Haber — FatihDoğanMedya
Yayın Tarihi: 21 Ağustos 2025

Öne Çıkan: Tüm Emlak Danışmanları Birliği ile Yapı Kredi arasındaki iş birliği kapsamında, birlik üyesi emlak ofisleri aracılığıyla başvuran müşterilere aylık %1,69 başlangıç faiziyle konut kredisi imkânı sunuluyor. Kampanya detayları, başvuru koşulları, örnek ödeme tabloları ve kimlerin yararlanabileceğini aşağıda ayrıntılı  şekilde bulabilirsiniz.

Kampanyanın özeti — ne, kim, nasıl?

• Ne? Bir kampanya kapsamında aylık %1,69 başlangıç faizli konut kredisi. Kampanya kapsamında ayrıca %2,11 ve %2,89 gibi diğer düşük oranlı seçenekler de sunuluyor.

• Kim? Kampanyadan öncelikle Tüm Emlak Danışmanları Birliği’ne kayıtlı emlak ofisleri aracılığıyla bankaya yönlendirilen müşteriler yararlanabiliyor. Başvurular banka regulasyonlarına (gelir, kredi değerlendirmesi vb.) bağlı olarak değerlendiriliyor.

• Hangi banka? Anlaşma ilk etapta Yapı Kredi ile sağlandı; benzer görüşmeler diğer bankalarla da sürüyor (ör. ING için %1,79 uygulaması haberlerde yer aldı

Önemli teknik ayrıntılar

• Haber ve banka açıklamalarında sunulan faiz oranları aylık faiz biçiminde veriliyor (bankanın kredi sayfasında faiz oranının “aylık” olarak gösterildiği belirtiliyor). Aylık %1,69 civarı bir oranın yıllık bileşik karşılığı yaklaşık %22,28’dir (hesaplama: (1+0,0169)12−1(1+0{,}0169)^{12}-1(1+0,0169)12−1). Bu nedenle aylık oranlarla verilen kampanya ilanlarında yıllık maliyeti de hesaba katmak gerekiyor.

Tutar, peşinat ve örnek hesaplamalar

Haberlerde ve banka açıklamalarında yer alan örnekler şöyle:

• 650.000 TL’ye kadar kredi kullanımı örneği kampanya kapsamında sıkça veriliyor. (Bir hesaplama notu: bankaların regülasyon gereği kredi/verme limitleri ve peşinat oranları, evin ekspertiz değerine göre değişiklik gösterebilir.)

Örnek ödemeler (aylık, sabit taksit — 120 ay vade):

• 650.000 TL — aylık %1,69 — 120 ay: ~12.682 TL/ay.

• 1.000.000 TL — aylık %2,11 — 120 ay: ~22.975 TL/ay. (Haber kaynaklarında verilen örneklerle uyumludur.)

Not: Yukarıdaki aylık taksitler, standart eşit taksit (annüite) formülüne göre hesaplanmıştır. Banka tarafından sunulan örnek ödeme planında ayrıca tahsis, ekspertiz, ipotek tesis ücreti, DASK vb. ek masraflar yer alır; toplam maliyet bu sebeple farklılık gösterebilir.

Kimler yararlanabilir — ayrıntılı şartlar

• Emlak ofisi yönlendirmesi: Kampanyadan yararlanmak için öncelikle Tüm Emlak Danışmanları Birliği üyesi emlak ofisleri aracılığıyla bankaya yönlendirme yapılması gerektiği bildirildi. Direkt banka başvuruları yine bankanın standart kurallarına tabidir; kampanya şartları yönlendirme koşuluna bağlanmış olabilir.

• Banka düzenlemeleri: Gelir belgesi, kredi notu, yaşı (vade sonunda maksimum yaş şartı gibi), tapu/ekspertiz ve diğer standart banka koşulları sağlanmalı. Bazı durumlarda kefil veya ek teminat istenebilir.

• Tutar ve peşinat: Haber kaynakları, bazı örneklerde 1.000.000 TL tutarlı bir konutta %35 peşinat uygulaması örneği veriyor; bu durumda banka maksimum ~650.000 TL kredi kullandırabiliyor. Yani bazı oranlar ve limitler, hem kampanya hem de TCMB/bankacılık düzenlemeleri doğrultusunda değişiklik gösterebilir.

Başvuru adımları — nasıl yapılır?

1. Emlak danışmanına gidin: Tüm Emlak Danışmanları Birliği’ne kayıtlı emlak ofislerinden biriyle görüşün; ofis sizi kampanyaya yönlendirecek bankayla temasa geçirebilir

2. Bankaya resmi başvuru: Yapı Kredi için bankanın internet/mobil şubesinden veya en yakın şubesinden başvuru yapılabilir. Yapı Kredi, konut kredisi başvurularını İnternet/Mobil şube veya şube kanallarından kabul ediyor; online başvuru ve başvuru takibi mümkün.

3. Gerekli belgeler (temel liste; banka ek belge talep edebilir):

   • Nüfus cüzdanı / T.C. kimlik,

   • Gelir belgesi (maaş bordrosu, vergi levhası vb.),

   • Satın alınacak konuta ait tapu fotokopisi, ekspertiz raporu (banka tarafından istenir),

   • 3 aylık fatura veya ikametgah belgesi (adres doğrulama için).
     Yapı Kredi’nin konut kredisi sayfasında belge listesi ve başvuru ayrıntıları yer alıyor.

