Gündem
AVM’lerde Yeni Dönem: Artık Kriterlere Uymayan İşletmeler “Alışveriş Merkezi” İfadesini Kullanamayacak!
Açıklaması
Resmî Gazete’de yayımlanan yeni AVM yönetmeliğiyle; ortak kullanım alanı şartı, isimlendirme kısıtlaması ve denetim yükümlülükleri yürürlüğe girdi. Detaylar için tıklayın!
Özet
8 Mayıs 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile AVM tanım ve uygulamalarında önemli yenilikler yürürlüğe girdi. Artık yönetmelikte belirlenen nitelikleri taşımayan perakende işletmeleri “alışveriş merkezi” ibaresini kullanamayacak; yeni projelere ancak ortak kullanım alanlarını içeren yapı ruhsatı verilecek. Mevcut küçük ölçekli AVM’ler ise ekonomik sürdürülebilirlik gerekçesiyle bazı yükümlülüklerden muaf tutulabilecek.
1. Düzenlemenin Amacı
Yönetmeliğin temel hedefi, AVM kavramına ilişkin karışıklıkları önlemek ve hem yatırımcı hem de işletmeciler arasında tanımların netleşmesini sağlamaktır. Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı değişiklikle, “alışveriş merkezi” unvanının suistimalinin önüne geçilmesi ve tüketicinin beklentisinin korunması amaçlanmıştır .
2. Yönetmelikteki Temel Değişiklikler
2.1. “Alışveriş Merkezi” İbaresinin Kısıtlanması
Yönetmelikte tanımlanan kriterleri (toplam kiralanabilir alan, ortak kullanım alanları, müşteri sirkülasyonu vb.) karşılamayan perakende işletmeler “alışveriş merkezi” ifadesini kullanamayacak. Bu hüküm, AVM adını taşıyan ancak teknik şartları sağlamayan projelerin isimlendirme yoluyla haksız rekabete yol açmasını engelleyecek.
2.2. Ortak Kullanım Alanı Şartı
Yönetmeliğe göre, yeni bir AVM projesi şu ortak kullanım alanlarından en az birini barındırmak zorunda:
-
Mescit
-
Tuvalet ve dinlenme alanı
-
Bebek bakım odası
-
Çocuk oyun alanı
-
Sosyal ve kültürel etkinlik alanı
-
Acil tıbbi müdahale ünitesi
Bu alanlardan herhangi biri bulunmayan projelere yapı ruhsatı verilmeyece.
2.3. Yapı Ruhsatı Düzenlemesi
AVM olarak tanımlanacak projelerin ruhsatlandırılması aşamasında yukarıdaki ortak kullanım alanlarını içeren mimari projelerin sunulması şart koşuldu. Böylece altyapısı eksik projelerin ruhsatlandırılması önlenerek standartlar yükseltildi
3. İstisnalar ve Muafiyetler
-
Mevcut Küçük Ölçekli AVM’ler: Satış alanı düşük olan ve ekonomik sürdürülebilirlik riski taşıyan işletmeler, Bakanlık tarafından bazı yükümlülüklerden muaf tutulabilecek.
-
Bağımsız Denetim Raporu: Ortak gelir-gider raporları ve denetim belgeleri, bağımsız denetim kuruluşları tarafından hazırlanıp KEP adresine iletilecek; bu konuda da istisnalar tanımlandı.
4. Denetim ve Yaptırımlar
Bakanlık, AVM malik ve yönetimleri ile perakende işletmeler arasındaki şeffaflığı artırmak için:
-
Ortak gelir-gider raporları ve muhtelif bilgi belgelerini denetim kuruluşlarına hazırlattıracak,
-
Denetim raporlarının KEP’e iletilmesini zorunlu kılacak,
-
Kurallara uymayanlara idari para cezası ve “alışveriş merkezi” ibaresini kullanmama yaptırımı uygulayacak .
5. İşletmeler İçin Öneriler
-
Kriter Analizi: Mevcut proje ve isimlendirmelerin yönetmelik kriterlerine uygunluğunu uzman bir ekiple gözden geçirin.
-
Ortak Alan Planlaması: Eksik ortak kullanım alanlarını kısa sürede projeye ekleyerek ruhsat sürecini sorunsuz tamamlayın.
