Daha fazla hava durumu tahmini: 15 günlük hava durumu İstanbul
Bizimle İletişimde Kalın

Gündem

TOKİ indirim kampanyası yarın başlıyor — Başvuru şartları, banka kredi oranları ve nasıl başvurulur?

Yayımlandı

üzerinde

Tarih / Saat: 21 Eylül 2025 — 09:00 (İstanbul)
Okuma süresi: ~3 dakika

TOKİ’nin %25 indirim kampanyası 22 Eylül — 17 Ekim 2025 tarihleri arasında başlıyor. Kampanyadan kimler yararlanır, hangi belgeler gerekli ve Ziraat/Halkbank kredi koşulları (120 aya kadar %2,70 vb.) nasıl? Adım adım başvuru rehberi ve sık sorulan sorular.


Giriş

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından düzenlenen %25’e varan indirim kampanyası, geri ödemesi devam eden konut ve iş yeri alıcılarına yönelik olarak 22 Eylül 2025 — 17 Ekim 2025 tarihleri arasında uygulanacak. Kampanyadan yararlanmak isteyenler başvurularını, gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladıkları aracı bankalara yapacak


Kampanyanın öne çıkan maddeleri (kısa)

  • Başvuru dönemi: 22 Eylül 2025 — 17 Ekim 2025.

  • İndirim oranı: Borcunu peşin ödeyip tapusunu almak isteyenlere %25’e varan indirim imkânı. Kısmi ödemelerde de belli oranda indirim uygulanabiliyor.

  • Hedef kitlesi: Geri ödemesi devam eden konut ve iş yeri alıcıları (satış tarihi ve taksit başlangıcı koşullarına uyanlar). Kampanya 12 ay ve daha az taksiti kalanlar için sınırlamalar içerebiliyor—ayrıntılar aşağıda.

  • Kredi imkânı: Gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladığınız aracı bankalardan kredi kullanılabilecek; Ziraat ve Halkbank’ın kampanyaya özel koşulları basında paylaşıldı (aşağıda oranlar).


Başvuru şartları ve kimler yararlanabilir? (Detay)

  1. Başvuru süresi içinde bankaya gitmek: Başvurular yalnızca 22 Eylül — 17 Ekim 2025 arasında kabul edilecek. Bu tarihten sonra yapılan borç kapatmalarında indirim uygulanmayacak.

  2. Satış tarihi / taksit başlangıcı şartları: Kampanya, TOKİ tarafından satışı 2024 Haziran sonuna kadar gerçekleştirilen ve geri ödeme taksitleri en geç bu tarihte başlamış olan konut/iş yerlerini kapsayacak biçimde açıklandı; detaylar TOKİ duyurularında bulunuyor.

  3. Taksit sayısı sınırlaması: Taksit sayısı 12 ay veya daha az kalan alıcıların kampanyadan yararlanamayacağı bildirildi — bu durumda bankayla ayrıca görüşülmesi gerekebilir.

  4. Kısmi yararlanma: Borcun tamamını kapatamayanlar da, kampanya kapsamında belli bir asgari ödeme tutarını sağlamak koşuluyla (borcun %25’inden az olmamak üzere) kısmi indirimden faydalanabilecek.


Gerekli belgeler (bankaya götürmeniz gerekenler)

  • Nüfus cüzdanı / T.C. kimlik no.

  • Gayrimenkul Satış Sözleşmesi (Sözleşmeyi imzaladığınız aracı banka üzerinden işlem yapılacak).

  • Kat mülkiyeti oluşmuş projeler için: Site yönetiminden alınacak “alacakları-borcu yoktur” belgesi ve ilgili belediyeden emlak beyan değeri belgesi. (Bankalar bu belgeleri isteyebiliyor.)


Banka kredi oranları — neler belirtildi?

