde bulunuyor. Kentte kış aylarında dahi doluluk oranlarının yüksek seyrettiği rapor ediliyor.


Özet (ana yük taşıyan maddeler)

  • 2025: Mardin 1 milyonu aşkın konaklamalı ziyaretçiyi, toplam 4 milyon kişiyi ağırladı.

  • Turizmi 12 aya yayma çalışmaları ve dizi/film çekimleri artışı hızlandırdı.

  • 2026 hedefleri: konaklamayı artırmak, yatırım çekmek ve sürdürülebilir turizmi güçlendirmek

Okumaya Devam Et

Çok Okunanlar