Daha fazla hava durumu tahmini: 15 günlük hava durumu İstanbul
Bizimle İletişimde Kalın

Gündem

Konut Satışında Yeni Dönem Resmen Başlıyor: EİDS ile Sahte İlanlara Son!

Yayımlandı

üzerinde

Açıklama:
Konut satışlarında yeni dönem başlıyor! Bakanlık, 1 Ocak’tan itibaren kiralık ilanlarda EİDS uygulamasını devreye alıyor. Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonunun önüne geçilecek bu dijital standart, konut piyasasında güveni artıracak.


Giriş

Türkiye’de konut piyasası son yıllarda hızla değişirken, fiyat dalgalanmaları ve sahte ilanlar sektörün en büyük sorunları arasında yer alıyordu. Artan enflasyon, yükselen faiz oranları ve döviz kurlarının etkisiyle konut fiyatları ciddi oranda artarken, fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar alıcıların doğru kararlar vermesini zorlaştırıyordu. Bu noktada, Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), piyasada güvenilir ve şeffaf bir ortam oluşturmayı hedefliyor.


EİDS Nedir?

EİDS (Emlak İlan Doğrulama Sistemi), konut ve işyeri ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilmesini zorunlu kılan dijital bir uygulamadır.

  • Amaç:

    • Sahte ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek

    • Piyasa denetimini güçlendirmek

    • Alıcı ve kiracının doğru fiyat verileriyle işlem yapmasını sağlamak

  • Uygulama Detayları:

    • Kiralık ilanlarda: 1 Ocak’tan itibaren zorunlu hale gelecek

    • Satılık ilanlarda: 7 Nisan itibarıyla uygulanmaya başlanacak


Konut Piyasasında EİDS Uygulamasının Etkileri

Sahte İlan ve Fiyat Manipülasyonu Sorunu

Pandemi ve sonrasında yaşanan ekonomik dalgalanmalar, konut piyasasında gerçek değerlerle alakasız, şişirilmiş fiyatların ortaya çıkmasına yol açtı. Fırsatçıların yarattığı sahte ilanlar, piyasada ciddi bir balon oluştururken;

  • Tüketici mağduriyeti:
    Alıcılar yanıltıcı fiyatlar nedeniyle doğru yatırım kararları veremiyor, zaman ve para kaybı yaşanıyordu.

  • Piyasa dengesizliği:
    Aynı bölgede benzer özellikteki konutların farklı ilan fiyatları, yatırımcıların ve alıcıların piyasayı doğru analiz etmesini engelledi.

Güvenli ve Şeffaf İşlem Ortamı

EİDS uygulamasıyla, ilanların yalnızca yetkilendirilmiş kişiler tarafından girilmesi sağlanarak;

  • Doğru fiyat verileri:
    İlanlardaki fiyat, tapu bilgileriyle eşleştirilerek gerçek değer üzerinden işlem yapılması teşvik edilecek.

  • Denetim Kolaylığı:
    Ticaret Bakanlığı, EİDS’den gelen veriler sayesinde piyasada şeffaflığı ve rekabeti artırarak, fiyat istikrarını sağlamaya yönelik denetimleri daha etkili yapabilecek.


Bakanlığın Aldığı Önlemler ve Uygulama Süreci

1 Ocak’tan İtibaren Kiralık İlanlarda EİDS

Bakanlık, tüketicileri sahte ilanların yarattığı mağduriyetlerden korumak amacıyla, 1 Ocak itibarıyla kiralık ilanlarda EİDS’i zorunlu kıldı. Bu uygulamayla;

  • Kimlik ve Yetki Doğrulaması:
    İlan veren kişi, e-Devlet üzerinden mülküne ait bilgileri doğrulatarak, ilanı girecek yetkilendirilmiş emlakçıya yetki vermek zorunda kalacak.

  • Sahte İlanların Engellenmesi:
    Yetkisiz kişilerin ilan girişi engellenerek, piyasada gerçek ve güncel fiyatların ortaya çıkması hedefleniyor.

Satılık İlanlarda Yeni Düzenlemeler

7 Nisan itibarıyla satılık konut ve işyeri ilanlarında da EİDS uygulaması devreye girecek. Bu adım, hem yatırımcılar hem de alıcılar için piyasada daha güvenilir verilerin sunulmasını sağlayarak;

  • Rekabetin Adil Hale Gelmesi:
    Sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesiyle, piyasada adil bir rekabet ortamı oluşturulacak.

