Elektrik faturalarında yeni dönem: 984 TL üstü faturalara bildirim gitmeye başladı

Tarih: 25 Kasım 2025 — Saat: 10:30 (TSİ)
Okuma süresi: 3 dakika

Öne Çıkanlar

• Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu (EPDK) kararıyla devlet desteği sınırı yıllık 5.000 kWh → 4.000 kWh olarak düşürüldü. Bu, aylık ortalama 333 kWh ≈ 984 TL faturayı aşan haneleri etkiliyor.

• Karar 1 Ocak 2026 itibarıyla uygulanacak; yüksek tüketimli abonelere dağıtım şirketleri tarafından uyarı/SMS gönderilmeye başlandı.

• Bu değişiklikle, aylık ortalama 984 TL ve üzeri fatura gelen aboneler devlet desteklerinden yararlanamayacak; faturalarında artış görülebilir.

Detaylar — Ne değişiyor, kim etkilenecek?

EPDK’nın Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kararıyla, mesken grubu için devlet desteğine ilişkin yıllık tüketim eşiği 4.000 kWh olarak belirlendi. Daha önce uygulanan 5.000 kWh eşiği geri çekildi; bu da aylık ortalama 333 kWh (piyasa fiyatlamasıyla yaklaşık 984 TL) üzerinde fatura gelen abonelerin destek kapsamından çıkarılacağı anlamına geliyor. Kararın uygulama başlangıç tarihi 1 Ocak 2026 olarak belirtildi

Enerji dağıtım ve tedarik şirketleri, sınırı şimdiden aşan abonelere bilgilendirme mesajları göndermeye başladı. Mesajlarda tüketim rakamları, sınırı aşıldığı takdirde destekten çıkarılma ve tasarruf önerilerine yer veriliyor. Uzmanlar, kış aylarında tüketimin artması nedeniyle yüksek tüketimli hanelerin faturalarının yakından takip edilmesini öneriyor.

Neden getirildi? (Kısa değerlendirme)

Yetkililer, destek uygulamasının hedefli ve sürdürülebilir olmasını sağlamak ile amaçladıklarını belirtiyor; yüksek tüketimi teşvik etmeyen bir saha yaratmak ve kaynakları öncelikli ihtiyaç sahiplerine yönlendirmek hedefleniyor. Ayrıca enerji piyasası koşulları ve son kaynak tedarik tarifesi güncellemeleri bu düzenlemeyi zorunlu kıldı.

Tüketiciler ne yapmalı? Pratik öneriler

1. Fatura ve tüketim geçmişinizi kontrol edin. Abonelik portalınız veya tedarikçi uygulaması üzerinden yıllık tüketiminizi ve aylık ortalamanızı inceleyin.

2. Enerji verimliliği adımları alın. Isıtma/soğutma verimliliği, LED ampuller, standby cihazları kapatma ve akıllı priz kullanımı hızlı etkiler yapabilir.

3. Tedarikçi ile iletişime geçin. Eğer yüksek tüketim veri hatası olabileceğini düşünüyorsanız, dağıtım/tedarik şirketine itiraz ve sayaç kontrolü talep edin.

4. Fatura detaylarını inceleyin. Tarifeler, vergiler ve destek kalemleri faturada nasıl yer alıyor kontrol edin; destekten çıkarılma durumunun faturaya etkisini hesaplayın.

Uzman görüşü (kısa)

Enerji ekonomistleri, düzenlemenin tasarruf teşvik edeceğini ancak kış aylarında ısınma amaçlı tüketimin yüksek olduğu bölgelerde hanelere ek yük getirebileceğini söylüyor. Sosyal politikalarla hedeflenen dar gelirli hanelerin korunması gerektiği vurgulanıyor.

Sıkça Sorulanlar (Kısa)

Soru: 984 TL kesin eşik mi?
Cevap: 984 TL hesaplama yaklaşık bir eşdeğerdir; karar yıllık 4.000 kWh eşiğine dayanmaktadır—aylık ortalama 333 kWh tüketim piyasa fiyatlarına göre ~984 TL’ye tekabül etmektedir. Kesin tutar tüketim/temrin fiyatlamasına göre değişebilir.

