Fed’de yılın son hamlesi: Faizler yeniden düştü, 2026 için yol haritası netleşti

Tarih: 1O Aralık 2025
Okuma Süresi: 3 dakik|saat: 23:00

ABD Merkez Bankası (Fed), yılın son ve en kritik toplantısında politika faizini 25 baz puan indirdi. Karar, enflasyon hedefinin hala üzerinde olmasına ve komite içindeki derin görüş ayrılıklarına rağmen geldi.

Küresel piyasaların gözü kulağı, 2025 yılının son Fed faiz toplantısındaydı. ABD Merkez Bankası (Fed), 10 Aralık Çarşamba akşamı TSİ 22.00’de beklenen kararı açıkladı. İki gün süren Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) toplantısının ardından, politika faizi 25 baz puan indirilerek %3.50 – %3.75 aralığına çekildi. Bu, Fed’in 2025 yılındaki üçüncü art arda faiz indirimi oldu.

Karar, piyasa beklentileriyle uyumlu olsa da, oylamada ortaya çıkan 2019’dan bu yana görülen en fazla sayıda karşı oy, politika yapıcılar arasındaki derin ayrışmayı gözler önüne serdi.

Komite İçinde Sert Ayrılık: Üç Üye Karşı Oy Kullandı

Fed’in 25 baz puanlık indirim kararı, olağanüstü bir şekilde üç karşı oya takıldı. Bu, Eylül 2019’dan beri bir toplantıda görülen en yüksek muhalefet anlamına geliyor.

· Daha agresif indirim isteyen: Fed Guvernörü Stephen Miran, politika faizinin 50 baz puan (yarım puan) düşürülmesinden yana oy kullandı.
· Hiç indirim istemeyenler: Chicago Fed Başkanı Austan Goolsbee ve Kansas City Fed Başkanı Jeffrey Schmid ise, faizlerin sabit tutulması gerektiğini savunarak karşı oy verdi.

Bu tablo, enflasyonla mücadele ve yavaşlayan işgücü piyasası arasında sıkışan Fed’in, “ikili görev”ini yerine getirirken ne kadar zorlandığının bir göstergesi.

2026 ve Sonrasına Dair Tahminler (Dot Plot) Neler Söylüyor?

Fed’in yayımladığı ve “dot plot” olarak bilinen ekonomik projeksiyonlar, geleceğe dair önemli ipuçları barındırıyor. Komite üyeleri, 2026 için yalnızca bir faiz indirimi öngörüyor. Ancak bu medyan tahminin ardında, üyeler arasında çok büyük bir görüş dağılımı var.

· Yedi üye 2026’da hiç faiz indirimi olmaması gerektiğini düşünürken,
· Dört üye bir, dört üye iki, dört üye de ikiden fazla indirim bekliyor.
· Hatta üç üye, 2026 sonunda faizlerin mevcut seviyenin üzerinde olması gerektiğine inanıyor.

Ekonomik Görünüm: Büyüme Tahminleri Yükseltildi

Fed, ekonomik büyüme (GSYİH) tahminlerini yukarı yönlü revize etti. 2026 için büyüme beklentisi %1.8’den %2.3’e yükseltildi. Enflasyon (TÜFE) tahminleri ise 2025 için %3.0’dan %2.9’a, 2026 için %2.6’dan %2.4’e düşürüldü. İşsizlik oranının 2026 sonunda %4.4 seviyesinde olması bekleniyor.

Piyasalar Nasıl Tepki Verdi? Powell Ne Dedi?

Karar açıklandığı anda, ABD borsaları olumlu tepki verdi. Dow Jones endeksi 300 puanın üzerinde, S&P 500 endeksi ise %0.4 civarında yükseldi. Tahvil getirileri ve Dolar endeksi ise büyük ölçüde sabit kaldı.

Fed Başkanı Jerome Powell, toplantı sonrası basın açıklamasında komite içindeki görüş ayrılıklarının doğal olduğunu ve “saygı çerçevesinde” gerçekleştiğini vurguladı. Powell, tüm üyelerin enflasyonun hala yüksek olduğu ve işgücü piyasasının yumuşadığı konusunda hemfikir olduğunu, ayrışmanın bu iki riskin nasıl tartılacağı noktasında yaşandığını ifade etti.

Powell, yapay zeka yatırımlarının ve dayanıklı tüketici harcamalarının gelecek yıl için sağlam bir büyüme tabanı oluşturduğu görüşünü paylaştı.

