Ekonomi
10 soruda “Gayrimenkul Sertifikası” ile borsadan ev alma süreci

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen “Gayrimenkul Sertifikası” uygulaması, küçük yatırımcıların gayrimenkul projelerine düşük tutarlarla ortak olabilmesine imkan tanıyan alternatif bir yatırım modeli olarak devreye alınıyor.
Uygulamaya ilişkin merak edilen konular 10 soruda derlendi.
1- Yeni sistemin amacı nedir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, peşinat ve kredi gibi yükümlülükleri karşılayamayan vatandaşların konut sahibi olabilmesini sağlamak amacıyla yeni bir modeli devreye aldı.
“Damlaya damlaya ev olur” anlayışıyla geliştirilen sistem, küçük birikimlerle gayrimenkul yatırımı yapma imkanı sunuyor.
Bu model, vatandaşların konut sahibi olma imkanını artırmayı ve kira fiyatlarının dengelenmesini amaçlıyor. Peşinat ve kredi yükümlülüğü olmadan küçük birikimlerle yatırım yapılabilen sistem, konuta erişimde kolaylık sağlayarak toplumun geniş kesimlerine hitap ediyor.
2- Uygulama nasıl işleyecek?
TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen sistemde, vatandaşlar Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetimindeki gayrimenkul sertifikalarını bütçelerine uygun şekilde satın alabilecek.
Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek. Alt veya üst limit bulunmadan isteyen herkes bu yatırım modeline katılabilecek.
3- Sertifikalar ne zaman ve nasıl satışa sunulacak?
Sertifikalar, 7 lira 59 kuruş fiyatla 4-8 Ağustos tarihleri arasında talep toplama yoluyla halka arz edilecek. 11 Ağustos’tan itibaren ise Borsa İstanbul’da alınıp satılabilecek.
4- Hangi projeye yatırım yapılacak?
İlk uygulama, İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent Evleri projesiyle başlatılıyor.
Projede toplam 5 bin 325 konut yer alacak. İlk etapta 1540 konut için sertifika satışı yapılacak.
İnşaat 1 Ekim’de başlayacak ve 4 Şubat 2029’da tamamlanacak.
5- Sertifikalar nasıl değerlendirilecek?
Gayrimenkul Sertifikası yatırımcılarına üç ayrı kazanç modeli sunuyor:
Asli Edim (Konut Sahipliği): Yatırımcılar belirli sayıda sertifika biriktirerek doğrudan konut sahibi olabiliyor. Bu süreç 5 Şubat 2026-4 Ağustos 2028 tarihleri arasında işleyecek.
Tali Edim (Gelir Ortaklığı): Yeterli sayıda sertifikaya ulaşamayan yatırımcılar, proje sonunda açık artırmayla satılan konutlardan elde edilen gelirden pay alacak.
Satılamayan konutlar TOKİ tarafından ekspertiz değerinin yüzde 80’i oranında satın alınacak. Nakit ödemeler 8 Ağustos 2029’da yapılacak.
Borsa Alım-Satım: Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görerek yatırımcılara diledikleri anda alım-satım yapma ve fiyat artışından kazanç elde etme imkanı tanıyor.
6- Birden fazla kişi bir konuta ortak olabilir mi?
Sistem, paylı mülkiyet esasına dayalı olarak birden fazla kişinin aynı konut için yeterli miktarda sertifika biriktirerek ortak olmasına imkan sağlıyor.
Evin toplam değerine denk gelen sertifika adedi toplandığında, hisse oranlarına göre tapu devri yapılabiliyor. Bu sayede eşler ya da birden fazla yatırımcı birlikte konut sahibi olabiliyor.
7- Yalnızca İstanbul’da yaşayanlar mı başvurabilecek?
Gayrimenkul Sertifikası uygulamasında ikametgah şartı bulunmuyor. Türkiye’nin farklı şehirlerinde yaşayan yatırımcılar da yetkili aracı kurumlar üzerinden hesap açarak sertifika alımına katılabiliyor. Böylece İstanbul’daki projelere ülke genelinden yatırım yapılabiliyor.
8- Her daire aynı fiyatta mı?
Şerefiye farkıyla dairelerin bulunduğu kat ve cephe gibi özelliklerine göre fiyatları ve dolayısıyla sertifika adetleri, konutlara göre farklılık gösterecek.
9- Proje tamamlanmadan önce konutumu seçebilir miyim?
Sertifika adediyle bir konutun değerine ulaşan yatırımcılar, projenin 6’ncı ayından itibaren başlayacak asli edim talep sürecinde başvuru yaparak istedikleri konutu seçebilecek.