  • Uzun Vadeli Piyasa İstikrarı:
    Gerçek değer üzerinden yapılan işlemler, konut fiyatlarında ani dalgalanmaların önüne geçerek, sektörde uzun vadeli istikrarın sağlanmasına katkıda bulunacak.


EİDS’in Konut Satışına Etkileri

Gerçek Fiyatların Ortaya Çıkması

EİDS uygulaması sayesinde, ilanlardaki fiyat bilgileri tapu sistemindeki gerçek değerlerle eşleştirilebilecek. Bu durum;

  • Fiyat Düşüşü:
    Sahte ve şişirilmiş ilanların engellenmesiyle, konut fiyatlarında daha gerçekçi oranlar gözlemlenecek.

  • Vergilendirme ve Denetim:
    Gerçek değer üzerinden gerçekleşecek tapu işlemleri, vergi kayıplarının önüne geçerek, devlet gelirlerinin artmasına katkı sağlayacak.

Yatırımcı ve Alıcı Avantajları

Emlak sektöründe güvenilir verilerle işlem yapmak, yatırımcıların ve alıcıların daha bilinçli kararlar vermesine olanak tanıyacak.

  • Güven Artışı:
    E-Devlet üzerinden doğrulanan ilanlar, alıcıların ve kiracıların daha sağlıklı yatırım yapmasını sağlayacak.

  • Piyasa Analizleri:
    Toplanan veriler, bölgesel ortalama fiyatların belirlenmesinde önemli bir kaynak olacak; böylece yatırımcılar bölgesel trendleri daha net görebilecek.


Uzman Görüşleri ve Sektörel Yorumlar

Gayrimenkul uzmanları, EİDS uygulamasının sektörde uzun süredir beklenen bir reform olduğunu belirtiyor.

  • “Gerçek fiyatlarla işlem yapacağımız için piyasada daha şeffaf bir ortam oluşacak” diyen uzmanlar, özellikle ilk defa ev ya da işyeri satın alacak kişiler için bu düzenlemenin büyük bir teminat sunacağını ifade ediyor.

  • Tüketici Dernekleri:
    Yanıltıcı ilanlar nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin önüne geçileceği ve alıcıların daha bilinçli kararlar verebileceği yönünde olumlu görüşler paylaşılıyor.


Sonuç ve Gelecekteki Beklentiler

Konut satışında yeni dönem, EİDS uygulamasıyla birlikte piyasanın şeffaflaşması ve fiyatların gerçek değerler üzerinden belirlenmesiyle başlamış bulunuyor.

  • Piyasa Denetimi:
    Ticaret Bakanlığı’nın yoğun denetimleri ve sahte ilanların engellenmesi, sektörde güvenin artmasına katkı sağlayacak.

  • Uzun Vadeli Etki:
    Gerçek verilerle yapılan tapu işlemleri, hem tüketicilere hem de yatırımcılara uzun vadeli istikrar ve adil rekabet ortamı sunacak.

  • Gelecek Adımlar:
    EİDS’in diğer sektörlerde de (örneğin otomotiv) uygulanması ve dijitalleşmenin artan rolü, gelecekte daha geniş kapsamlı düzenlemelere zemin hazırlayacaktır.

Okumaya Devam Et
Yorum yapmak için tıklayın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

Derince Limanı’nda 1,5 ton uyuşturucu ele geçirildi

Yayımlandı

üzerinde

İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya NSosyal hesabından yaptığı açıklamada; Emniyet Genel Müdürlüğü Narkotik Suçlarla Mücadele Başkanlığı ve Ankara İl Emniyet Müdürlüğünce Derince Limanı’nda uyuşturucu operasyonu düzenlendiğini belirtti.

Kocaeli, İstanbul ve Artvin il emniyet müdürlükleri narkotik suçlarla mücadele şubelerinin desteğiyle limanda gerçekleştirilen operasyonda, 1 ton 508 kilogram skunk ele geçirildiği bilgisini veren Yerlikaya, 5 şüphelinin yakalandığını kaydetti.