TOKİ duyurusuna ve bankaların kamuya yansıyan açıklamalarına göre kampanya kapsamında aracı bankalar özel koşullarla konut kredisi sunuyor. Basında yer alan bilgilere göre (TOKİ’nin ve bankaların ilgi duyurularına dayanan haberler):

  • Konut kredileri: Ziraat Bankası ve Halkbank için 120 aya kadar vade ile yıllık/mensüri olarak basın duyurularında “120 aya kadar faiz oranı %2,70” şeklinde aktarıldı (bankalar kendi şube/kampanya duyurularında detaylı maliyet tabloları yayımlayacaktır).

  • İşyeri kredileri: Basında yer alan kaynaklar Halkbank için %3,25, Ziraat için %4,99 gibi örnek oranlar bildirdi; bu oranlar bankaların kampanya/ürün şartlarına göre değişebileceğinden kesin rakam için şubeye başvurulması veya bankaların resmi duyurularının kontrol edilmesi önerilir.

Not: Bankaların sunduğu gerçek faiz oranları, dosya masrafı, sigorta ve yıllık maliyet gibi kalemlerle birlikte değişir. Kesin hesaplama için başvuracağınız bankanın şubesinden “kampanyalı TOKİ kredi maliyet tablosu” talep edin.


Adım adım başvuru rehberi

  1. Sözleşme ve bakiye kontrolü: Önce TOKİ ile yaptığınız gayrimenkul satış sözleşmesi ve güncel borç bakiye sorgulamanızı yapın. (Bankanızla/ TOKİ ile görüşün.)

  2. Bankaya gidin (22 Eylül sonrası): Gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladığınız aracı bankaya başvurarak kampanya talebinizi iletin. Banka, indirim sonrası kalan borcu hesaplayıp ödeme seçeneklerini sunacak.

  3. Gerekli belgeleri teslim edin: Özellikle kat mülkiyeti oluşmuş projelerde istenen “borcu yoktur” vb. belgeleri bankaya teslim edin

  4. Peşin ödeme / kredi kullanımı kararı: İndirimden yararlanmak için peşin ödeme yapılabileceği gibi, bankanın kampanyalı konut kredisini kullanarak da işlem tamamlanabiliyor. Kredi kullanacaksanız vade ve aylık taksit tutarlarına dikkat edin.


Kampanyanın beklenen etkisi

Resmi ve ekonomi basını kaynaklarına göre kampanya ile geri ödemeleri devam eden 168.198 adet konut ve iş yerinin borçlarının kapatılması hedefleniyor; hedeflenen borç tutarı yaklaşık 110,6 milyar TL seviyesinde. Kampanyanın hem vatandaşların tapu almalarını hızlandırması hem de yeni projelere kaynak aktarımı amaçladığı bildirildi.


Sık Sorulan Sorular (Kısa)

  • S: Kampanyadan herkes yararlanır mı?
    C: Hayır; kampanya satış/taksit başlangıç tarihleri ve kalan taksit sayısı gibi koşullara göre sınırlamalar içeriyor. 12 ay ve daha az kalan taksitli alıcılar için istisnalar bulunuyor.

  • S: Başvuru bankaya nasıl yapılır?
    C: Gayrimenkul satış sözleşmesini imzaladığınız aracı bankaya şahsen başvurarak. Banka indirim sonrası hesabı yapar ve ödeme planını sunar.

  • S: Banka oranları kesin mi?
    C: Basında kampanya için verilen örnek oranlar mevcut; kesin faiz, masraf ve maliyet tabloları bankaların resmi duyurularında veya şubede verilecektir. Şubeye danışın.

Okumaya Devam Et
Yorum yapmak için tıklayın

Leave a Reply

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Gündem

Yılın Son Süper Ayı: Türkiye’den “Kunduz Dolunayı” Manzaraları

Yayımlandı

üzerinde

Yılın Son Süper Ayı: Türkiye’den “Kunduz Dolunayı” Manzaraları

Yayın: FatihDoganMedya — 6 Kasım 2025, 10:00
Okuma süresi: 3 dk

Kasım 2025’te gerçekleşen “Kunduz Dolunayı” (Beaver Moon) bu yılın en büyük ve en parlak süperayı olarak Türkiye semalarını aydınlattı. Etkinliğin zamanlaması, nasıl izleneceği ve Türkiye’den en etkileyici fotoğraf noktaları — detaylı rehber ve gözlem tüyoları.