10- Gayrimenkul Sertifikası uygulaması yalnızca bu projeye mi özel?
Damla Kent, sistemin ilk uygulama projesi olarak hayata geçirilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ ve Emlak Konut GYO’nun açıklamalarına göre, modelin önümüzdeki dönemde Türkiye’nin farklı illerindeki projelerde de yaygınlaştırılması hedefleniyor. Böylece sistemin daha geniş bir yatırımcı kitlesine ulaşması planlanıyor.
Ekonomi
EKMEĞE BÜYÜK ZAM GELDİ! İşte Yeni Fiyatlar ve Vatandaşın Cebine Yansıyacak Tablo
EKMEĞE BÜYÜK ZAM GELDİ! İşte Yeni Fiyatlar ve Vatandaşın Cebine Yansıyacak Tablo
Tarih: 01.04.2026
Saat: 11:45

Türkiye Fırıncılar Federasyonu’ndan flaş karar: 200 gram ekmeğe yüzde 16,66 zam yapıldı. Yeni fiyat belli oldu. İşte zam sonrası raflardaki etiket…
Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren ekmek zammı kararı resmen açıklandı. Türkiye Fırıncılar Federasyonu Başkanı Halil İbrahim Balcı, bugün itibarıyla geçerli olacak yeni fiyatı duyurdu. Zam oranı yüzde 16,66 olurken, 200 gram ekmeğin fiyatı 17,50 TL’ye yükseldi.
ZAM KARARI RESMİLEŞTİ
Türkiye Fırıncılar Federasyonu Başkanı Halil İbrahim Balcı, yaptığı yazılı açıklamada, artan maliyetlerin ardından ekmek fiyatlarını güncellemek zorunda kaldıklarını belirtti. Balcı, “Bugün itibarı ile ekmek fiyatı birçok ilimizde değişmeye başladı. 200 gram ekmek fiyatını 17,50 lira olarak güncellemek zorunda kaldık” ifadelerini kullandı.
Federasyon Başkanı, özellikle un, işçilik, enerji ve lojistik maliyetlerindeki artışların bu kararın alınmasında etkili olduğunu vurguladı. Kararın, üye fırıncıların tamamına bildirildiği ve uygulamaya bugünden itibaren geçildiği öğrenildi
ESKİ FİYAT NEYDİ, YENİ FİYAT NE OLDU?
Son zamla birlikte fırınlarda satılan 200 gram ekmeğin fiyatı 15 TL’den 17,50 TL’ye çıktı. Bu artış, yüzde 16,66’lık bir zam oranına denk geliyor. Ancak bazı zincir marketlerde ekmek fiyatlarının 12,5 TL ile 13 TL arasında değiştiği, fırınlardaki bu zammın ardından market fiyatlarında da kısa sürede güncelleme beklendiği ifade ediliyor.
Ürün Eski Fiyat Yeni Fiyat Artış Oranı
200 gr Ekmek (Fırın) 15,00 TL 17,50 TL %16,66
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN AÇIKLAMALAR
İstanbul Fırıncılar Odası Başkanı Erdoğan Çetin, zammın kaçınılmaz olduğunu belirterek, “Un fiyatlarına son 3 ayda gelen artışlar yüzde 40’ı buldu. Asgari ücret artışı, elektrik ve doğalgaz zamları da üzerine eklenince fırıncı esnafı bu yükü daha fazla taşıyamaz hale geldi” dedi.
Türkiye Un Sanayicileri Federasyonu verilerine göre, 50 kg’lık un çuvalı fiyatı geçtiğimiz aylarda 850 TL seviyelerine kadar yükselmişti. Fırıncılar, bu artışın ekmek fiyatlarına doğrudan yansıdığını ifade ediyor.
VATANDAŞTAN ZAM TEPKİSİ
Zam kararı sosyal medyada ve fırın önlerinde vatandaşların tepkisini çekti. İstanbul’da bir fırın önünde konuşan Mustafa Aydın, “Her şeye zam geliyor. Ekmek de halkın temel gıdası. 17,5 TL ekmek için çok fazla. Yetkililerin bir an önce denetimleri artırmasını ve fiyat istikrarını sağlamasını bekliyoruz” diye konuştu.
Ev hanımı Fatma Demir ise “Evde üç çocuğum var. Günde en az 3 ekmek tüketiyoruz. Bu zamla birlikte aylık ekmek masrafımız 200 TL’yi aşacak. Dar gelirli için büyük bir yük” ifadelerini kullandı.
