AVM, stadyum ve millet bahçelerine sığınak zorunluluğu — Yeni yönetmelik yürürlüğe girdi

AVM, stadyum ve millet bahçelerine sığınak zorunluluğu — Yeni yönetmelik yürürlüğe girdi

fatihdoganmedya | 07 Kasım 2025, 11:30 (TSİ) · Okuma süresi: 4 dk

Özet: Resmî Gazete’de yayımlanan değişiklikle Sığınak Yönetmeliği güncellendi. Yeni düzenleme; alışveriş merkezleri (AVM), 5.000+ seyirci kapasiteli stadyum ve kapalı spor salonları ile belli büyüklüğün üzerindeki millet bahçelerini sığınak kapsamına alıyor. Mevcut sığınaklar denetlenecek, yeni yapılacak projelerde sığınak şartları hemen yürürlüğe girecek

Ne değişti? Kısa, net cevap

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda hazırlanan ve 7 Kasım 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Sığınak Yönetmeliği değişikliği; AVM, metro tünelleri, belirli büyüklükteki millet bahçeleri ve yüksek kapasiteli stadyum/kapalı spor salonlarını açık/kapalı alan ayrımı gözetmeksizin sığınak zorunluluğu kapsamına aldı. Ayrıca yeni yapılacak konut, yurt, hastane ve bazı sanayi tesislerine de güncel sığınak standartları getirildi.

Öne çıkan maddeler (kısa liste)

• Stadyum ve kapalı spor salonları: 5.000 ve üzeri seyirci kapasiteli yeni stadyum/kapalı salonlarda seyirci kapasitesinin en az %3’ü oranında sığınak yapılması zorunlu.

• Millet bahçeleri: 15.000 m² üzerindeki millet bahçelerinde, alanın en az %3’ü oranında yeraltı sığınağı yapılması şartı getirildi; daha küçük alanlarda ise Bakanlık / AFAD uygun gördüğünde uygulanacak.

• AVM, metro, kapalı otopark vb.: Alışveriş merkezleri, metro tünelleri ve kapalı otopark gibi yoğun kullanılan kamu/özel alanlar yönetmelik kapsamına alındı; yeni projelerde sığınak şartları aranacak.

• Mevcut sığınaklar: Tüm mevcut özel ve genel sığınaklar 1 yıl içinde denetlenecek; standartlara uymayanlar yenilenecek veya raporlanacak.

Bakanlıktan ne söylendi?

Bakan Murat Kurum ve ilgili birimler, yönetmeliğin “günümüz ihtiyaç ve koşullarına göre” yenilendiğini; amaçlarının halkın güvenliğini güçlendirmek ve afet/kriz anlarında kullanılabilir sığınak altyapısını yaygınlaştırmak olduğunu açıkladı. Bakanlığın açıklamasına göre yeni düzenlemeler Resmî Gazete ile yürürlüğe girdi; mevcut yapılar için kademeli uyum süreci tanındı.

Kimler doğrudan etkilenecek?

• Projeye yeni başlayacak AVM, stadyum, metro, millet bahçesi, konut, yurt, hastane ve büyük sanayi yatırımları: Ruhsat aşamasında yeni sığınak şartlarını sağlayacak belge ve proje sunmak zorunda.

• Mevcut AVM ve stadyum işletmecileri, millet bahçesi uygulayıcıları: Denetimler sonucunda eksiklik çıkarsa iyileştirme yükümlülüğü ve/veya idari yaptırımlarla karşılaşabilirler.

Uygulama takvimi ve yaptırımlar

Resmî Gazete metnine göre yönetmelik “yayımı tarihinde yürürlüğe girer”; ancak mevcut binalar için geçiş/uyum süreci öngörülüyor. Haber kaynakları ve Bakanlık açıklamaları, bazı mevcut yapıların 2028’e kadar standarda kavuşturulması yönünde bir takvim işaret ediyor. Denetimler, valilikler ve ilgili kurumlar tarafından planlanacak.

Not (çıkarımsal): Uygulama maliyeti ve süreçler şehirden şehre farklılık gösterebilir; özellikle mevcut yapıların yeraltı sığınaklarına uyarlanması teknik ve bütçe gerektiren bir işlem olduğundan, işletmeciler ve belediyeler ortak planlama yapacaklardır. (Bu ifade, haber kaynaklarının yorumları ve mevzuatın uygulama biçimi üzerine yapılmış mantıklı bir çıkarımdır.)

Ne yapmalı? (İşletme / kamu yöneticileri için hızlı kontrol listesi)

1. Ruhsat/plan süreçlerinde Sığınak Yönetmeliği hükümlerini proje dosyasına ekleyin.

2. Mevcut yapılar için denetim ve raporlama planı hazırlayın; eksiklikleri ivedilikle tespit edip bütçe planına alın.

3. Millet bahçeleri gibi açık alan projelerinde altyapı ve yeraltı kullanım planlarını erken aşamada tasarlayın (3% kuralına dikkat).