Geceyi aydınlatan devay: ne oldu, ne zaman oldu?

Bu yılın en büyük süperayı olarak adlandırılan Kunduz (Beaver) Dolunayı, 5 Kasım 2025’te tam dolunay evresine ulaştı. Ay’ın tam dolunay anı UTC’de 13:19 olarak kaydedildi; Türkiye (TRT, UTC+3) saatiyle 16:19 civarında gerçekleşti. Süperay olması, dolunayın Ay’ın Dünya’ya en yakın olduğu perigee dönemine denk gelmesinden kaynaklanıyor; bu yüzden Ay hem daha büyük hem de daha parlak görünüyor.

Astronomik ölçümlere göre Kasım’daki bu dolunay, 2025’in en yakın perigeesine sahip ayıydı — yılın en parlak ve en büyük görünümü olarak raporlandı. 2025 son çeyreğinde ardışık birkaç süperay gözlenecek; bu Kasım ayı, üçlü süperay dizisinin orta halkasını oluşturuyor.


Türkiye’den en iyi izleme saatleri ve nerede bakmalı?

Resmi dolunay anı gündüz saatlerine denk düşse de en etkileyici görüntü, Ay doğduğu ilk saatlerde ve gün batımını takiben ortaya çıkar. İstanbul, Anadolu’nun yüksek platoları, Kapadokya ve Ege-Akdeniz kıyıları, açık ufuk hattı sundukları için fotoğraf ve gözlem açısından ideal. Yerel moonrise ve moonset saatleri şehirten şehre değişir; İstanbul ve çevresi için ayrıntılı saatleri TimeandDate üzerinden kontrol etmenizi öneririz.

Gözlem tavsiyesi: Bulutsuz bir akşam, açık alan, ışık kirliliğinden uzak bir nokta seçin. Ay ufukta alçakken (doğarken) sıcak tonlu turuncu-renk geçişleri fotoğrafa güçlü bir dramatik etki katar.


Fotoğrafçılar için pratik ipuçları

  • Kompozisyon: Ay’ı kule, ağaç, sıcak hava balonu (Kapadokya) veya tarihi siluetlerle çerçeveleyin. Ön plan öğesi manzaranın hikâyesini güçlendirir.

  • Ekipman: 200–600 mm aralığında telefoto lens, tripod ve uzaktan shutter (veya zamanlayıcı) kullanın.

  • Kamera ayarları (başlangıç için): f/8 – f/11, ISO 100–200, enstantane 1/125–1/250 (Ay çok parlaktır; ‘Looney ınceleme’ kuralı yerine deneyerek netleyin).

  • Denge: Ay parlak, ön plan karanlık kalabilir — bracketing ya da RAW çekim ile sonrası işlem (exposure blending) önerilir.


Bilimsel kısa not

“Supermoon” terimi astronomide resmi bir sınıflama değil; ancak dolunay perigee’ye yakınsa gözle hissedilir oranda (yaklaşık %10–14 daha büyük, %20–30 daha parlak) fark edilebilir. Bu etkinlik hem gökyüzü fotoğrafçıları hem de genel izleyiciler için görsel açıdan çarpıcı bir fırsat sunuyor.


Türkiye’den önerilen çekim noktaları

  • İstanbul: Boğaz kıyıları, Galata ve Kız Kulesi siluetleri.

  • Kapadokya: Peri bacaları + dolunay kombinasyonu (balonlarla sabah/akşam ışığı).

  • Çanakkale ve Ege kıyıları: Ufukta geniş deniz hattı.

  • Akyaka / Datça (Ege): Deniz ve ağaç siluetleriyle dramatik kompozisyon.

  • Doğu Anadolu yüksek platoları: Işık kirliliği minimum, gök açıklığı maksimum.


Son not

Kunduz Dolunayı, hem halk takvimleri hem de kültürel adlandırmalar (beaver / kunduz) açısından da ilgi çekici; adını Kuzey Amerika’nın geleneksel adlandırmasından alır. Hava koşulları gözlem başarısını belirler — çıkmadan önce yerel meteoroloji ve moonrise/moonset saatlerini kontrol edin.