Bakan Yerlikaya, operasyonda emeği geçenleri tebrik ederek, “Bizim bütün mücadelemiz, bir insanlık suçu olan uyuşturucudan, başta gençlerimiz olmak üzere tüm vatandaşlarımızı korumak. Bu mücadeleyi, sadece ülkemiz için değil, tüm insanlık için yapıyoruz.” ifadesini kullandı.

Okumaya Devam Et

Gündem

Kâbus Ortaköy’de: Almanya’dan tatil için gelen aile zehirlendi — 3 ve 6 yaşındaki iki kardeş yaşamını yitirdi

Yayımlandı

üzerinde

Kâbus Ortaköy’de: Almanya’dan tatil için gelen aile zehirlendi — 3 ve 6 yaşındaki iki kardeş yaşamını yitirdi

Yayın Tarihi: 14 Kasım 2025 • Saat: 10:00 (İstanbul) • Okuma süresi: ~3 dk
Güncelleme: Soruşturma devam ediyor — Beşiktaş Belediyesi işyerini mühürledi.

Almanya’dan İstanbul’a tatil amacıyla gelen Böcek ailesi, Ortaköy’de tükettikleri gıdaların ardından gece yarısı otelde fenalaştı. Hastaneye kaldırılan aileden 3 ve 6 yaşındaki iki kardeş kurtarılamadı. Anne ve baba yoğun bakımda; olaya ilişkin soruşturma başlatılırken Beşiktaş Belediyesi şüpheli işyerini mühürledi.

Ortaköy’de yedikleri yemekten dolayı zehirlendiği öne sürülen ailenin çocukları Kadir Muhammet (6) ve Masal B. (3) hayatını kaybederken anne ve babanın ise hastanede tedavisinin sürdüğü öğrenildi. (DHA)


Olayın ayrıntıları

Hamburg’dan Türkiye’ye tatile gelen Böcek ailesi 12–13 Kasım gecesi Fatih’teki otelde konaklarken gece saatlerinde aile fertleri aniden rahatsızlandı. Otel personelinin ihbarıyla sağlık ekipleri sevk edildi; ilk incelemede aile bireylerinde gıda zehirlenmesi bulguları tespit edildi. Yapılan müdahalelere rağmen 6 yaşındaki Kadir Muhammet B. ve 3 yaşındaki Masal B. yaşamını yitirdi. Anne Çiğdem B. yoğun bakımda, baba Servet B. ise entübe halde tedavi görüyor.

Şüphe: Midye ve kumpir

Polisin ilk çalışmalarına göre aile üyeleri Ortaköy’de bir seyyar satıcıdan midye ve bir restoranda kumpir tükettikten sonra rahatsızlandı. Yetkililer hem seyyar satıcının hem de restoranda kullanılan gıdaların incelenmesi için çalışma başlattı; söz konusu işyeri ve ilgili alanlarda numune alındı, bazı işletmeler geçici olarak mühürlendi. Zehirlenmenin kesin nedeni ve hangi gıdadan kaynaklandığı yapılacak laboratuvar incelemeleriyle belirlenecek.

Resmî açıklamalar ve soruşturma

İstanbul İl Sağlık Müdürlüğü yetkilileri, ailenin hastaneye kaldırıldığını ve iki çocuğun tüm müdahalelere rağmen hayatını kaybettiğini duyurdu; soruşturmanın çok yönlü sürdürüldüğü belirtildi. Beşiktaş Belediyesi de yazılı açıklamayla olayla ilişkilendirilen işyerini geçici/­süresiz mühürlediğini ve halk sağlığı açısından gerekli incelemelerin yapıldığını bildirdi. Polis ekipleri olayla ilgili görgü tanıklarının ifadelerini aldı, otel ve çevredeki kamera kayıtlarını incelemeye aldı.

Sağlık yetkililerinin uyarısı

Uzmanlar, deniz ürünleri ve açıkta satılan gıdaların temiz saklanmaması, uzun süre dışarıda bekletilmesi veya uygun koşullarda pişirilmemesi durumunda gıda zehirlenmesine yol açabileceğini hatırlatıyor. Özellikle çocuklar, yaşlılar ve bağışıklık sistemi zayıf olanların bu tür gıdaları tüketirken dikkatli olması gerektiği vurgulanıyor. Yetkililer, benzer bulguları yaşayanların derhal sağlık kuruluşlarına başvurmasını ve tüketilen ürünlerin mümkünse saklanmasını istiyor.