DİĞER EKMEK ÇEŞİTLERİNDE DURUM NE?
Standart 200 gram beyaz ekmeğe gelen zammın ardından tam buğday, çavdar, kepekli ekmek ve köy ekmeği gibi çeşitlerde de fiyat güncellemesi bekleniyor. Sektör kaynakları, bu ürünlerdeki fiyat artışlarının 20 TL ile 25 TL arasında değişebileceğini belirtiyor.
UZMANLARDAN UYARI: “EKMEK İSRAFI AZALTILMALI”
Tüketici Hakları Derneği (THD) Başkanı Turhan Çakar, zammın ardından vatandaşlara çağrıda bulunarak, “Ekmek israfı Türkiye’de yıllık 4 milyar lirayı buluyor. Fiyatlar artarken, tüketicilerin tüketim alışkanlıklarını gözden geçirmesi ve israfı önlemesi büyük önem taşıyor” değerlendirmesinde bulundu.
ZAMLA İLGİLİ MERAK EDİLENLER
· Zam hangi illerde geçerli?
Türkiye Fırıncılar Federasyonu’na bağlı tüm illerde uygulanacak. Ancak bazı belediyelerin kendi ekmek fabrikalarında farklı fiyat politikaları uygulayabileceği belirtiliyor.
· Marketlerde fiyat ne olacak?
Zincir marketlerin büyük çoğunluğunun fırınlarla eş zamanlı fiyat güncellemesine gideceği öngörülüyor.
· Sübvansiyonlu ekmek uygulaması var mı?
Büyükşehir belediyelerinin bazıları halk ekmek büfelerinde sübvansiyonlu satışa devam ediyor. Örneğin İstanbul Halk Ekmek’te fiyatın henüz değişmediği öğrenildi.
Ekonomi
Savaşın Faturası Ağır: İran Gerilimi Enerji Krizi Yarattı, Mısır Karanlığa Gömüldü
Savaşın Faturası Ağır: İran Gerilimi Enerji Krizi Yarattı, Mısır Karanlığa Gömüldü
Tarih: 29 Mart 2026
Saat: 06:07

Savaşın Ekonomik Yıkımı Mısır’ı Vurdu: Ülke Karanlığa Büründü
Orta Doğu’da İsrail ve ABD’nin İran’a yönelik saldırılarıyla başlayan savaşın yankıları sadece cepheyle sınırlı kalmıyor. Küresel piyasalarda adeta yangına dönen petrol fiyatları, bölge ülkelerini derin bir ekonomik tasarrufa zorluyor. Mısır yönetimi, artan enerji maliyetleriyle mücadele etmek için dün gece itibarıyla bir dizi sert önlemi devreye soktu. Ülke, alınan kararlarla birlikte adeta karanlığa gömüldü.
Eğlence Hayatına Erken Perde
Mısır hükümetinin aldığı yeni kararnameye göre, tüm ticari işletmeler, restoranlar, alışveriş merkezleri (AVM), sinema ve tiyatrolar ile düğün salonları saat 21.00’de kepenk indirecek. Hafta sonu ise bu kuralda küçük bir esneme yapılarak, perşembe ve cuma günleri ile resmi tatillerde kapanış saati 22.00 olarak belirlendi. Uygulama kapsamında sadece eczaneler bu kısıtlamadan muaf tutuldu.
Başkent Kahire başta olmak üzere birçok şehirde sokak aydınlatmaları büyük oranda azaltıldı. Şehrin simge yapılarından 6 Ekim Köprüsü’ndeki dev reklam panolarının ışıkları söndürüldü. Reklam panolarının aydınlatmasına getirilen yüzde 50’lik kesinti, kent siluetinde belirgin bir değişime yol açtı.

Kamuya Sıkı Kemer: Uzaktan Çalışma ve Projelere Ara
Hükümetin tasarruf paketi sadece özel sektörle sınırlı kalmadı. Kamu kurumlarına da sıkı kemer uygulaması getirildi. Yeni idari başkentteki hükümet yerleşkesinin artık 18.00’de kapatılacağı duyurulurken, yüksek miktarda dizel tüketen büyük ulusal projelerin 2 ay süreyle yavaşlatılması kararlaştırıldı.
Ayrıca, kamu araçlarına ayrılan yakıt miktarında yüzde 30 oranında bir kısıntıya gidildi. Çalışma hayatını da yakından ilgilendiren bir başka karar ise uzaktan çalışma oldu. Nisan ayı başından itibaren geçerli olmak üzere, her hafta pazar günleri kamu kurumları ve özel sektörde uzaktan çalışma uygulamasına geçilecek.