Hazırlayan: FatihDoganMedya / Haber Merkezi

Okumaya Devam Et

Gündem

Ordu Fatsa’da taş ocağı şantiyesinde göçük: 1 işçinin cansız bedenine ulaşıldı, diğeri aranıyor

Yayımlandı

üzerinde

Ordu Fatsa’da taş ocağı şantiyesinde göçük: 1 işçinin cansız bedenine ulaşıldı, diğeri aranıyor

Tarih / Saat: 05.11.2025 — İlk ihbar: yaklaşık 16:30–17:00 civarı.
Yazar: FatihDoganMedya Haber Merkezi
Okuma süresi: ~3 dakika (yaklaşık 550 kelime)

Ordu’nun Fatsa ilçesine bağlı Sefaköy/Çamaş yolu yakınındaki aktif bir taş ocağı şantiyesinde, akşam saatlerinde yamaçtan kopan toprak ve kaya parçalarının iş makinesiyle kamyonun üzerine düşmesi sonucu büyük çaplı bir göçük yaşandı. Olayın ardından bölgeye AFAD, itfaiye, jandarma, sağlık ekipleri ve çok sayıda iş makinesi sevk edildi; arama-kurtarma çalışmaları başlatıldı.

Ekiplerin yaptığı çalışmalar sonucunda enkaz altında kaldığı belirtilen işçilerden birinin cansız bedenine ulaşıldı. Yerel kaynaklar, yaşamını yitiren işçinin iş makinesi operatörü olduğunu bildiriyor; diğer kişinin ise halen arandığı, kurtarma çalışmalarının gece boyunca sürdüğü aktarılıyor.

Ordu Valisi Muammer Erol, olay yerine giderek kurtarma ve koordinasyon çalışmalarını takip etti. Vali Erol, ilk açıklamasında bölgeye ekiplerin sevk edildiğini, şu anda net bir bilgi olmadığını ve çalışmaların titizlikle sürdüğünü ifade etti. Bölgedeki arama-kurtarma çalışmalarına AFAD, UMKE, itfaiye, jandarma ve 112 Acil Sağlık ekipleri katılıyor.

Olayın meydana geldiği saha, dik yamaçlara sahip ve kayan malzemenin geniş bir alana yayıldığı bir ocak. Kurtarma ekipleri, iş makineleriyle birlikte el yordamıyla da arama yaparak olası yaşam belirtisi arıyor. Görgü tanıkları, kısa sürede yoğun kurtarma araç-gereci ve çok sayıda personelin bölgeye sevk edildiğini belirtti.

Henüz resmi bir sebep açıklanmadı; göçüğün nedenine ilişkin teknik inceleme ve adli süreçlerin başlatıldığı, ilgili kurumların saha raporlarıyla hasar tespiti yapacağı bildiriliyor. İş güvenliği ve işletme prosedürlerine ilişkin soruların cevaplanması için bölge savcılığı ve iş sağlığı-güvenliği yetkililerinin inceleme başlatması bekleniyor.

Aile ve meslektaşlardan gelen tepkiler
Bölgedeki iş arkadaşları ve yakınları, genç işçinin hayatını kaybettiğini öğrenince yıkıldıklarını; kurtarma çalışmalarının bir an önce sonuçlanmasını umut ettiklerini belirtti. İşletme yetkililerinden ve yetkili kurumdan yapılacak resmi açıklamalar bekleniyor.

Okumaya Devam Et

Gündem

Tayland’ın “Yüzen Fener” Gecesi: Loy Krathong ve Yi Peng Chiang Mai’yi Işıl Işıl Yaptı

Yayımlandı

üzerinde

Tayland’ın “Yüzen Fener” Gecesi: Loy Krathong ve Yi Peng Chiang Mai’yi Işıl Işıl Yaptı

FATİHDOGANMEDYA / Haber
Tarih: 05 Kasım 2025 — Saat: 20:30
Okuma süresi: 4 dakika

Öne Çıkan: Bu yıl Tayland’da geleneksel Loy Krathong ve kuzeydeki Yi Peng (Yi Peng / Yee Peng) kutlamaları 5–6 Kasım 2025 tarihlerinde gerçekleşti; Chiang Mai’de binlerce gökyüzü feneri aynı anda bırakılarak unutulmaz görüntüler oluşturdu.


