Daha fazla hava durumu tahmini: 15 günlük hava durumu İstanbul
Bizimle İletişimde Kalın

Ekonomi

Emlak vergisinde son dakika düzenlemesi: Matrah artışı “2025 değerinin iki katı” sınırını aşamayacak

Yayımlandı

üzerinde

Emlak vergisinde son dakika düzenlemesi: Matrah artışı “2025 değerinin iki katı” sınırını aşamayacak

Tarih / Saat: 04 Aralık 2025, 23:10 (İstanbul)
Okuma süresi: ~4 dakika
Yayın: FatihDoganMedya — Özel Haber

TBMM’de bugün kabul edilen vergi düzenlemesiyle emlak vergisinde önemli bir tavan getirildi: 2026 yılında hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılında geçerli olan vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek. Düzenleme Meclis’te kabul edilerek yasalaştı.

Ne değişiyor?

  • Üst sınır: 2026 yılı için hesaplanacak emlak vergisi matrahı, 2025 vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Bu sınırlama, bina ve arazi için uygulanacak.

  • Uygulama dönemi: Düzenleme özellikle 2026 için tanımlanmış; bazı kaynaklar 2027–2029 yılları için de hesaplamaların bu çerçevede yapılabileceğine dikkat çekiyor.

  • Yeniden değerleme oranı: Teklife eklenen başka bir düzenlemeye göre, yeniden değerleme artışlarının uygulama usulünde de değişikliğe gidildi; daha önce “yarım oran” olarak uygulanan kısım yerine tam oran üzerinden hesaplama yapılabileceğine ilişkin düzenleme metinde yer alıyor.

Neden getirildi?

Hükümet yetkilileri ve kanun teklifine yakın kaynaklar, bu düzenlemenin son dönemde bazı bölgelerde gayrimenkul vergi değerlerindeki öngörülemeyen ve keskin artışların yol açabileceği “fahiş vergi yüklerini” sınırlamak amacıyla hazırlandığını belirtiyor. Uygulama, özellikle yeniden değerleme kaynaklı ani yükselişlerin mükelleflere ani mali yük bindirmesini engellemeyi hedefliyor.

Kimleri etkiler? Örnek hesap

  • Konut sahipleri: 2025’te düşük vergi değeri olan taşınmazlarda, 2026’de beklenmedik yüksek artış riski azalmış olacak.

  • Ticari/arsa sahipleri: Rayiç değer artışının yüksek olduğu bölgelerde de tavan uygulaması vergi matrahı artışını sınırlayacak.

  • Kısa örnek: 2025’te vergi değeri 1.000.000 TL olan bir taşınmaz için 2026 matrahı normal koşullarda daha yüksek artabilirdi; yeni düzenlemeyle 2026 matrahı azami 2.000.000 TL ile sınırlanacak. (Basitleştirilmiş örnek.)

Not: Her belediye ve ilçe vergi uygulamalarında farklı uygulama ve oranları kullanıyor; kesin hesap için belediye veri ve tebliğleri takip edilmeli.

Sektör ve muhalefet tepkileri

Emlak ve vergi uzmanları ilk değerlendirmelerde düzenlemenin “mükellefleri koruma” yönünü olumlu bulurken, bazı uzmanlar da tavanın piyasa gerçekleriyle örtüşmesi ve uzun vadede vergi gelirlerine etkisine ilişkin soru işaretleri olduğunu belirtiyor. Muhalefet kanadı ise atılan adımın piyasa şartlarını yeterince dikkate alıp almadığını sorguluyor; uygulama ayrıntılarının yönetmelikte netleşmesi gerektiğini vurguluyor.

Ne yapmalısınız? (Kısa yol haritası)

  1. Belediyenizin yayınlayacağı 2026 vergi değerleri tebliğini bekleyin.

  2. Gayrimenkul danışmanınız veya mali müşavirinizle olası vergi değişikliklerini değerlendirin.

  3. Değer artışı beklenen taşınmazlarda itiraz hakları ve dava süreçleri için süreleri takip edin.

  4. Değerli Konut Vergisi (DKV) gibi ek yükümlülükler açısından sınırların nasıl etkileneceğini kontrol edin.

Okumaya Devam Et
Yorum yapmak için tıklayın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Ekonomi

Emekli aylığı ve bayram ikramiyesi ödemeleri başlıyor: Kim hangi gün ikramiye alacak?

Yayımlandı

üzerinde

Emekli aylığı ve bayram ikramiyesi ödemeleri başlıyor: Kim hangi gün ikramiye alacak?