Soru: Ne zaman uygulanıyor?
Cevap: 1 Ocak 2026’dan itibaren uygulama başlayacak

TÜRKİYE’NİN NÜFUSU AÇIKLANDI: 1 Ekim İTİBARİYLE 85.980.654 KİŞİ

24 Kasım 2025 — 14:20 (İstanbul) · Okuma süresi: 3 dakika

AA

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan dönemlik nüfus verilerine göre Türkiye’nin nüfusu 1 Ekim 2025 tarihi itibarıyla 85.980.654 kişi oldu. Yılın ilk 9 ayında nüfus 315.710 kişi artarken, sadece 1 Temmuz–1 Ekim dönemindeki artış 155.800 kişi olarak kaydedildi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) üç aylık dönemler halinde yayımladığı nüfus istatistikleri açıklandı. Buna göre ülke nüfusu 1 Ekim 2025 itibarıyla 85.980.654 kişiye ulaştı. Erkek nüfusu yüzde 50,02 (43.003.770 kişi), kadın nüfusu ise yüzde 49,98 (42.976.884 kişi) olarak kaydedildi.

2024 yıl sonu verilerine göre 31 Aralık 2024’te 85.664.944 olan Türkiye nüfusu, yılın ilk dokuz ayında toplam 315.710 kişi artış gösterdi. Sadece 1 Temmuz–1 Ekim arasında nüfus 155.800 kişi yükseldi. Bu rakamlar dönemlik nüfus hareketlerinin takip edilmesinde yeni bir gösterge olarak öne çıkıyor.

Bölgesel ve demografik vurgu

TÜİK dönemsel sonuçları ayrıntılı il/ilçe verileriyle birlikte yayımlıyor; kentleşme, yaş grupları ve cinsiyet dağılımına dair daha ayrıntılı tablolar kurumun veri sayfasında yer alıyor. (Detaylı il bazlı ve yaş grubu dağılımları için TÜİK’in veri tabanına bakınız)

Ne anlama geliyor?

• Nüfus artışı sürüyor, ancak artışın kaynağı (doğum, ölüm, göç) ve sürdürülebilirliği daha geniş verilerle değerlendirilmelidir.

• Erkek/kadın oranının birbirine yakın olması dikkat çekici; bu durum hizmet planlaması, istihdam ve sosyal politika tasarımlarında göz önünde bulundurulmalı.
  (Bu değerlendirmeler genel gözlemdir; ayrıntılı analizler TÜİK’in geniş veri setleriyle yapılmalıdır.)

DEĞER ARTINCA DEVLET PAY ALIYOR: İMAR DEĞİŞİKLİĞİNDE %90 ‘DEĞER ARTIŞ PAYI’ YÜRÜRLÜĞE GİRDİ

Tarih: 22 Kasım 2025 • Saat: 19:10 • Okuma süresi: 4 dk

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yayımladığı yeni “Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” ile uygulama imar planı değişiklikleri sonucu arsa değerinde oluşan artışın yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Haberde kapsam, muafiyetler, ödeme seçenekleri ve arsa sahiplerinin bilmesi gereken adımlar derlenmişti

Ne oldu? Kısa ve net

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” 22 Kasım 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelik, uygulama imar planı değişikliği sonucu taşınmazların (arsaların) değerinde oluşan artışların hesaplanması, kesinleşmesi ve kamuya aktarılmasına ilişkin usul ve esasları düzenliyor.

Kritik noktalar — arsa sahipleri neden dikkat etmeli?