-
Denetim Hazırlığı: Ortak gelir-gider tablolarınızı ve sözleşmelerinizi güncelleyip bağımsız denetime hazır hale getirin.
Gündem
SON DAKİKA | Böcek ailesi neden öldü? Adli Tıp ön raporu ortaya çıktı
SON DAKİKA | Böcek ailesi neden öldü? Adli Tıp ön raporu ortaya çıktı
FatihDoganMedya | 19 Kasım 2025 — 13:40 (İstanbul)
Okuma süresi: 3 dakika
Yazar: Fatih Doğan
İstanbul Fatih’te tatil için Türkiye’ye gelen Böcek ailesinin (anne, baba ve iki çocuk) ani ölümüyle ilgili Adli Tıp Kurumu’nun ön raporu, olayda öncelikli olasılık olarak oteldeki ortamdan kaynaklı kimyasal madde zehirlenmesi üzerinde durulduğunu bildiriyor. Öte yandan İl Tarım Müdürlüğü tarafından incelenen yiyecek örneklerinde “uygunsuz madde” tespit edilmedi. Soruşturma kapsamında gözaltılar ve tutuklamalar bulunuyor; kesin ölüm nedeni toksikolojik incelemelerle belirlenecek

Olayın kısa kronolojisi
-
Almanya’dan İstanbul’a gelen Böcek ailesi (4 kişi), kaldıkları otelde fenalaşarak hastaneye kaldırıldı; anne, baba ve iki çocuk hayatını kaybetti.
-
Olay sonrası başlatılan soruşturmada bazı işletme sahipleriyle otel çalışanları gözaltına alındı; bir kısmı tutuklandı.
-
Adli Tıp Kurumu’nun ön raporunda, gıda zehirlenmesi olasılığının “düşük” değerlendirildiği, öncelikli ihtimalin otel ortamına bağlı kimyasal maruziyet olduğu kaydedildi. Kesin neden için ileri toksikoloji ve analizler bekleniyor.
Adli Tıp ne dedi? — “Kimyasal kaynaklı zehirlenme ön planda”
Adli Tıp Kurumu’nun ön raporunda, aile fertlerinin otelde bulundukları ortamla ilişkili kimyasal bir maddeye maruziyet sonucu zehirlenmiş olabilecekleri üzerinde durulduğu belirtildi. Raporda gıda zehirlenmesinin öncelikli neden olmadığı, ancak otel ortamında yapılan ilaçlama/ilaçlama uygulamaları ve havalandırma eksikliklerinin detaylı incelendiği vurgulandı. Kesin tanı için kan ve doku örneklerinin ileri analizleri gerekiyor.
Yiyecek örnekleri incelendi: İl Tarım raporu — “uygunsuz madde yok”
İstanbul İl Tarım Müdürlüğü tarafından alınan yiyecek numunelerinin analiz raporu Cumhuriyet Başsavcılığı’na ulaştı. Hazırlanan raporda, incelenen kokoreç, midye ve diğer örneklerde mevzuata aykırı veya zehirleyici nitelikte “uygunsuz madde” tespit edilmediği bildirildi. Bu sonuç adli sürecin odağını yiyecek kaynaklı zehirlenmeden otel/çevre kaynaklı maruziyete kaydırdı.
Soruşturmada son durum — gözaltılar ve teknik incelemeler
Olayla ilgili otel personeli, çevredeki yiyecek işletmeleri ve ilaçlama yapan firma çalışanlarına ilişkin ifadeler alındı; bazı kişiler adliyeye sevk edildi ve tutuklamalar gerçekleştirildi. Soruşturma ekipleri otel odasında yapılan ilaçlama kayıtlarını, kullanılan madde listelerini ve otelin havalandırma sistemine ilişkin teknik delilleri topluyor. Kesin sonuçlar, Adli Tıp’ın ileri toksikolojik raporu ile beraber kamuoyuyla paylaşılacak.
Uzmanlar ne diyor?
Hukukî ve tıp uzmanları, ön raporların yön gösterici olduğunu ancak “kesin ölüm nedeni” için zamana ihtiyaç olduğunu vurguluyor. Özellikle kimyasal maruziyete bağlı vakalarda yapılan laboratuvar analizlerinin (kan, idrar, doku) sonuçlarının belirleyici olduğunu; bazı toksinlerin tespitinin günler, hatta haftalar alabileceğini belirtiyorlar. (Kaynak: Adli Tıp öngörüleri ve soruşturma prosedürleri.)