Tarih: 14 Mart 2026 • Saat: 17:00

: Cumhurbaşkanı ve ilgili bakanlık açıklamaları doğrultusunda 2026 Ramazan Bayramı için emekli bayram ikramiyesi ve aylık ödemelerinin tarihleri belirlendi. Ödemeler emeklilik türüne göre 14–19 Mart tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

  • İkramiye miktarı: 4.000 TL (2026 yılı için).

  • Ödeme dönemi: 14–19 Mart 2026 (emeklilik türüne göre kademeli).

  • Kimler alamayacak: Banka/sigorta gibi özel sandıklardan aylık alanlar ile bazı özel ödeme durumları kapsam dışı.

  • Kim hangi gün alacak? (Gün gün takvim)

  • SSK (4A) emeklileri: 14–16 Mart 2026 — Maaş günü daha önce olan SSK emeklilerinin ödemeleri bu aralıkta hesaplara yatacak.

  • Bağ-Kur (4B) emeklileri: 17–18 Mart 2026 — Bağ-Kur emeklilerinin maaş gününe göre ödemeleri belirtilen tarihlerde gerçekleşecek.

  • Emekli Sandığı (4C / memur emeklileri): 19 Mart 2026 — Memur emeklileri ise genellikle ayın 15’inde yapılan ödemelere göre düzenleme ile 19 Mart’ta alacak.

Ödeme tarihleri, emekli aylığı takvimine paralel ve tahsis/maaş gününe göre kademeli şekilde uygulanıyor. Detaylar için banka bildirimlerinizi ve SGK duyurularını takip edin.

  • Tam emekli aylığı alanlar: 4.000 TL bayram ikramiyesi.

  • Dul ve yetim aylığı alanlar: Hak sahipliği oranına göre ikramiye ödemesi alır.

  • Sürekli iş göremezlik geliri alanlar: İş göremezlik oranına göre ikramiye ödemesi yapılır.

Önemli: Aynı anda birden fazla emekli aylığı alanlara (birden fazla dosya üzerinden maaş alanlar) yalnızca en yüksek ödemeye hak veren dosya üzerinden tek ikramiye veriliyor.

Kimler ikramiye alamaz?

  • Banka, sigorta ve bazı özel sandıklardan emekli aylığı alanlar (özel sandık şartlarına göre farklılık gösterir).

  • Bakanlık ve SGK açıklamaları

Çalışma ve sosyal güvenlikle ilgili yetkililer ile SGK tarafından yapılan açıklamalarda ödemelerin Ramazan öncesi emeklilerin hesabına aktarılacağı belirtildi; tarihlerin öne çekildiği vurgulandı. Açıklamalarda ayrıca ikramiye artışı veya farklı düzenlemeler için yasal süreçlerin takip edildiği ifade edildi.

Sık sorulan sorular (Kısa)

Ödeme hesabıma nasıl yansır? Bankanız otomatik olarak yatırır; SMS/e-bildirim alabilirsiniz.
İkramiye emekli maaşı ile birlikte mi yatacak? Evet; bu yıl ikramiyeler aylıklarla birlikte ödenecek.

Okumaya Devam Et

Ekonomi

Bodrum’da turizmciler bayram hazırlıklarına başladı — rezervasyonlar yüzde 50’yi aştı

Yayımlandı

üzerinde

Bodrum‘da turizmciler bayram hazırlıklarına başladı — rezervasyonlar yüzde 50’yi aştı

Tarih / Saat: 14 Mart 2026 — 15:30

Ramazan Bayramı ve ara tatil öncesi Bodrum’da oteller, restoranlar ve eğlence mekanları sezon açılışına hazırlanıyor. İlçe genelinde şimdiden otel doluluk ve rezervasyonlarında yüzde 50’nin üzerinde hareket gözleniyor; konaklama fiyatları ve etkinlik programlarıyla ilgili detaylar şekilleniyor.

Turizmin kalbi konumundaki ilçede 290’ın üzerinde otelin bayram süresince hizmet vermesi planlanıyor; otelciler rezervasyonların hızla arttığını ve şimdiden yüzde 50’nin üzerinde doluluk görüldüğünü bildiriyor.

Bodrum Otelciler Derneği (BODER) Başkanı Ömer Faruk Dengiz, sezon öncesi değerlendirmesinde “Şimdiden yüzde 50’nin üzerinde bir rezervasyon rakamına ulaşıldı” diyerek beklentilerin olumlu olduğunu vurguladı.

Ayrıca otel fiyatları bazı bölgelerde kişi başı gecelik 1.000 TL’den başlayan seçeneklerle tüketicinin karşısına çıkıyor; dönem ve tesis kalitesine göre fiyat aralığı yükseliyor.

Eğlence sektöründe de hareketlilik var: birçok mekân konser, canlı müzik ve özel etkinlik programları hazırlıyor; bu da ilçeye yönelik talebi artırıyor.