• Yönetmelik uyarınca, imar planı değişikliği nedeniyle bir arsanın değeri arttığında ortaya çıkan artışın %90’ı “değer artış payı” olarak kamuya aktarılacak.
• Değer artış payı sadece arsa değerindeki artışa uygulanacak; bina ya da inşaat kazancına dair ayrı düzenlemeler farklı esaslara tabidir.
• Yönetmelik, peşin ödemeye teşvik için indirim ve taksitlendirme imkânları da öngörüyor — peşin ödeyene %10 indirim uygulanabiliyor, isteyenler ise taksitle ödeyebilecek.

Kimler kapsama giriyor, kimler muaf?

• Yönetmelik, özellikle arsa sahiplerinin tamamının talebiyle yapılan uygulama imar planı değişikliklerini hedefliyor.
• Riskli yapı şerhi olan taşınmazlar, kamu yatırımları, vakıf taşınmazları ve emsale etkisi olmayan yükseklik düzenlemeleri gibi haller yönetmelikte belirlenen istisnalar arasında sayılıyor. Ayrıca bazı geçici düzenlemeler (ör. riskli yapıların yeniden geliştirilmesine ilişkin sınırlamalar) bulunuyor.

Değer tespiti nasıl yapılacak?

• Artışın saptanması için en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından hazırlanan raporlar kullanılacak. Ardından yerel “kıymet takdir komisyonu” nihai artış tutarını belirleyecek.
• Değerleme raporu masrafları maliklere aittir; rapor sunulmaz ya da ücret ödenmezse plan değişikliği süreci etkilenebilir.

Örnek hesap (kolay anlaşılması için)

Diyelim ki plan öncesi arsanın piyasa değeri 1.000.000 TL, plan sonrası piyasa değeri 3.000.000 TL olsun. Değer artışı = 2.000.000 TL.

• Yönetmelik uyarınca kamuya aktarılacak “değer artış payı” = %90 × 2.000.000 = 1.800.000 TL.
• Peşin ödenirse uygulanabilecek indirim (%10 örneği) sonrasında ödenecek tutar: 1.800.000 × 0.90 = 1.620.000 TL.

Süreç — arsa sahibi ne yapmalı?

1. İmar değişikliği talebi ve başvuru aşamasında gerekli belgeleri eksiksiz hazırlayın.
2. En az iki lisanslı değerleme şirketinden rapor alın; raporların içerik ve tarihleri birbirine yakın olmalı.
3. Kıymet takdir komisyonu kararını takip edin; itiraz süreçleri için yasal süreleri kaçırmayın.
4. Ödeme planı, indirim ve taksit seçeneklerini ilgili idare ile netleştirin.

Uzman görüşü (özet): Hukuk ve şehircilik uzmanları, düzenlemenin amaç olarak “keyfi imar değişikliklerini” sınırlamayı hedeflediğini; ancak uygulamada mülkiyet haklarıyla kamu yararı arasındaki hassas dengenin iyi yönetilmesi gerektiğini vurguluyor.

Tartışma ve eleştiriler

• Düzenlemenin savunucuları, şehir planlamasında adalet sağlayacağını, rantın kamuyla paylaşılması gerektiğini belirtiyor.
• Eleştiriler ise özellikle %90 gibi yüksek bir oranın arsa sahiplerini zorlayacağı, küçük yatırımcıların ve mirasçıların yük altına gireceği, değerleme süreçlerinde belirsizlik ve masraf artışı doğacağı yönünde yoğunlaşıyor.

Hukuki dayanak ve kaynaklar

Yönetmelik metni Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir; uygulama usul ve esasları hükme bağlanmıştır. (Haber metni, Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik esas alınarak hazırlanmıştır.)

Ne öneriyoruz? Arsa sahibiyseniz, plan değişikliği süreçlerine başvurmadan önce bir şehir plancısı ve gayrimenkul hukukçusundan destek alın. Değerleme raporları ve kıymet takdir komisyonu sürecinde profesyonel destek hem hataları önler hem de ödeme yükümlülüklerinin doğru hesaplanmasını sağlar.

Haber : FatihDoganMedya – Ekonomi / Emlak

Yazar: Editör – FatihDoganMedya

İletişim: haber@fatihdoganmedya.com.tr