Gecenin anlamı: Suya teşekkür, göğe dilek

Loy Krathong (yüzen kratong) geleneğinde halk, yapraklardan veya çevre dostu malzemelerden yapılmış küçük sallar (krathong) içine mum, tütsü ve bazen küçük bir dilek bırakıp nehirlere bırakır; bunun su tanrıçasına teşekkür ve kötü şansın geride bırakılması anlamı taşıdığı kabul edilir. Yi Peng ise özellikle kuzey Tayland’da gökyüzüne bırakılan kağıt fenerlerle (sky lantern / khom loy) öne çıkan ayrı bir tören olup dilekler göğe gönderilir.

Bu yıl hangi günlerdi? (2025)

Chiang Mai merkezli Yi Peng etkinlikleri ve Loy Krathong kutlamaları 2025’te 5–6 Kasım tarihlerinde yoğunlaştı; bazı yerel programlar festivali 3 güne yaydı ve özel gösteriler, biletli toplu fener bırakışları ile töreni organize eden CAD gibi resmi platformlar bilet ve etkinlik takvimi yayımladı.

Nerede izlenir? (Öneriler & pratik bilgiler)

  • Chiang Mai (en iyi merkez): Yi Peng’in ana etkinlikleri şehrin açık alanlarında ve CAD tarafından düzenlenen biletli alanda yapılıyor; gece boyunca hem gökyüzü fenerleri hem de nehirde yüzen kratong görüntüleri aynı anda görülebiliyor.

  • Bangkok, Ayutthaya ve Sukhothai: Loy Krathong’a kendi yerel ritüelleriyle katılan diğer şehirler; özellikle tarihi parklarda ve nehir kıyılarında kortejler düzenleniyor.

  • Bilet & ulaşım: Büyük toplu fener salınımı etkinlikleri genellikle sınırlı kapasiteyle ve biletle yapılıyor — erken rezervasyon öneriliyor. Resmi organizatörlerin web sayfalarında VIP/standart seçenekleri ve transfer bilgileri yer alıyor.

Güvenlik ve çevre uyarıları (mutlaka okunmalı)

  • Son yıllarda kaçak malzeme ve yangın riski nedeniyle gökyüzü fenerlerinin kullanımı ve türleri yerel yönetimlerce düzenleniyor; bazı bölgelerde sadece biyobozunur kratong veya belirlenmiş alanlarda fener salımı izni veriliyor.

  • Organizasyonlar genellikle güvenlik, yangın söndürme ekipleri ve temizleme planları sağlıyor. Turistler katılmadan önce organizatörün talimatlarını okumalı, çevre dostu kratong seçmeli ve fenerleri yalnızca yetkili alanlarda bırakmalıdır.

Fotoğrafların ardındaki hikâye

Festival gecelerinde binlerce küçük ışık aynı anda gökyüzünü kaplayınca hem turistlerin hem yerel halkın dilekleri birleşir; sosyal medyada paylaşılan görüntüler her yıl milyonlarca kişiye ulaşıyor. Ancak yetkililer, yoğun kalabalık ve hava/yangın koşulları nedeniyle izleme noktalarını düzenler ve güvenliği ön plana alır.

Seyahat ve katılım tavsiyeleri

  • Erken rezervasyon: Popüler etkinlikler hızla doluyor; otel ve resmi etkinlik biletleri aylar öncesinden bitiyor.

  • Kıyafet: Tapınak ziyaretleri sırasında uygun, saygılı giyim tercih edin. Milli yas dönemleri veya özel törenler varsa (yerel duyuruları kontrol edin) programlarda değişiklik olabilir.

  • Çevre duyarlılığı: Styrofoam ve çevreyi kirleten materyallerden kaçının; yerel yönetimlerin önerdiği krathong türlerini tercih edin.

Okumaya Devam Et

Çok Okunanlar