Ne olacak? (Gelecek adımlar)
-
Adli Tıp’ın ileri toksikoloji raporu — kesin ölüm sebebini belirleyecek.
-
Otel ve ilaçlama kayıtlarının incelenmesi — kullanılan maddeler, uygulama tarihleri ve uygulamayı yapan firmanın ruhsat/sertifikaları sorgulanacak.
-
İlgili işletmelerin denetimi — hijyen, pest kontrol ve kayıt uygulamaları kapsamlı olarak mercek altına alınacak.
-
Not
Bu haber, Adli Tıp Kurumu’nun ve ilgili resmi kurumların ön raporlarına dayanılarak hazırlanmıştır. Kesin ölüm nedeni, adli ve toksikolojik sonuçlar açıklandıktan sonra netleşecektir; gelişmeleri takip edip güncelleyeceğiz
Gündem
SON DAKİKA — Endonezya’da Semeru püskürdü: Büyük piroklastik akış riski ve geniş kül bulutu
SON DAKİKA — Endonezya’da Semeru püskürdü: Büyük piroklastik akış riski ve geniş kül bulutu
FatihDoganMedya / Özel Haber
Tarih: 18 Kasım 2025 — Saat (Yerel, GMT+7): 06:11 | Saat (İstanbul, GMT+3): 02:11
Okuma süresi: ~3 dakika
Endonezya’nın Java adasındaki aktif yanardağ Semeru bugün sabah yerel saatle 06:11’de yeniden patladı; kül sütunu yaklaşık 800 metre yüksekliğe çıktı. Yetkililer başta Besuk Kobokan vadisi olmak üzere güneydoğu sektöre ilişkin piroklastik akış (hot cloud), lahar (çamur akışı) ve kızgın kaya parçaları tehlikesi nedeniyle geniş güvenlik uyarıları yayımladı.

Detaylar
-
Olay zamanı ve gözlemler: Semeru’nun 18 Kasım 2025 sabahındaki patlaması, PVMBG (Endonezya Volkanoloji ve Jeolojik Tehlike Azaltma Merkezi) raporlarına göre seismografik kayıtlarda 22 mm maksimum genlik ve 112 saniyelik bir aktiviteyle eşlik etti; kül sütunu yoğun ve gri-beyaz tonlarda olup rüzgâr yönüne doğru sürüklendi. Gözlemler ash-cloud yüksekliğini yaklaşık 800 m (zirve üzerinde) olarak kaydetti.
-
Yetkili uyarıları ve risk kuşağı: PVMBG, başta Besuk Kobokan olmak üzere güneydoğu sektördeki vadiler boyunca sıcak bulut (pyroclastic flow), lav parçacıkları ve yağışla tetiklenebilecek laharlara karşı uyarıda bulundu. Kurum, özellikle zirveye yakın 8 km’ye varan riskli alanlar konusunda dikkat çekti; ayrıca nehir kenarlarında 500 m uzaklık ihlallerinin tehlike yaratabileceğini ve bazı akışların 13 km’ye kadar ilerleyebileceğini belirtti. Yerel yetkililer vatandaşları tehlike bölgelerinden uzak durmaya çağırdı.
-
Piroklastik akış uyarısı: Semeru son dönemde devam eden strombolian tarzı etkinlik ve zaman zaman kuvvetli patlamalarla izleniyor; uzmanlar sıcak bulut (wedhus gembel / pyroclastic flow) ve lav-avalanche riskinin yüksek olduğunu; bu yüzden vadiler ve nehir yataklarının (özellikle Besuk Kobokan, Besuk Bang, Besuk Kembar, Besuk Sat) tehlike altındaki alanlar olarak takip edildiğini bildiriyor. Bazı gözlem ve video kayıtları, yamaçlarda hızlı hareket eden yoğun akışların görüldüğüne işaret ediyor.