  • Rezervasyon: Yoğun dönem nedeniyle erken rezervasyon öneriliyor; özellikle aileler ve kalabalık gruplar için seçenekler hızla tükeniyor.

  • Fiyatlar: Standart otel seçenekleri giriş fiyatı ~1.000 TL civarından başlarken, lüks butik ve villalarda fiyatlar daha yüksek olabiliyor.

  • Ulaşım & Trafik: Bayram yoğunluğunda kara ve deniz trafiğinde yer yer yoğunluk bekleniyor; konaklama yerinizle ulaşımı önceden planlayın.

Okumaya Devam Et

Ekonomi

İzmir’de ulaşıma zam: 1 Nisan 2026’den itibaren yeni tarifeler yürürlükte

Yayımlandı

üzerinde

İzmir’de ulaşıma zam: 1 Nisan 2026’den itibaren yeni tarifeler yürürlükte

FatihDoganMedya — 13.03.2026 • 22:07

İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi oy çokluğuyla toplu ulaşım, İZBAN ve deniz araç taşıma ücretlerini artırdı — taksi ve servis tarifeleri de güncellendi.

İzmir’de kent içi ulaşımda önemli fiyat değişiklikleri meclisten geçti. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Mart ayı oturumunda kabul edilen karar doğrultusunda, 1 Nisan 2026 tarihinden itibaren hem raylı sistemde hem de karada ve denizde yeni ücret tarifeleri uygulanacak. Karar mecliste oy çokluğuyla kabul edildi.

Yeni tarifeler (öne çıkan kalemler)

  • İZBAN tam biniş: 30 TL → 40 TL. Genç ve öğretmen tarifelerinde benzer artışlar yapıldı; genç biniş 12,50 TL → 16,50 TL, öğretmen 22,15 TL → 29,50 TL. İZBAN’da 20 km üzeri kilometre başı ücretlendirmede de artış öngörüldü.

  • Kent içi toplu ulaşım (ESHOT vb.) tam bilet: 30 TL → 35 TL; genç 15 TL → 17,5 TL; öğretmen 20 TL → 23,50 TL.

  • Deniz yoluyla araç taşımacılığı: motosiklet 75 TL → 90 TL; otomobil 200 TL → 240 TL; orta sınıf araç 400 TL → 480 TL; otobüs/kamyon 900 TL → 1.080 TL; TIR 1.250 TL → 1.500 TL.

Bu kalemler meclis karar tutanağında açık şekilde yer aldı; uygulama 1 Nisan 2026 itibarıyla başlıyor.

Taksi ve servis ücretlerinde de artış

Taksi, öğrenci servisi ve personel servisi tarifeleri de oy birliğiyle güncellendi. Merkez taksilerde taksimetre açılışı 30 TL’den 34,50 TL’ye; kilometre ücreti 43 TL’den 49,50 TL’ye; bir saatlik bekleme ücreti 180 TL’den 207 TL’ye yükseldi. Öğrenci servislerine ortalama %5, personel servislerine yaklaşık %15 zam uygulanması kararlaştırıldı.

Meclis tartışmaları — tepki ve savunma

Mecliste zamlara eleştiri getiren AK Parti Meclis Üyesi Nail Kocabaş, ESHOT ve İZBAN artışlarını “fırsatçılık” olarak nitelendirdi; özellikle İZBAN’daki yüzde 33’lük zamı ve kısa sürede yapılan bir dizi zammı eleştirdi. Buna karşılık, CHP’li meclis üyesi Candaş Yeter, İZBAN’ın mali durumuna ve hesaplamalara işaret ederek yeni tarifenin yakın bir fiyat aralığı olarak belirlendiğini savundu.

Bayram indirimi ve taksi plakaları

Meclis ayrıca Ramazan Bayramı (20–22 Mart) için kent içi toplu ulaşımda %50 indirim uygulanmasına karar verdi; indirim bazı kart türleri ve hatlar hariç bırakıldı. Öte yandan kent merkezine 100, çevre ilçelere 115 olmak üzere 215 yeni taksi plakası verilmesi de oy çokluğuyla kabul edildi; bu karar da oturum gündemindeydi.


Ne değişecek, yolcu ne yapmalı?
Günlük ulaşım maliyetiniz artacak; dönüşümlü seyahat edenlerin aylık harcamalarını tekrar hesaplaması, toplu taşıma yerine özel araç tercih etmeden önce yeni tarifeleri kontrol etmesi faydalı olacaktır. İZBAN ve ESHOT büroları ile resmi web/uygulamalardan 1 Nisan sonrası tarifeleri doğrulayın.

Okumaya Devam Et

Çok Okunanlar