Neler bekleniyor?

Olayla ilgili adli ve idari soruşturma sürüyor. Laboratuvar analizleri (gıda zehirlenmesi etkenlerinin saptanması için numune analizleri), işletme denetimleri ve olaydaki sorumluluğun belirlenmesine yönelik hukuki süreç önümüzdeki günlerde netlik kazanacak. Yetkililer kesin tespit yapılmadan spekülasyonlardan kaçınılmasını istiyor.

Okumaya Devam Et

Gündem

Körfez’de bıçaklı saldırı: Eşiyle ilişki iddiası nedeniyle otomobilde dehşet — Görüntüler cep telefonunda

Yayımlandı

üzerinde

Körfez’de bıçaklı saldırı: Eşiyle ilişki iddiası nedeniyle otomobilde dehşet — Görüntüler cep telefonunda

  • Yayın Tarihi: 14 Kasım 2025

  • Yayın Saati: 16:00 (Europe/Istanbul)

  • Okuma Süresi: ~2 dakika

  • Kocaeli — Kocaeli’nin Körfez ilçesinde cadde üzerinde park halindeki otomobilinde oturan Ercan K. (36), eşiyle ilişki yaşadığını öne sürdüğü Burak E. (34) tarafından bıçaklı saldırıya uğradı. Olay anı, çevredekilerin veya bir araçtan çekilen cep telefonu kamerasına yansıdı.

    Görgü tanıklarının anlattığına göre saldırgan, aracın yanına gelerek tartışma sonrası bıçakla vurmaya başladı. Görüntülerde, Ercan K.’nın sırtına çok sayıda bıçak darbesi aldığı, ağır yaralı halde otomobiline yöneldiği ve kaçmaya çalışırken aracın kaza yaptığı görülüyor. Kamera kayıtlarında saldırının kısa sürede gerçekleştirildiği ve çevredeki kişilerin paniklediği anlar yer alıyor.

  • Olay yerine çağrılan sağlık ekipleri, yaralının ilk müdahalesini yaptıklarını ve daha sonra en yakın hastaneye sevk edildiğini bildirdi. Yaralının hayati durumuna ilişkin resmi sağlık açıklaması henüz yapılmadı.

    Körfez İlçe Emniyet Müdürlüğü ekipleri, olayla ilgili geniş çaplı soruşturma başlattı. Polis kaynakları, şüphelinin tespiti ve yakalanması için çalışmaların sürdüğünü; olay yeri incelemesinin devam ettiğini aktardı. Soruşturma kapsamında görgü tanıkları ile oluşturulan görüntüler inceleniyor.

    Olayın kamuoyuna yansıyan görüntüleri, birçok sosyal medya hesabında paylaşılırken, emniyet birimleri görüntülerin delil niteliğinde olduğunu ve paylaşanlara ilişkin hukuki süreç olabileceğini belirtti.

    Uyarı: Görüntüler şiddet içerir

    Elimizdeki cep telefonu kayıtları şiddet unsuru barındırmakta olup, görgü tanıkları ve yetkililer tarafından teyit edilmesi sürecinde. Okuyuculara, görüntülerin rahatsız edici olabileceği notunu düşüyoruz.

    1. Saldırı: Cadde üzerinde park halindeki otomobilde oturan Ercan K.’ya, iddiaya göre Burak E. tarafından bıçaklı saldırı düzenlendi.

    2. Kaçış ve kaza: Ercan K., sırtından aldığı darbeler sonrası otomobiliyle kaçmaya çalıştı; bu sırada kaza yaptı.

    3. Müdahale: Çevredeki vatandaşların ihbarı üzerine polis ve sağlık ekipleri sevk edildi.

    4. Soruşturma: Emniyet, saldırganın yakalanması ve olayın tüm ayrıntılarının belirlenmesi için çalışma başlattı.


    Yetkililerden kısa not

    Körfez İlçe Emniyet Müdürlüğü: “Olayla ilgili adli işlemler başlatılmıştır. Deliller toplanıyor, görgü tanıkları dinleniyor. Soruşturma devam ediyor.” (Resmî açıklama bekleniyor.)

Okumaya Devam Et

Çok Okunanlar