Siyasi Belirsizlik 2026’nın Gündeminde

Fed’in önümüzdeki yılki politika yönelimi üzerinde, siyasi bir belirsizlik de bulunuyor. Fed Başkanı Jerome Powell’ın görev süresi Mayıs 2026’da dolacak. Başkan Donald Trump’ın Fed liderliği ve atamalar üzerindeki potansiyel etkisi, piyasaların 2026’ya dair beklentilerini şekillendiren önemli bir faktör olarak görülüyor. Bazı ekonomistler, yeni bir Fed Başkanı ile birlikte faiz indirimlerinin daha hızlı gelebileceğine dair spekülasyon yapıyor.

Özetle: Fed, yılın son toplantısında piyasa beklentilerini karşılayan bir faiz indirimine gitti. Ancak, komite içindeki sert ayrılıklar ve 2026 için sadece bir indirim öngören temkinli dot plot, enflasyonla mücadelenin henüz bitmediği ve para politikasının önümüzdeki dönemde verilere çok daha bağımlı olacağı mesajını verdi. Yatırımcılar için, 2026’nın ilk yarısında Fed başkanlığında yaşanabilecek değişim de yakından takip edilmesi gereken bir diğer önemli başlık olacak.

—

İBB’den Şok Zam Teklifi: Mezar Yeri Ücretlerine Yüzde 200 Zam Geliyor!

Tarih: 11 Aralık 2025
 Saat: 12:00
 Okuma Süresi: 3 dakika

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) komisyonları, vatandaşları şoke eden bir zam teklifi hazırladı. Teklif kabul edilirse, 2026 yılında kentteki prestijli mezarlıklarda mezar yeri ücretlerine yüzde 200 varan zam yapılacak. Bu artışla, Karacaahmet gibi birinci grup mezarlıklarda boş bir mezar yerinin fiyatı 334 bin 896 TL’ye çıkacak.

Zam Fırtınasının Detayları: Eski ve Yeni Fiyatlar

Teklif, İBB Meclisi’nin 11 Aralık’taki toplantısında görüşülmek üzere hazırlandı. Önerilen zamlar özellikle şehir merkezindeki tarihi ve prestijli mezarlıkları vuruyor.

Birinci Grup Mezarlıklar (Karacaahmet, Zincirlikuyu, Nakkaştepe, Aşiyan vb.):

· Mezar yeri bedeli: 17.904 TL → 53.712 TL (Önerilen)
· Boş mezar yeri bedeli: 111.632 TL (2025’te geçerli) → 334.896 TL (Önerilen)
· Cenazenin yanındaki boş yer: 55.824 TL → 167.472 TL (Önerilen)

Diğer Grup Mezarlıklar:
Teklif,diğer gruplar için de ciddi artışlar içeriyor. İkinci gruptaki mezarlıklarda (Feriköy, Edirnekapı Şehitlik vb.) boş mezar yeri bedeli 134.364 TL’ye, üçüncü ve dördüncü gruplarda ise sırasıyla 44.784 TL ve 21.456 TL’ye yükselecek.

“Fakire Bir Karış Toprak Yok” Yorumu

Bu rekor zam teklifi, “fakirin ölüsüne bile bir karış toprak yok” yorumlarına neden oldu. Haber, sosyal medyada büyük tepki toplarken, vatandaşlar bu artışların dar gelirli aileleri daha da zor durumda bırakacağını ifade ediyor.

Önemli Not: Bu teklif, henüz meclis onayından geçmemiş 2026 yılı önerisidir. 2025 yılı için ise geçtiğimiz aralık ayında yüzde 60 oranında zam yapılmış ve birinci grup mezarlıklarda boş mezar yeri fiyatı 111.632 TL’ye çıkmıştı.

Sadece Mezarlık Değil, Otoparka da Zam Var

Komisyon raporlarına göre zam dalgası sadece mezarlıklarla sınırlı değil. İBB iştiraki İSPARK’ın işlettiği otoparklarda da ücret artışı talep ediliyor.
Özellikle Fatih/Tarihi Yarımada ve Kadıköy/Rıhtım bölgesindeki otoparklarda1 saatlik ücretin 150 TL’den 200 TL’ye çıkarılması, 1-2 saatlik ücretin ise 240 TL olması öneriliyor.

Ayrıca teklifte, çeşme suyu kullanım bedeli, imar dosyası inceleme ücretleri, zabıta cezaları ve sosyal tesis fiyatlarında da yüzde 27 ile yüzde 100 arasında değişen oranlarda artış öngörülüyor.