-
Etkilenen yerleşimler ve altyapı: Resmi açıklamalarda şu ana dek geniş ölçekli can kaybı veya toplu tahliye bildirilmedi; ancak yetkililer riskli alanlarda yaşayanların tedbir almasını, tarım ve turistik faaliyetleri durdurmasını ve taşkın/çamur riski nedeniyle nehir yataklarından uzak durulmasını istedi. Bölgedeki yollar ve küçük yerleşimlere yönelik durumun gelişmesine göre ek tedbirler alınabileceği belirtildi.
Kısa bilimsel arka plan
Semeru, Java’nın en yüksek zirvesi olmamakla birlikte (3.676 m), Java’daki en aktif yanardağlardan biridir ve tarihsel dönemde sık sık strombolian patlamalar, lav-avalanche ve piroklastik akışlara neden olmuştur. Semeru’nun faaliyetleri yerel hidrolojiyi ve yerleşim alanlarını doğrudan etkileyebilmektedir; geçmişte de sıcak bulutların birkaç kilometre ilerleyerek büyük tahribe yol açtığı belgelenmiştir.
Ne yapılmalı? (Yerel halk ve ziyaretçiler için kısa rehber)
-
PVMBG ve yerel yönetimin uyarılarına uyun; tehlike bölgesine yaklaşmayın.
-
Nehir yatakları, vadiler ve alçak kesimlerden uzak durun (lahar riskine karşı).
-
Kül yağışı varsa dışarıda korunmalı, maske/bez kullanın; su kaynaklarını koruyun.
-
Güncel resmi duyuruları takip edin; arama-kurtarma ve afet yönetimi talimatlarına uyun.
Gündem
Böcek ailesinin ölümü | Cumhurbaşkanı Erdoğan: “İhmali olanlar tek tek tespit edilecek”
Böcek ailesinin ölümü | Cumhurbaşkanı Erdoğan: “İhmali olanlar tek tek tespit edilecek”
FatihDoganMedya — Özel Haber
Tarih / Saat: 19 Kasım 2025, 13:15 (Europe/Istanbul)
Okuma süresi: ~4 dakika
Almanya’dan İstanbul’a tatil için gelen dört kişilik Böcek ailesinin şüpheli ölümüyle ilgili soruşturma sürüyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, olayla ilgili “İhmali, hatası, kusuru, kastı olan kim varsa tek tek tespit edilecek; kimsenin gözünün yaşına bakılmayacaktır” dedi ve soruşturmanın titizlikle yürütüleceğini vurguladı. Olayda otel ortamından kaynaklı kimyasal zehirlenmesi ihtimali ön planda; adli tıp ön raporu ve pek çok gözaltı-sorgulama soruşturmanın merkezinde.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’dan sert çıkış: “Gözünün yaşına bakılmayacak”
Cumhurbaşkanı Erdoğan, TBMM grup/toplantı konuşmasında Böcek ailesinin ölümüyle ilgili açıklama yaptı. Erdoğan, soruşturmanın çok boyutlu ve titiz yürütüldüğünü söyleyerek, “İhmali, hatası, kusuru, kasta olan kim varsa tek tek tespit edilecek. Kimsenin gözünün yaşına bakılmayacaktır” ifadelerini kullandı. Erdoğan ayrıca gıda güvenliğinin önemine işaret ederek, denetimlerin sürdürüleceğini belirtti.
Olayın kısa kronolojisi (resmî kayıtlar ve soruşturma notlarından derleme)
-
Ailenin Almanya’dan İstanbul’a geliş tarihi: 9 Kasım 2025.
-
İlk hastaneye başvuru: 12 Kasım — ilk muayene ve taburculuk.
-
13 Kasım gecesi yeniden rahatsızlanma; çocuklar müdahaleye rağmen kurtarılamadı. Anne ve baba daha sonra yoğun bakım sürecine girdi; anne 14 Kasım’da, baba ise 17 Kasım’da hayatını kaybetti. Otel ve bazı yeme-içme işletmeleri ile ilaçlama şirketiyle bağlantılı şüpheliler gözaltına alındı; bazı şüpheliler tutuklanma talebiyle adliyeye sevk edildi. Otel mühürlendi; olayla ilgili çok sayıda numune alındı.