Dikkat edilmesi gerekenler

• Aylık vs yıllık gösterim: Haberlerde belirtilen %1,69 gibi oranlar genelde aylık olarak veriliyor; yıllık maliyet çok daha yüksek olabiliyor — yıllık karşılığı ve BSMV/KKDF gibi vergi-masraf kalemleriyle toplam maliyeti kontrol edin.

• Ek masraflar: Tahsis ücreti, ekspertiz, ipotek tesis harcı, DASK ve isteğe bağlı sigortalar toplam kredi maliyetini artırır. Bankanın örnek ödeme planını ve Ürün-Hizmet Ücretleri’ni inceleyin.

• Kampanya koşulları değişebilir: Banka ile bir protokol kapsamında sunulan kampanyalar sınırlı süreli veya belirli koşullara bağlı olabilir; başvurmadan önce güncel koşulları bankadan veya emlak ofisinden teyit edi

Sıkça Sorulan Sorular (Kısa)

S: Bu oran herkese veriliyor mu?
A: Hayır — kampanya, birlik üyesi emlak ofislerinden yönlendirilen ve bankanın kredi değerlendirmesini geçen müşteriler için geçerli. Banka düzenlemeleri (gelir, kredi notu vb.) uygulanır.

S: 650 bin TL üstü kredi alınamaz mı?
A: Haberlerde verilen örneklerde kredi tahsisi ve peşinat şartları nedeniyle 650 bin TL rakamı sıkça geçiyor; ancak bankanın düzenlemelerine göre farklı tutarlar ve vadeler için farklı oran/şartlar olabilir. Kesin bilgi bankadan alınmalı.

Kuveyt’te yıllık enflasyon oranı Haziran ayındaki yüzde 2,32’den Temmuz 2025’te yüzde 2,39’a yükseldi ve Mart ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.

Gıda ve içeceklerde (yüzde 5,63 – Haziran ayındaki yüzde 5,11) ve çeşitli mal ve hizmetlerde (yüzde 4,86 – yüzde 4,80) fiyatlar daha hızlı arttı. Aynı zamanda, ulaşım maliyetleri daha düşük bir hızda düştü (yüzde -1,75 – yüzde 1,81), enflasyon konut yüzde 0,98), sigara ve tütün (yüzde 0,07) ve restoran ve otellerde (%1,94) sabit kaldı. Öte yandan, giyim ve ayakkabı (yüzde 3,70 – yüzde 3,93), ev eşyaları ve bakım ekipmanları yüzde 3,22 – yüzde 3,30), sağlık (yüzde 2,85 – yüzde 2,94), iletişim (yüzde 0,48 – yüzde 0,64) ve eğlence ve kültürde (yüzde 1,76 – yüzde 1,92) enflasyon azaldı. Aylık bazda tüketici fiyatları Temmuz ayında yüzde 0,22 arttı ve bir önceki ayın yüzde 0,29’luk artışından biraz geriledi.

Çinli koleksiyon oyuncak devi Pop Mart CEO’su Wang Ning, 2025 için belirlenen 20 milyar yuan (2,78 milyar dolar) gelir hedefinde olduklarını, bu yıl ise 30 milyar yuana (4,18 milyar dolar) ulaşmanın “oldukça kolay” göründüğünü söyledi.

Şirketin en popüler ürünü, dünya genelinde moda olan Labubu bebekleri oldu. Yalnızca yılın ilk yarısında “The Monsters” serisi 4,81 milyar yuan (yaklaşık 670 milyon dolar) gelir getirdi ve toplam cironun üçte birinden fazlasını oluşturdu. Rihanna ve David Beckham gibi ünlülerin de tercih ettiği Labubu dünya çapında tükeniyor.

Bu hafta ise telefonlara takılabilen mini Labubu versiyonu piyasaya sürülecek. Bu haber şirketin borsa değerine değer kattı.

Hong Kong borsasında en çok işlem gören hisse olan Pop Mart, çarşamba günü yüzde 12,5 değer kazanarak 2020’deki halka arzından bu yana en yüksek kapanışını yaptı. Yıl başından bu yana şirket hisseleri yüzde 230’dan fazla yükseldi; Pop Mart’ın piyasa değeri 50 milyar doları aşarak Barbie’nin üreticisi Mattel ve Hello Kitty’nin sahibi Sanrio’yu geride bıraktı.

YENİ PAZARLARA AÇILMAYI PLANIYOR

Şirket, Orta Doğu, Orta Avrupa ve Latin Amerika gibi yeni pazarlara açılmayı planlıyor. ABD’de 40 mağazası bulunan Pop Mart, yıl sonuna kadar 10 yeni mağaza açacak ve önümüzdeki iki yılda “hızlı genişleme” sürecine girecek.

Uzmanlar, mevcut serilerin yeniden stoklanması ve yeni oyuncakların piyasaya sürülmesinin yılın ikinci yarısında büyümeyi destekleyeceğini öngörüyor. Ancak bazı analistler, hisse değerinin uzun vadeli risklere rağmen aşırı yüksek olduğu görüşünde.

Şirketin uzun vadeli hedefleri arasında Pop Mart karakterlerini animasyon filmleri ve tema parklarında görmek bulunuyor ancak bu projelerin kısa vadede büyük gelir getirmesi beklenmiyor.