Ekonomi
TOKİ’den ilk — kiralık sosyal konut uygulaması geliyor: İstanbul’a 15 bin daire, kira piyasa rayiçlerinin altında verilecek
TOKİ’den ilk — kiralık sosyal konut uygulaması geliyor: İstanbul’a 15 bin daire, kira piyasa rayiçlerinin ALTINDA VERİLECEK
Tarih: 18 Kasım 2025 • Saat: 11:00 (TRT) • Okuma süresi: 4 dakika
FatihDoganMedya — ÖZEL HABER
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonuyla, Türkiye’de bir ilk olarak “kiralık sosyal konut” uygulaması hayata geçirilecek. Proje kapsamında İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasında toplam 15 bin kira amaçlı sosyal konut inşa edilerek, ihtiyaç sahiplerine piyasa rayiç bedelinin yaklaşık yarısı seviyesinde kiralanacak. Proje, TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamındaki çalışmalara entegrasyonla yürütülecek.
Manşet — Neden önemli?
Son dönemde İstanbul’da kira artışlarının hız kazanması, kiraya erişimde zorluk yaşayan dar gelirli hane sayısını artırdı. Devletin bizzat ev sahibi konumuna geçeceği bu uygulama, kısa vadede kira baskısını hafifletmeyi ve konuta erişimi kolaylaştırmayı hedefliyor. Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre uygulama “bugüne kadar yapılmamış” bir model olarak lanse edildi.
Uygulamanın detayları (özet)
-
Hedef şehir: İstanbul (Avrupa + Anadolu yakası).
-
Kapasite: 15.000 kiralık sosyal konut.
-
Kiralama süresi: İlk etapta 3 yıl için kiralama planlanıyor; 3 yılın sonunda kira yeniden düzenlenecek.
-
Kira seviyesi: Bölge rayiç bedelinin yaklaşık %50’si olacağı bildirildi.
-
Seçim yöntemi: Başvuru yapanlar arasından kura ile hak sahipleri belirlenecek; devlet sahibi (mal sahibi) konumunda olacak.
Başvuru, şartlar ve zamanlama
TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” takvimiyle entegre edilen kampanyanın başvuru kanalı e-Devlet üzerinden yürütülecek ve proje çerçevesindeki diğer sosyal konut başvuruları gibi T.C. kimlik numarasıyla takip edilecek. TOKİ’nin genel başvuru şartları kapsamında (ör. T.C. vatandaşı olma, proje il/ilçe sınırlarında ikamet/tercih vb.) ek kriterler belirlenebileceği bildirildi; kiralık konutlara yönelik kesin başvuru tarihleri ve müracaat koşulları TOKİ tarafından resmi olarak ilan edilecek
Not: Bakanlık açıklamaları ve TOKİ duyuruları şu aşamada genel çerçeveyi verdi; başvuru takvimi ve ayrıntılı şartlar için TOKİ’nin resmi sayfası ve e-Devlet duyuruları takip edilmeli
Uygulamanın amaçları ve muhtemel etkileri
-
Kira artışlarını dengelemek: İstanbul’da fahiş kira artışlarını düşürmeye yönelik kısa vadeli bir müdahale olarak sunuluyor.
-
Devletin rolü: Devletin mülk sahibi olarak piyasaya doğrudan kira arzı sağlayıp fiyat baskısını sınırlaması hedefleniyor
-
Sosyal etkiler: Düşük ve orta gelirli ailelerin konuta erişiminin kolaylaştırılması; taşınma/yerleşim güvenliği sağlanması.
-
Riskler: Konut sayısının İstanbul’daki toplam talebi göz önüne alındığında sınırlı kalma ihtimali, lokasyon tercihleri, operasyonel yönetim ve sonrasında kira ayarlamaları halkta tartışma yaratabilir.
Uzman görüşü (kısa)
Konut politikaları uzmanları, arzı artırmaya yönelik bu tür devlet destekli kiralama modellerinin kısa vadede piyasayı rahatlatabileceğini ancak kalıcı çözüm için bölgeler bazında daha fazla konut üretimi, kira denetimi ve sosyal kira desteklerinin eş zamanlı uygulanmasının gerektiğini belirtiyor. (Kaynak: Bakanlık açıklamaları ve yerel haber yansımaları.)
Ne yapmalısınız? (Okuyucu için pratik adımlar
TOKİ ve e-Devlet duyurularını takip edin — resmi başvuru tarihleri e-Devlet’te yayınlanacak.
-
Başvuru şartlarını önceden kontrol edin (ikamet, gelir, daha önce TOKİ desteklerinden yararlanıp yararlanmama vb.).
-
Kura ve başvuru sürecine dair güncellemeler için yerel haber kaynaklarını ve TOKİ’nin resmi sosyal medya hesaplarını izleyin.