Açıklaması
2025 yazında İstanbul’da öğrencilerin kiralık ev telaşı hız kazandı. Kadıköy’den Esenyurt’a, Beşiktaş’tan Avcılar’a ilçe ilçe ortalama kira fiyatlarını, en uygun ve en pahalı semtleri detaylı olarak inceledik. Bütçenize uygun evi bulmak için hemen keşfedin!
Giriş
Üniversite tercihinin açıklanmasıyla birlikte İstanbul’da kiralık ev arayışı da hareketlendi. Devlet yurtlarının hızla dolacağını düşünen öğrenciler; Kadıköy, Beşiktaş gibi merkezi semtlerden, daha ulaşılabilir bütçeli Esenyurt, Avcılar gibi bölgelere yöneliyor . Ancak artan talep ve genel ekonomik koşullar, kira fiyatlarının önceki yıla göre ciddi artış göstermesine neden oldu .
Öğrenciler İçin Öne Çıkan Semtler
Kadıköy: Boğaziçi Üniversitesi, Marmara Üniversitesi ve Altıyüzyıl Üniversiteleri’ne yakınlığıyla cazip. Ortalama kira: 55.000 TL .
Beşiktaş: Mimar Sinan, İstanbul Teknik Üniversitesi kampüslerine komşu. Ortalama kira: 50.000 TL .
Şişli: İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa ve Nişantaşı’na kolay ulaşım. Ortalama kira: 31.000 TL .
Üsküdar: Marmara ve Üsküdar Üniversiteleri çevresi. Ortalama kira: 36.000 TL .
Fatih: Tarihi yarımada, İstanbul Üniversitesi öğrencileri için alternatif. Ortalama kira: 22.000 TL .
Avcılar: İstanbul Üniversitesi kampüsüne yakın, genç nüfus yoğunluklu. Kira aralığı: 23.000 – 27.000 TL .
Kartal: Anadolu yakasında uygun ulaşım, metro ve Marmaray avantajı. Ortalama kira: 34.000 TL .
Esenyurt: Şehir merkezine uzak ama en uygun semtlerden biri. Ortalama kira: 17.000
Bağcılar: Metro hattı ve öğrenci yurtlarıyla öne çıkıyor. Ortalama kira: 19.000 TL .
Arnavutköy: Yeni ulaşım projeleriyle dikkat çekiyor. Ortalama kira: 20.000 TL Eleman.
İlçe İlçe Ortalama Kira Fiyatları (₺/Ay)
| İlçe | Ortalama Kira |
|---|---|
| Kadıköy | 55.000 |
| Sarıyer | 55.000 |
| Beşiktaş | 50.000 |
| Zeytinburnu | 50.000 |
| Bakırköy | 45.000 |
| Üsküdar | 36.000 |
| Şişli | 31.000 |
| Kartal | 34.000 |
| Avcılar | 25.000* |
| Esenyurt | 17.000 |
| *Avcılar için öğrenci odaklı fiyat aralığı . |
En Ucuz ve En Pahalı İlçeler
En Ucuz 5 İlçe:
Esenyurt – 17.000 TL
Bağcılar – 19.000 TL
Arnavutköy – 20.000 TL
Sultangazi – 20.000 TL
Silivri – 22.000 TL
En Pahalı 5 İlçe:
Kadıköy – 55.000 TL
Sarıyer – 55.000 TL
Beşiktaş – 50.000 TL
Zeytinburnu – 50.000 TL
Bakırköy – 45.000 TL