Enflasyonun Bile Önüne Geçti

Mezar yeri fiyatlarındaki artış, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı resmi enflasyon oranlarını katbekat aşıyor. 2025 yılı için yapılan %60’lık zam, 2024 yılı Kasım ayı itibarıyla %47.09 olan yıllık TÜFE’nin oldukça üzerinde kalmıştı. Eğer 2026 için önerilen %200’lük teklif kabul edilirse, bu fark daha da derinleşecek.

Emlak vergisinde son dakika düzenlemesi: Matrah artışı “2025 değerinin iki katı” sınırını aşamayacak

Tarih / Saat: 04 Aralık 2025, 23:10 (İstanbul)
Okuma süresi: ~4 dakika
Yayın: FatihDoganMedya — Özel Haber

TBMM’de bugün kabul edilen vergi düzenlemesiyle emlak vergisinde önemli bir tavan getirildi: 2026 yılında hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılında geçerli olan vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek. Düzenleme Meclis’te kabul edilerek yasalaştı.

Ne değişiyor?

• Üst sınır: 2026 yılı için hesaplanacak emlak vergisi matrahı, 2025 vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Bu sınırlama, bina ve arazi için uygulanacak.

• Uygulama dönemi: Düzenleme özellikle 2026 için tanımlanmış; bazı kaynaklar 2027–2029 yılları için de hesaplamaların bu çerçevede yapılabileceğine dikkat çekiyor.

• Yeniden değerleme oranı: Teklife eklenen başka bir düzenlemeye göre, yeniden değerleme artışlarının uygulama usulünde de değişikliğe gidildi; daha önce “yarım oran” olarak uygulanan kısım yerine tam oran üzerinden hesaplama yapılabileceğine ilişkin düzenleme metinde yer alıyor.

Neden getirildi?

Hükümet yetkilileri ve kanun teklifine yakın kaynaklar, bu düzenlemenin son dönemde bazı bölgelerde gayrimenkul vergi değerlerindeki öngörülemeyen ve keskin artışların yol açabileceği “fahiş vergi yüklerini” sınırlamak amacıyla hazırlandığını belirtiyor. Uygulama, özellikle yeniden değerleme kaynaklı ani yükselişlerin mükelleflere ani mali yük bindirmesini engellemeyi hedefliyor.

Kimleri etkiler? Örnek hesap

• Konut sahipleri: 2025’te düşük vergi değeri olan taşınmazlarda, 2026’de beklenmedik yüksek artış riski azalmış olacak.

• Ticari/arsa sahipleri: Rayiç değer artışının yüksek olduğu bölgelerde de tavan uygulaması vergi matrahı artışını sınırlayacak.

• Kısa örnek: 2025’te vergi değeri 1.000.000 TL olan bir taşınmaz için 2026 matrahı normal koşullarda daha yüksek artabilirdi; yeni düzenlemeyle 2026 matrahı azami 2.000.000 TL ile sınırlanacak. (Basitleştirilmiş örnek.)

Not: Her belediye ve ilçe vergi uygulamalarında farklı uygulama ve oranları kullanıyor; kesin hesap için belediye veri ve tebliğleri takip edilmeli.

Sektör ve muhalefet tepkileri

Emlak ve vergi uzmanları ilk değerlendirmelerde düzenlemenin “mükellefleri koruma” yönünü olumlu bulurken, bazı uzmanlar da tavanın piyasa gerçekleriyle örtüşmesi ve uzun vadede vergi gelirlerine etkisine ilişkin soru işaretleri olduğunu belirtiyor. Muhalefet kanadı ise atılan adımın piyasa şartlarını yeterince dikkate alıp almadığını sorguluyor; uygulama ayrıntılarının yönetmelikte netleşmesi gerektiğini vurguluyor.

Ne yapmalısınız? (Kısa yol haritası)

1. Belediyenizin yayınlayacağı 2026 vergi değerleri tebliğini bekleyin.

2. Gayrimenkul danışmanınız veya mali müşavirinizle olası vergi değişikliklerini değerlendirin.

3. Değer artışı beklenen taşınmazlarda itiraz hakları ve dava süreçleri için süreleri takip edin.

4. Değerli Konut Vergisi (DKV) gibi ek yükümlülükler açısından sınırların nasıl etkileneceğini kontrol edin.