Mısır Başbakanı Mustafa Medbuli, Bakanlar Kurulu toplantısı sonrası yaptığı açıklamada, alınan bu önlemlerin 5 Nisan’dan itibaren bir ay süreyle uygulanacağını, ancak ihtiyaç halinde bu sürenin uzatılabileceğini belirtti.
Küresel Etkiler Kapıda mı?
Uzmanlar, Mısır’ın aldığı bu sert tasarruf tedbirlerinin, İran savaşının bölge ekonomilerinde yarattığı tahribatın sadece bir başlangıcı olabileceğine dikkat çekiyor. Petrol fiyatlarındaki belirsizlik ve tedarik zincirinde yaşanan aksaklıklar, enerji ithalatçısı ülkeleri benzer zorunlu tasarruf önlemlerine itebilir. Mısır’da alınan bu kararlar, savaşın cephe gerisindeki yıkıcı etkisini gözler önüne seriyor.
Ekonomi
Toplu taşıma 20 ay ücretsiz oldu: Kimler yararlanacak, hangi araçlar kapsama giriyor?
Toplu taşıma 20 ay ücretsiz oldu: Kimler yararlanacak, hangi araçlar kapsama giriyor?
27 Mart 2026 – 09:12

Resmî Gazete’de yayımlanan kararla gümrük muhafaza memurları ve orman muhafaza memurları, belediye otobüsü, metro ve tramvay gibi şehir içi toplu taşıma araçlarından 31 Aralık 2027’ye kadar ücretsiz faydalanabilecek.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yayımlanan karar, kamu kurum ve kuruluşlarının sunduğu bazı mal ve hizmetlerden ücretsiz ya da indirimli yararlanacak kişileri yeniden belirledi. Düzenleme kapsamında, gümrük muhafaza memurları ile orman muhafaza memurları belediyelere ait toplu taşıma araçlarında ücretsiz ulaşım hakkı kazandı.
Karar, 27 Mart 2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi. Buna göre söz konusu personel grupları, 31 Aralık 2027 tarihine kadar belediyelere ait otobüs, metro ve tramvay gibi şehir içi toplu taşıma hizmetlerinden ücretsiz yararlanabilecek.
Uygulamanın kapsamı, Ticaret Bakanlığı ile Tarım ve Orman Bakanlığı bünyesinde görev yapan ilgili personeli kapsıyor. Kararda özellikle belediyelerin işlettiği şehir içi toplu taşıma araçları öne çıkarken, düzenlemenin amacı kamu görevlilerinin ulaşım maliyetini azaltmak olarak değerlendiriliyor. Bu son cümle yorumdur; kaynak metinlerin içerdiği kapsam ve süre bilgisinden çıkarılmıştır.
Kimler yararlanacak?
Karardan yararlanacak kişiler; gümrük muhafaza memurları ve orman muhafaza memurları olacak. Ücretsiz ulaşım hakkı, belediyelere ait toplu taşıma araçlarında geçerli olacak.
Hangi araçlar ücretsiz?
Belediye otobüsleri, metro ve tramvay gibi şehir içi toplu taşıma araçları ücretsiz olacak. Kaynaklarda uygulamanın şehir içi belediye toplu taşımayı kapsadığı belirtiliyor.
-
Gündem5 gün önceCezaevinde Şok Olay: Başgardiyan Hayal Evinde Darp İzleriyle Ölü Bulundu, 1 Gözaltı
-
Gündem1 hafta önceHarabe Evde Bulunan Nazar’ın 7 Yıl Sonra ‘Anne’ Dediği Rebecca’nın Oğlu Olduğu DNA Testiyle Kesinleşti
-
Gündem1 hafta önceEvlilik dışı bebeğinin evde ölü doğduğunu iddia eden kadın ile bebeği gömdüğü öne sürülen annesi tutuklandı
-
Gündem4 gün önceHatay’da korkunç cinayet: Annesini darbederken engel olan eşini bıçaklayarak öldürdü
-
Gündem5 gün önceSancaktepe’de Yeni Doğmuş Bebek Cesedi Bulundu
-
Gündem1 hafta önceTakla Atan Otomobilde Feci Son: 19 Yaşındaki Sürücü Hayatını Kaybetti
-
Gündem1 hafta önceVezirköprü’de fren arızası iddia edilen kamyon zincirleme kazaya neden oldu: 19 yaralı
-
Ekonomi1 hafta önceBursa’da altın düşüşü kuyumcuları doldurdu: Esnaf camına “Vallahi billahi yok” yazdı
