Açıklaması
Kayseri Kocasinan’daki 32 daireli bir apartmanda 2 yıl önce yapılan yönetici seçiminin usule uygun olmadığı iddiasıyla açılan dava sonucu, mahkeme kararıyla kayyum atandı. Kayyum süreci, görev tanımı ve maliklerin itiraz süreci hakkında detaylar

Giriş

Kayseri’nin Kocasinan ilçesi Uğurevler Mahallesi’nde bulunan 32 daireli bir apartmanda, 2 yıl önce gerçekleştirilen yönetici seçiminin “usule uygun olmadığı” gerekçesiyle bazı maliklerin itirazı üzerine dava açıldı. Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemesi, davayı değerlendirerek bina yönetimine kayyum atadı.

İtiraz Süreci ve Davanın Açılması

• Olayın Başlangıcı: 2023 yılında yapılan yönetic i seçimi sonrası, bazı kat malikleri seçim usulünün Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı olduğu gerekçesiyle itirazda bulundu.

• Mahkemeye Başvuru: Maliklerin şikayeti üzerine Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde dava açıldı.

Mahkeme Kararı ve Kayyum Ataması

• Karar: Mahkeme, itirazı haklı bularak binanın yönetimine geçici olarak kayyum atanmasına hükmetti.

• Kayyumun Kimliği: Kayyum olarak Kayseri Bina Yönetimleri Derneği Başkanı Abdulaziz Duygun görevlendirildi.

Kayyumun Görev Süresi ve Yapacağı İncelemeler

• Süre: Mahkeme, kayyuma 6 aylık bir görev süresi tanıdı.

• Görev Tanımı: Bu süre zarfında binadaki tüm mali ve idari işlemler detaylı şekilde incelenip, bir rapor hazırlanarak mahkemeye sunulacak.

Maliklerin ve Kayyumun Açıklamaları

“Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre bina yönetimlerine kayyum atanabiliyor. Mahkeme heyeti bu süre zarfında binadaki tüm işlemleri incelememizi ve rapor hazırlamamızı istedi.”
— Abdulaziz Duygun, Kayseri Bina Yönetimleri Derneği Başkanı

Olası Etkiler ve Gelecek Süreç

• Mali Durum: Kayyum, malikler arasında ortaya çıkan ödenmemiş aidat ve gider sorunlarını çözecek.

• Hukuki Boyut: Rapor mahkeme tarafından değerlendirildikten sonra, usulsüzlük tespit edilen süreçler düzeltilerek yeni seçim takvimi belirlenecek.

• Sosyal Etki: Apartman içindeki dayanışma ve şeffaf yönetim kültürü güçlendirilecek.

Sonuç
Kayseri’deki bu örnek vaka; Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun yönetici seçiminin ne kadar hayati olduğunu bir kez daha gösterdi. Geçici kayyum ataması süreci, hem maliklerin haklarını koruma hem de şeffaf ve düzenli yönetim modeli oluşturma açısından kritik bir adım olarak değerlendiriliyor.

Not: Bina yöneticisi seçimi yaparken mutlaka Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine uygun hareket edilmesi ve seçim usullerinin eksiksiz uygulanması büyük önem taşımaktadır.