Adli Tıp: “Otelde ortam kaynaklı kimyasal zehirlenmesi öncelikli ihtimal”
Adli Tıp Kurumu’nun ön raporlarına göre, oteldeki ortamdan kaynaklanabilecek kimyasal madde zehirlenmesi öncelikli olasılık olarak değerlendiriliyor; gıda kaynaklı zehirlenme olasılığı raporda daha düşük ihtimal olarak yer aldı. Raporda, ölenlerin otopsi bulguları ve alınan çevresel numuneler doğrultusunda laboratuvar incelemelerinin devam ettiği belirtildi. Kesin ölüm nedenleri, tüm analizler tamamlandığında kesinleşecek.
Soruşturmada son durum: gözaltılar, tutuklama talepleri ve delil toplama
İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı yetkilileri, olayla bağlantılı olduğu değerlendirilen otel çalışanları, yeme-içme işletmelerine ilişkin kişiler ve ilaçlama şirketi çalışanları dahil olmak üzere çok sayıda kişiyi sorguladı; bazı şüpheliler adliyeye sevk edildi ve tutuklama talepleri gündeme geldi. Soruşturma kapsamında otelde, restoranda ve diğer mekanlarda alınan numuneler ve kamera kayıtları iceleniyor. Savcılık soruşturması ile emniyet birimlerinin adli süreç koordineli şekilde yürütülüyor.
Hükümet ve sağlık yetkililerinin mesajı: “Gıdada ihmale tolerans yok”
Erdoğan’ın açıklaması aynı zamanda hükümetin gıda güvenliği vurgusunu da yeniden gündeme taşıdı. Yetkililer, gıda işletmeleri ve denetim mekanizmalarının gözden geçirileceğini, tarladan sofraya kadar izlenebilirliğin öneminin artırılacağını bildirdi. Daha önceki yıllarda uygulanan denetim ve cezai tedbirlerin hatırlatıldığı açıklamalarda, vatandaşların şüpheli yiyecek ve işletmeleri ihbar etmesi çağrısı da yer aldı.
Ne olacak? Soruşturmanın yol haritası
-
Adli tıp ve laboratuvar sonuçlarının tamamlanması; kesin ölüm nedenlerinin resmi olarak açıklanması.
-
Şüphelilerin adli süreçteki konumuna göre uzaklaştırma/tutuklama kararları ve sorumlulukların netleştirilmesi
-
Gıda-çevre denetimlerinin genişletilmesi, denetim sonuçlarının kamuoyuyla paylaşılması ve gerekirse mevzuat/uygulama revizyonları
FatihDoganMedya Notu
Olayla ilgili resmi sonuçlar ve adli raporlar açıklanmadan spekülasyondan kaçınıyoruz. Bu haber, yetkili kurumların açıkladığı veriler ve güvenilir haber ajanslarının (Anadolu Ajansı vb.) yayımladığı bilgiler doğrultusunda hazırlanmıştır. Gelişmeleri takip edip, adli ve resmî açıklamalar geldiğinde okuyucularımızla paylaşacağız.
-
Ekonomi1 hafta önceMilyonları ilgilendiriyor: Yıllık izinlerde yeni dönem başlayabilir
-
Gündem3 gün önceKörfez’de dehşet: Eski eşini darbedip, ilişkisi olduğunu iddia ettiği arkadaşını cadde ortasında bıçaklayarak öldürdü — Şüpheli tutuklandı
-
Sağlık1 hafta önceİskoç bilim insanları Amazon’da “kuduz taşıyan vampir yarasalar” tehdidine karşı sahaya indi
-
Spor1 hafta önceNijerya Ligi’nde dehşet: Eşitlik golü sonrası saha karıştı — Barau FC oyuncusuna bıçaklı saldırı, “boğazı kesildi”
-
Son Dakika1 hafta önceSON DAKİKA: MSB duyurdu — C-130 kargo uçağımız Gürcistan’da düştü
-
Son Dakika1 hafta önceSON DAKİKA: Furkan Bölükbaşı tutuklanarak cezaevine gönderildi
-
Magazin7 gün önceSON DAKİKA | Usta sanatçı Muazzez Abacı hayatını KAYBETTİ.
-
Gündem1 hafta önceKADIKÖY’DE VAHŞET: Kadına yanıcı madde döküp ateşe verdi — “Sen benim sevgilimle mi BİRLİKTESİN?”

